深圳单身公寓不限购（深圳单身公寓不限购什么时候开始）

## 深圳单身公寓不限购？你需要知道的真相！### 一、 引言深圳，作为中国改革开放的窗口和经济特区，一直吸引着大量的人才涌入。高企的房价也让很多人望而却步，尤其是限购政策更是将不少人挡在了门外。因此，“深圳单身公寓不限购”的说法开始流传，吸引了不少单身人士的关注。但事实真的如此吗？### 二、 深圳限购政策解读

1. 深圳限购政策概览

深圳的限购政策主要针对住宅市场，其核心是限制购房者的购房套数和贷款资格。根据现行政策，深圳户籍家庭限购2套住房，非深圳户籍家庭限购1套住房，且需提供在深圳连续缴纳5年以上社保或个税证明。

2. 单身公寓是否属于限购范围？

这里需要明确一点， “单身公寓”并不是一个严格的法律定义，它只是一个市场俗称。通常情况下，我们所说的单身公寓是指面积较小，功能齐全的小户型住宅。根据深圳市的政策规定，

单身公寓如果产权性质为住宅，则同样受到限购政策的限制

，也就是说，无论面积大小，单身人士购买住宅性质的单身公寓同样需要满足深圳市的限购条件。### 三、 非住宅性质的单身公寓

1. 什么是非住宅性质的单身公寓？

除了住宅性质的单身公寓外，市场上还存在一些非住宅性质的单身公寓，例如：

公寓式酒店：

产权性质为酒店，可以个人购买，不受限购政策限制，但不能落户，水电费按商业标准收取。

商住公寓：

产权性质为商业办公，可以个人购买，但存在贷款年限短、首付比例高、水电费按商业标准收取等问题。

工业类公寓：

产权性质为工业用地，风险较高，不建议购买。

2. 购买非住宅性质单身公寓的风险

需要注意的是，购买非住宅性质的单身公寓存在一定的风险，例如：

投资风险：

由于产权性质限制，这类公寓的升值空间和流动性相对较差。

居住体验差：

水电费按商业标准收取，生活成本较高；物业管理水平参差不齐。

政策风险：

未来政策存在不确定性，例如可能会出台更严格的限制政策。### 四、 结论总而言之，“深圳单身公寓不限购”的说法并不完全准确，只有非住宅性质的单身公寓才有可能不受限购政策限制。但购买这类公寓需要谨慎考虑其风险，建议在充分了解相关政策和市场情况后再做决定。

深圳单身公寓不限购？你需要知道的真相！

一、 引言深圳，作为中国改革开放的窗口和经济特区，一直吸引着大量的人才涌入。高企的房价也让很多人望而却步，尤其是限购政策更是将不少人挡在了门外。因此，“深圳单身公寓不限购”的说法开始流传，吸引了不少单身人士的关注。但事实真的如此吗？

二、 深圳限购政策解读**1. 深圳限购政策概览**深圳的限购政策主要针对住宅市场，其核心是限制购房者的购房套数和贷款资格。根据现行政策，深圳户籍家庭限购2套住房，非深圳户籍家庭限购1套住房，且需提供在深圳连续缴纳5年以上社保或个税证明。**2. 单身公寓是否属于限购范围？**这里需要明确一点， “单身公寓”并不是一个严格的法律定义，它只是一个市场俗称。通常情况下，我们所说的单身公寓是指面积较小，功能齐全的小户型住宅。根据深圳市的政策规定，**单身公寓如果产权性质为住宅，则同样受到限购政策的限制**，也就是说，无论面积大小，单身人士购买住宅性质的单身公寓同样需要满足深圳市的限购条件。

三、 非住宅性质的单身公寓**1. 什么是非住宅性质的单身公寓？**除了住宅性质的单身公寓外，市场上还存在一些非住宅性质的单身公寓，例如：* **公寓式酒店：**产权性质为酒店，可以个人购买，不受限购政策限制，但不能落户，水电费按商业标准收取。 * **商住公寓：**产权性质为商业办公，可以个人购买，但存在贷款年限短、首付比例高、水电费按商业标准收取等问题。 * **工业类公寓：**产权性质为工业用地，风险较高，不建议购买。**2. 购买非住宅性质单身公寓的风险**需要注意的是，购买非住宅性质的单身公寓存在一定的风险，例如：* **投资风险：**由于产权性质限制，这类公寓的升值空间和流动性相对较差。 * **居住体验差：**水电费按商业标准收取，生活成本较高；物业管理水平参差不齐。 * **政策风险：**未来政策存在不确定性，例如可能会出台更严格的限制政策。

四、 结论总而言之，“深圳单身公寓不限购”的说法并不完全准确，只有非住宅性质的单身公寓才有可能不受限购政策限制。但购买这类公寓需要谨慎考虑其风险，建议在充分了解相关政策和市场情况后再做决定。

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