杭州二手房营业税（杭州二手房营业税政策）

## 杭州二手房营业税全解析：购房者必读

简介

在杭州购买二手房，除了房价之外，还需要缴纳各种税费，其中营业税（现更名为房产税）是重要组成部分。本文将详细解读杭州二手房的营业税政策，帮助您更好地理解并计算相关费用。

一、 杭州二手房营业税政策概述

2016年10月1日起，国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节营业税政策的通知》，将原“营业税”更名为“房产税”，并规定个人转让房产的房产税，按照房产原值减去房屋折旧后的余值计算，并按1%的税率征收。

二、 杭州二手房营业税具体政策

1. 税率：

个人转让房产的房产税，按照房产原值减去房屋折旧后的余值计算，并按1%的税率征收。

房产原值是指房产购买时的价格，房屋折旧则按照国家规定的折旧年限进行计算。

2. 征收范围：

杭州市范围内出售的二手房，无论居住用途还是商业用途，都需要缴纳房产税。

3. 免征条件：

拥有房产满5年且用于家庭自住的，可免征房产税。

家庭唯一住房且出售后不再购买住房的，可免征房产税。

其他免税条件需根据相关政策规定进行判断。

4. 计算方法：

房产税 = （房产原值 - 房屋折旧） × 1%

三、 杭州二手房营业税的注意事项

缴税时间：二手房交易过程中，房产税通常由买方承担，在房屋过户前缴纳。

缴税地点：杭州市各区税务局。

相关文件：需提供房产证、购房合同、身份证等相关证件。

咨询建议：建议在交易前咨询专业的房产律师或税务人员，确保准确了解相关政策并合理计算税费。

四、 杭州二手房营业税的政策变化

由于政策的不断调整，具体的政策内容可能会发生变化，建议您在交易前咨询相关部门，了解最新的政策规定。

五、 总结

杭州二手房的营业税政策相对复杂，建议您在购买二手房前详细了解相关政策，并咨询专业人士，确保顺利完成交易。

温馨提示：

以上信息仅供参考，具体政策请以当地税务部门的最新规定为准。

本文仅供参考，不能作为法律依据。

杭州二手房营业税全解析：购房者必读**简介**在杭州购买二手房，除了房价之外，还需要缴纳各种税费，其中营业税（现更名为房产税）是重要组成部分。本文将详细解读杭州二手房的营业税政策，帮助您更好地理解并计算相关费用。**一、 杭州二手房营业税政策概述**2016年10月1日起，国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节营业税政策的通知》，将原“营业税”更名为“房产税”，并规定个人转让房产的房产税，按照房产原值减去房屋折旧后的余值计算，并按1%的税率征收。**二、 杭州二手房营业税具体政策****1. 税率：*** 个人转让房产的房产税，按照房产原值减去房屋折旧后的余值计算，并按1%的税率征收。 * 房产原值是指房产购买时的价格，房屋折旧则按照国家规定的折旧年限进行计算。**2. 征收范围：*** 杭州市范围内出售的二手房，无论居住用途还是商业用途，都需要缴纳房产税。**3. 免征条件：*** 拥有房产满5年且用于家庭自住的，可免征房产税。 * 家庭唯一住房且出售后不再购买住房的，可免征房产税。 * 其他免税条件需根据相关政策规定进行判断。**4. 计算方法：*** 房产税 = （房产原值 - 房屋折旧） × 1%**三、 杭州二手房营业税的注意事项*** 缴税时间：二手房交易过程中，房产税通常由买方承担，在房屋过户前缴纳。 * 缴税地点：杭州市各区税务局。 * 相关文件：需提供房产证、购房合同、身份证等相关证件。 * 咨询建议：建议在交易前咨询专业的房产律师或税务人员，确保准确了解相关政策并合理计算税费。**四、 杭州二手房营业税的政策变化*** 由于政策的不断调整，具体的政策内容可能会发生变化，建议您在交易前咨询相关部门，了解最新的政策规定。**五、 总结**杭州二手房的营业税政策相对复杂，建议您在购买二手房前详细了解相关政策，并咨询专业人士，确保顺利完成交易。**温馨提示：*** 以上信息仅供参考，具体政策请以当地税务部门的最新规定为准。 * 本文仅供参考，不能作为法律依据。

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