成都限购政策（成都限购政策最新）

## 成都限购政策详解### 简介成都作为西部经济中心城市，近年来房价持续上涨，为了抑制房价过快增长，维护房地产市场稳定，成都政府实施了一系列限购政策。本文将详细介绍成都现行的限购政策，涵盖购房资格、限购区域、限售时间、贷款政策等方面，帮助您更好地了解成都的房产市场。### 一、 购房资格

1. 成都市户籍居民：

无购房套数限制，可购买新房或二手房。

需提供户口簿、身份证、社保缴纳证明等材料。

2. 非成都市户籍居民：

限购区域内：

需提供连续36个月社保缴纳证明或连续36个月纳税证明，才能购买一套住房。

限购区域外：

无需提供社保或纳税证明，可购买一套住房。

3. 已婚人士：

夫妻双方均需满足购房资格要求。

需提供结婚证、双方身份证、社保缴纳证明等材料。

4. 未婚人士：

需满足购房资格要求，并提供单身证明。

需提供身份证、社保缴纳证明等材料。### 二、 限购区域

1. 限购区域：

包括主城区（含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区）、高新区、天府新区、温江区、双流区、郫都区、新都区。

限购区域内，非成都市户籍居民只能购买一套住房。

2. 非限购区域：

包括蒲江县、金堂县、大邑县、崇州市、邛崃市、彭州市。

非限购区域内，非成都市户籍居民可不受套数限制购买住房。### 三、 限售时间

1. 新房：

购买新房后，需持有2年才能出售。

2. 二手房：

购买二手房后，需持有2年才能出售。

3. 部分楼盘：

部分楼盘可能会有更长的限售时间，具体以开发商的销售合同为准。### 四、 贷款政策

1. 首付比例：

首套房：首付比例最低为20%，具体比例根据贷款银行的政策而定。

二套房：首付比例最低为30%，具体比例根据贷款银行的政策而定。

2. 贷款利率：

贷款利率根据贷款银行的政策而定，一般为基准利率的浮动。

3. 贷款额度：

贷款额度根据购房者的收入、信用情况等因素而定。### 五、 其他政策

1. 公积金贷款：

符合条件的购房者可以申请公积金贷款，公积金贷款利率一般低于商业贷款。

2. 契税：

首套房契税：面积在90平方米以下的，按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按照1.5%的税率征收。

二套房契税：面积在90平方米以下的，按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按照2%的税率征收。

3. 其他税费：

购买房屋还需要缴纳其他税费，例如印花税、房产税等。### 六、 政策调整

成都限购政策会根据市场情况进行调整，建议您及时关注相关政策信息。

您可以通过成都市住房和城乡建设局网站、成都本地媒体等渠道获取最新信息。### 七、 总结成都限购政策旨在稳定房地产市场，维护购房者的利益。了解相关政策，可以帮助您更好地做出购房决策。如果您对限购政策还有疑问，建议咨询专业人士。

成都限购政策详解

简介成都作为西部经济中心城市，近年来房价持续上涨，为了抑制房价过快增长，维护房地产市场稳定，成都政府实施了一系列限购政策。本文将详细介绍成都现行的限购政策，涵盖购房资格、限购区域、限售时间、贷款政策等方面，帮助您更好地了解成都的房产市场。

一、 购房资格**1. 成都市户籍居民：*** 无购房套数限制，可购买新房或二手房。 * 需提供户口簿、身份证、社保缴纳证明等材料。**2. 非成都市户籍居民：*** **限购区域内：**需提供连续36个月社保缴纳证明或连续36个月纳税证明，才能购买一套住房。 * **限购区域外：**无需提供社保或纳税证明，可购买一套住房。**3. 已婚人士：*** 夫妻双方均需满足购房资格要求。 * 需提供结婚证、双方身份证、社保缴纳证明等材料。**4. 未婚人士：*** 需满足购房资格要求，并提供单身证明。 * 需提供身份证、社保缴纳证明等材料。

二、 限购区域**1. 限购区域：*** 包括主城区（含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区）、高新区、天府新区、温江区、双流区、郫都区、新都区。 * 限购区域内，非成都市户籍居民只能购买一套住房。**2. 非限购区域：*** 包括蒲江县、金堂县、大邑县、崇州市、邛崃市、彭州市。 * 非限购区域内，非成都市户籍居民可不受套数限制购买住房。

三、 限售时间**1. 新房：*** 购买新房后，需持有2年才能出售。**2. 二手房：*** 购买二手房后，需持有2年才能出售。**3. 部分楼盘：*** 部分楼盘可能会有更长的限售时间，具体以开发商的销售合同为准。

四、 贷款政策**1. 首付比例：*** 首套房：首付比例最低为20%，具体比例根据贷款银行的政策而定。 * 二套房：首付比例最低为30%，具体比例根据贷款银行的政策而定。**2. 贷款利率：*** 贷款利率根据贷款银行的政策而定，一般为基准利率的浮动。**3. 贷款额度：*** 贷款额度根据购房者的收入、信用情况等因素而定。

五、 其他政策**1. 公积金贷款：*** 符合条件的购房者可以申请公积金贷款，公积金贷款利率一般低于商业贷款。**2. 契税：*** 首套房契税：面积在90平方米以下的，按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按照1.5%的税率征收。 * 二套房契税：面积在90平方米以下的，按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按照2%的税率征收。**3. 其他税费：*** 购买房屋还需要缴纳其他税费，例如印花税、房产税等。

六、 政策调整* 成都限购政策会根据市场情况进行调整，建议您及时关注相关政策信息。 * 您可以通过成都市住房和城乡建设局网站、成都本地媒体等渠道获取最新信息。

七、 总结成都限购政策旨在稳定房地产市场，维护购房者的利益。了解相关政策，可以帮助您更好地做出购房决策。如果您对限购政策还有疑问，建议咨询专业人士。

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