重庆二手房税费一览表（重庆二手房税费计算）

重庆二手房税费一览表

简介

在重庆购买二手房时，需要缴纳一定的税费。本文将详细介绍重庆二手房的税费构成，包括契税、营业税、个人所得税、增值税等。

契税

税率：

3%（普通住宅首次购买）；1%（非普通住宅首次购买）；3%（非首次购买）

计税依据：

二手房成交价

营业税

税率：

5.6%（满五年唯一住房免征）

计税依据：

二手房成交价

个人所得税

税率：

1%（满五年唯一住房免征；非唯一住房，未满五年税率为20%）

计税依据：

（二手房成交价 - 原购房价）

0.8

增值税

税率：

5%（高于原购房屋增值部分）

计税依据：

（二手房成交价 - 原购房价）

0.8

其他税费

印花税：

万分之五（买卖合同金额）

交易手续费：

0.5%（买卖双方各承担0.25%）

测绘费：

500-800元

过户登记费：

80元

网签费：

150元

计算示例

假设一套二手房的成交价为100万元，原购房价为80万元，持有时间超过五年，且为唯一住房。

契税：

100万元 x 3% = 3万元

营业税：

免征

个人所得税：

免征

增值税：

免征

其他税费：

印花税：

100万元 x 万分之五 = 500元

交易手续费：

100万元 x 0.5%（买方承担） = 5000元

测绘费：

约600元

过户登记费：

80元

网签费：

150元

总税费：

4.28万元

**重庆二手房税费一览表****简介**在重庆购买二手房时，需要缴纳一定的税费。本文将详细介绍重庆二手房的税费构成，包括契税、营业税、个人所得税、增值税等。**契税*** **税率：**3%（普通住宅首次购买）；1%（非普通住宅首次购买）；3%（非首次购买） * **计税依据：**二手房成交价**营业税*** **税率：**5.6%（满五年唯一住房免征） * **计税依据：**二手房成交价**个人所得税*** **税率：**1%（满五年唯一住房免征；非唯一住房，未满五年税率为20%） * **计税依据：**（二手房成交价 - 原购房价）*0.8**增值税*** **税率：**5%（高于原购房屋增值部分） * **计税依据：**（二手房成交价 - 原购房价）*0.8**其他税费*** **印花税：**万分之五（买卖合同金额） * **交易手续费：**0.5%（买卖双方各承担0.25%） * **测绘费：**500-800元 * **过户登记费：**80元 * **网签费：**150元**计算示例**假设一套二手房的成交价为100万元，原购房价为80万元，持有时间超过五年，且为唯一住房。* **契税：**100万元 x 3% = 3万元 * **营业税：**免征 * **个人所得税：**免征 * **增值税：**免征**其他税费：*** **印花税：**100万元 x 万分之五 = 500元 * **交易手续费：**100万元 x 0.5%（买方承担） = 5000元 * **测绘费：**约600元 * **过户登记费：**80元 * **网签费：**150元**总税费：**4.28万元

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/98111.html