二手房过户买方需要交什么费用（二手房过户买方需要交什么费用和手续费）

二手房过户买方需要交哪些费用

简介

二手房过户涉及多项费用，了解这些费用对于确保顺利过户至关重要。本文概述了二手房过户时买方需要支付的主要费用。

费用类型

1. 契税

根据房屋评估价值征收，各地区税率不同，一般在3%-5%之间。

2. 增值税（增量部分）

如果卖方在持有房屋期间出售价格高于购买价格，买方需要缴纳增量部分的增值税，税率为5%。

3. 个人所得税（增量部分）

与增值税类似，如果卖方在持有房屋期间取得收益，买方需要缴纳增量部分的个人所得税，税率为20%。

4. 印花税

根据房屋买卖合同金额征收，各地税率不同，一般在0.05%-0.1%之间。

5. 登记费

向房地产登记部门缴纳的费用，用于登记房屋所有权变更，一般为房屋评估价值的0.05%。

6. 测绘费

房屋面积测量费用，用于新产权证的办理，一般根据房屋面积计费。

7. 公证费

如果需要对买卖合同进行公证，买方需要支付公证费。

8. 贷款手续费

如果买方使用贷款购房，需要支付银行收取的贷款手续费，包括贷款评估费、抵押登记费等。

9. 房屋维修基金

根据房屋面积征收，用于房屋公共设施的维修和维护。

10. 中介费

如果通过中介机构购买二手房，买方需要支付中介费，一般为房屋交易金额的1%-3%。

注意：

具体费用金额因地区政策、房屋情况而异。

买方应在过户前向相关部门或机构咨询具体费用明细。

提前准备好所需费用，避免造成过户延误。

**二手房过户买方需要交哪些费用****简介**二手房过户涉及多项费用，了解这些费用对于确保顺利过户至关重要。本文概述了二手房过户时买方需要支付的主要费用。**费用类型****1. 契税*** 根据房屋评估价值征收，各地区税率不同，一般在3%-5%之间。**2. 增值税（增量部分）*** 如果卖方在持有房屋期间出售价格高于购买价格，买方需要缴纳增量部分的增值税，税率为5%。**3. 个人所得税（增量部分）*** 与增值税类似，如果卖方在持有房屋期间取得收益，买方需要缴纳增量部分的个人所得税，税率为20%。**4. 印花税*** 根据房屋买卖合同金额征收，各地税率不同，一般在0.05%-0.1%之间。**5. 登记费*** 向房地产登记部门缴纳的费用，用于登记房屋所有权变更，一般为房屋评估价值的0.05%。**6. 测绘费*** 房屋面积测量费用，用于新产权证的办理，一般根据房屋面积计费。**7. 公证费*** 如果需要对买卖合同进行公证，买方需要支付公证费。**8. 贷款手续费*** 如果买方使用贷款购房，需要支付银行收取的贷款手续费，包括贷款评估费、抵押登记费等。**9. 房屋维修基金*** 根据房屋面积征收，用于房屋公共设施的维修和维护。**10. 中介费*** 如果通过中介机构购买二手房，买方需要支付中介费，一般为房屋交易金额的1%-3%。**注意：*** 具体费用金额因地区政策、房屋情况而异。 * 买方应在过户前向相关部门或机构咨询具体费用明细。 * 提前准备好所需费用，避免造成过户延误。

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