平房买卖合同（平房买卖合同怎么写）

## 平房买卖合同### 一、 简介平房买卖合同是指交易双方，即出卖人(通常是房屋所有权人)和买受人，就房屋所有权转移达成一致，并由双方签署的具有法律效力的协议。与商品房买卖合同不同，平房买卖往往涉及土地使用权、附属物、宅基地使用权等更多复杂因素，因此在签订合同时需要更加谨慎，确保双方权益得到保障。### 二、 合同主要内容一份完整的平房买卖合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息

出卖人:

姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址

买受人:

姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址

2. 房屋基本情况

房屋坐落位置

房屋建筑面积、结构、用途

土地性质、使用面积、使用期限

房屋附属设施 (如水、电、气、暖等)

3. 交易价格及支付方式

房屋总价款

付款方式 (如一次性付款、分期付款、贷款支付等)

付款时间和地点

违约责任

4. 税费承担

明确买卖双方各自承担的税费种类及金额，例如契税、增值税、个人所得税等。

5. 交付方式及时间

房屋交付状态 (如现状交付、清空交付等)

交付时间

办理房屋过户手续的时间

6. 权利与义务

出卖人的权利义务：

按时交付房屋

保证房屋质量符合合同约定

协助买受人办理房屋过户手续

买受人的权利义务：

按时支付房款

按时接收房屋

按时办理房屋过户手续

7. 违约责任

明确违约情形及相应的违约责任，例如延迟付款、延迟交房、房屋质量不符合约定等情况的处理方式。

8. 争议解决方式

协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

9. 合同生效

明确合同生效时间及条件

10. 其他约定

根据实际情况，买卖双方可对其他未尽事宜进行约定，例如户口迁移、房屋维修责任等。### 三、 注意事项

在签订合同前，买受人应仔细核实房屋所有权证、土地使用证等相关证件的真实性和合法性。

房屋面积以产权证登记面积为准，建议双方在合同中明确约定面积误差的处理方式。

建议在合同中明确约定房屋质量标准，并对可能存在的瑕疵进行说明，避免后续纠纷。

付款方式尽量选择安全可靠的方式，并保留好相关支付凭证。

建议选择正规的律师事务所或房产中介机构进行合同审查，避免出现法律风险。### 四、 总结平房买卖合同的签订，对于保障买卖双方的合法权益至关重要。建议买卖双方在签订合同前充分了解相关法律法规和政策，并根据自身实际情况，签订公平、合理、合法的合同，确保交易安全顺利进行。

平房买卖合同

一、 简介平房买卖合同是指交易双方，即出卖人(通常是房屋所有权人)和买受人，就房屋所有权转移达成一致，并由双方签署的具有法律效力的协议。与商品房买卖合同不同，平房买卖往往涉及土地使用权、附属物、宅基地使用权等更多复杂因素，因此在签订合同时需要更加谨慎，确保双方权益得到保障。

二、 合同主要内容一份完整的平房买卖合同通常包含以下内容：**1. 当事人信息*** **出卖人:** 姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址 * **买受人:** 姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落位置 * 房屋建筑面积、结构、用途 * 土地性质、使用面积、使用期限 * 房屋附属设施 (如水、电、气、暖等)**3. 交易价格及支付方式*** 房屋总价款 * 付款方式 (如一次性付款、分期付款、贷款支付等) * 付款时间和地点 * 违约责任**4. 税费承担*** 明确买卖双方各自承担的税费种类及金额，例如契税、增值税、个人所得税等。**5. 交付方式及时间*** 房屋交付状态 (如现状交付、清空交付等) * 交付时间 * 办理房屋过户手续的时间**6. 权利与义务*** **出卖人的权利义务：** * 按时交付房屋* 保证房屋质量符合合同约定* 协助买受人办理房屋过户手续 * **买受人的权利义务：** * 按时支付房款* 按时接收房屋* 按时办理房屋过户手续**7. 违约责任*** 明确违约情形及相应的违约责任，例如延迟付款、延迟交房、房屋质量不符合约定等情况的处理方式。**8. 争议解决方式*** 协商解决 * 调解解决 * 仲裁解决 * 诉讼解决**9. 合同生效*** 明确合同生效时间及条件**10. 其他约定*** 根据实际情况，买卖双方可对其他未尽事宜进行约定，例如户口迁移、房屋维修责任等。

三、 注意事项* 在签订合同前，买受人应仔细核实房屋所有权证、土地使用证等相关证件的真实性和合法性。 * 房屋面积以产权证登记面积为准，建议双方在合同中明确约定面积误差的处理方式。 * 建议在合同中明确约定房屋质量标准，并对可能存在的瑕疵进行说明，避免后续纠纷。 * 付款方式尽量选择安全可靠的方式，并保留好相关支付凭证。 * 建议选择正规的律师事务所或房产中介机构进行合同审查，避免出现法律风险。

四、 总结平房买卖合同的签订，对于保障买卖双方的合法权益至关重要。建议买卖双方在签订合同前充分了解相关法律法规和政策，并根据自身实际情况，签订公平、合理、合法的合同，确保交易安全顺利进行。

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