业主委托物业的委托协议（业主委托物业管理合同）

## 业主委托物业的委托协议### 一、 简介业主委托物业的委托协议是指业主将房屋及相关权益委托给物业服务企业进行管理，并明确双方权利义务关系的法律文书。这份协议是业主与物业之间建立良好合作关系的重要保障，也是维护双方合法权益的基础。### 二、 协议主要内容#### 2.1 当事人信息

甲方：

业主姓名或名称，身份证号/企业注册号，联系方式，房屋地址等。

乙方：

物业服务企业名称，企业注册号，地址，法定代表人，联系方式等。#### 2.2 委托事项明确业主委托物业公司管理的事项，例如：

房屋及附属设施设备的日常管理和维护：

包括但不限于房屋建筑结构、供水供电、消防安全、电梯、绿化、环境卫生等方面的管理和维护。

物业费用的收取和管理：

包括物业费、停车费、水电费等费用的代收代缴，以及物业费的管理和使用。

业主与使用人的管理：

包括业主和使用人的登记备案、装修管理、违章建筑的查处等。

社区秩序维护：

包括安全防范、车辆管理、噪音污染治理等。

其他服务：

例如代办房屋租赁、组织社区活动等。#### 2.3 双方的权利义务

甲方（业主）的权利：

享有对房屋及附属设施设备的所有权和使用权。

对物业服务企业的工作进行监督，并提出意见和建议。

拒绝物业服务企业的不合理收费。

依法成立业主大会，选举业主委员会，维护自身合法权益。

甲方（业主）的义务：

按照规定缴纳物业费及其他相关费用。

遵守物业管理区域的各项管理规约。

爱护公共设施设备，维护公共环境卫生。

乙方（物业公司）的权利：

依法收取物业费及其他相关费用。

根据物业服务合同的约定，对物业管理区域内的各项事务进行管理。

要求业主和使用人配合其工作。

乙方（物业公司）的义务：

按照物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。

定期向业主大会或业主委员会汇报工作，接受监督。

妥善处理业主和使用人的投诉，维护其合法权益。#### 2.4 委托期限明确委托期限，一般为一年或多年，可约定自动续期条款。#### 2.5 费用及支付方式明确物业服务费用标准、缴费时间、缴费方式等。#### 2.6 违约责任明确双方违反协议约定的违约责任，例如：

业主逾期未缴纳物业费的违约责任。

物业公司未按约定提供服务的违约责任。#### 2.7 争议解决方式明确双方发生争议时的解决方式，例如：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。#### 2.8 其他约定例如：协议生效时间、协议份数、协议修改和终止等。### 三、 注意事项

签订协议前，业主应仔细阅读协议内容，特别注意收费标准、服务内容、违约责任等重要条款。

协议内容应清晰明确，避免产生歧义。

协议签署后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

如遇争议，应积极协商解决，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。希望以上内容能帮助您更好地了解业主委托物业的委托协议。如有其他问题，请随时提出。

业主委托物业的委托协议

一、 简介业主委托物业的委托协议是指业主将房屋及相关权益委托给物业服务企业进行管理，并明确双方权利义务关系的法律文书。这份协议是业主与物业之间建立良好合作关系的重要保障，也是维护双方合法权益的基础。

二、 协议主要内容

2.1 当事人信息* **甲方：** 业主姓名或名称，身份证号/企业注册号，联系方式，房屋地址等。 * **乙方：** 物业服务企业名称，企业注册号，地址，法定代表人，联系方式等。

2.2 委托事项明确业主委托物业公司管理的事项，例如：* **房屋及附属设施设备的日常管理和维护：** 包括但不限于房屋建筑结构、供水供电、消防安全、电梯、绿化、环境卫生等方面的管理和维护。 * **物业费用的收取和管理：** 包括物业费、停车费、水电费等费用的代收代缴，以及物业费的管理和使用。 * **业主与使用人的管理：** 包括业主和使用人的登记备案、装修管理、违章建筑的查处等。 * **社区秩序维护：** 包括安全防范、车辆管理、噪音污染治理等。 * **其他服务：** 例如代办房屋租赁、组织社区活动等。

2.3 双方的权利义务* **甲方（业主）的权利：** * 享有对房屋及附属设施设备的所有权和使用权。* 对物业服务企业的工作进行监督，并提出意见和建议。* 拒绝物业服务企业的不合理收费。* 依法成立业主大会，选举业主委员会，维护自身合法权益。 * **甲方（业主）的义务：** * 按照规定缴纳物业费及其他相关费用。* 遵守物业管理区域的各项管理规约。* 爱护公共设施设备，维护公共环境卫生。 * **乙方（物业公司）的权利：*** 依法收取物业费及其他相关费用。* 根据物业服务合同的约定，对物业管理区域内的各项事务进行管理。* 要求业主和使用人配合其工作。 * **乙方（物业公司）的义务：*** 按照物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。* 定期向业主大会或业主委员会汇报工作，接受监督。* 妥善处理业主和使用人的投诉，维护其合法权益。

2.4 委托期限明确委托期限，一般为一年或多年，可约定自动续期条款。

2.5 费用及支付方式明确物业服务费用标准、缴费时间、缴费方式等。

2.6 违约责任明确双方违反协议约定的违约责任，例如：* 业主逾期未缴纳物业费的违约责任。 * 物业公司未按约定提供服务的违约责任。

2.7 争议解决方式明确双方发生争议时的解决方式，例如：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。

2.8 其他约定例如：协议生效时间、协议份数、协议修改和终止等。

三、 注意事项* 签订协议前，业主应仔细阅读协议内容，特别注意收费标准、服务内容、违约责任等重要条款。 * 协议内容应清晰明确，避免产生歧义。 * 协议签署后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。 * 如遇争议，应积极协商解决，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。希望以上内容能帮助您更好地了解业主委托物业的委托协议。如有其他问题，请随时提出。

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