个人二手房买卖合同（个人二手房买卖合同模板）

## 个人二手房买卖合同### 简介个人二手房买卖合同是指自然人之间就二手房交易事宜所签订的书面协议。它具有法律效力，明确双方权利义务，规范交易行为，保障交易安全。### 一、 合同主体

卖方：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

买方：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：### 二、 房屋基本信息

房屋坐落地址：

房屋所有权证号：

房屋类型：

(住宅、商业、其他)

建筑面积：

平方米

房屋结构：

(砖混、框架、钢筋混凝土等)

房屋朝向：

(南北、东西、东南等)

房屋层数：

第 层，共 层

房屋状态：

(毛坯、简装、精装)

房屋装修情况：

(详细描述)### 三、 交易价格及付款方式

总价：

元整

付款方式：

首付款： 元整，付款时间：

剩余款： 元整，付款时间：

付款方式： (现金、银行转账、其他)

支付账户： (银行名称、账号)### 四、 权属转移

卖方承诺：

该房屋无任何抵押、查封等权利限制，且房屋所有权证已办理完毕，所有权属于卖方本人，并保证能顺利办理过户手续。

过户手续：

双方在签署本合同后，由卖方配合买方办理房屋所有权过户手续，直至买方取得新的房屋所有权证。

过户费用：

(房屋过户、契税、印花税等相关费用由

买方

承担，卖方协助办理相关手续。)### 五、 违约责任

卖方违约：

如卖方不能按期交房，需向买方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担买方因此产生的其他损失。

如房屋存在权属瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权，卖方需退还全部房款，并承担买方因此产生的其他损失。

买方违约：

如买方不能按期支付房款，需向卖方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担卖方因此产生的其他损失。

如买方拒绝办理过户手续，需向卖方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担卖方因此产生的其他损失。### 六、 其他约定

房屋现状：

房屋以实际现状进行交易，双方均已对房屋进行了实地查看，对房屋现状已达成一致。

房屋交付：

房屋交付时间为 年 月 日，卖方需将房屋钥匙交付给买方。

房屋腾空：

卖方应在房屋交付前将房屋腾空，并清理所有物品。

合同解除：

双方可根据实际情况协商解除合同，解除合同的具体条件及补偿方式应在合同中明确。

争议解决：

本合同的履行及争议解决，双方应本着友好协商的原则进行。如协商不成的，可向人民法院提起诉讼。### 七、 合同附件

房屋所有权证复印件

房屋平面图

其他相关证明材料

### 八、 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。### 九、 合同签署

卖方：

签字：

日期：

买方：

签字：

日期：### 注意事项

本合同模板仅供参考，实际操作中需要根据具体情况进行调整和完善。

签订合同时，建议双方咨询律师，确保合同条款合法有效，避免产生纠纷。

为了保障自身的合法权益，建议双方在签订合同前进行房屋现状的勘察，并保留相关证据。

合同签署后，应妥善保管合同原件，并及时办理房屋过户手续。

建议：

为了保障自身利益，建议您在签订合同时咨询专业律师，并保留相关证据。

个人二手房买卖合同

简介个人二手房买卖合同是指自然人之间就二手房交易事宜所签订的书面协议。它具有法律效力，明确双方权利义务，规范交易行为，保障交易安全。

一、 合同主体* **卖方：** * 姓名：* 身份证号码：* 地址：* 联系方式： * **买方：** * 姓名：* 身份证号码：* 地址：* 联系方式：

二、 房屋基本信息* **房屋坐落地址：** * **房屋所有权证号：** * **房屋类型：** (住宅、商业、其他) * **建筑面积：** 平方米 * **房屋结构：** (砖混、框架、钢筋混凝土等) * **房屋朝向：** (南北、东西、东南等) * **房屋层数：** 第 层，共 层 * **房屋状态：** (毛坯、简装、精装) * **房屋装修情况：** (详细描述)

三、 交易价格及付款方式* **总价：** 元整 * **付款方式：*** 首付款： 元整，付款时间：* 剩余款： 元整，付款时间：* 付款方式： (现金、银行转账、其他)* 支付账户： (银行名称、账号)

四、 权属转移* **卖方承诺：** 该房屋无任何抵押、查封等权利限制，且房屋所有权证已办理完毕，所有权属于卖方本人，并保证能顺利办理过户手续。 * **过户手续：** 双方在签署本合同后，由卖方配合买方办理房屋所有权过户手续，直至买方取得新的房屋所有权证。 * **过户费用：** (房屋过户、契税、印花税等相关费用由**买方**承担，卖方协助办理相关手续。)

五、 违约责任* **卖方违约：** * 如卖方不能按期交房，需向买方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担买方因此产生的其他损失。* 如房屋存在权属瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权，卖方需退还全部房款，并承担买方因此产生的其他损失。 * **买方违约：** * 如买方不能按期支付房款，需向卖方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担卖方因此产生的其他损失。* 如买方拒绝办理过户手续，需向卖方支付违约金，违约金金额为总价的 %，且承担卖方因此产生的其他损失。

六、 其他约定* **房屋现状：** 房屋以实际现状进行交易，双方均已对房屋进行了实地查看，对房屋现状已达成一致。 * **房屋交付：** 房屋交付时间为 年 月 日，卖方需将房屋钥匙交付给买方。 * **房屋腾空：** 卖方应在房屋交付前将房屋腾空，并清理所有物品。 * **合同解除：** 双方可根据实际情况协商解除合同，解除合同的具体条件及补偿方式应在合同中明确。 * **争议解决：** 本合同的履行及争议解决，双方应本着友好协商的原则进行。如协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、 合同附件* **房屋所有权证复印件** * **房屋平面图** * **其他相关证明材料**

八、 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、 合同签署* **卖方：*** 签字：* 日期： * **买方：*** 签字：* 日期：

注意事项* 本合同模板仅供参考，实际操作中需要根据具体情况进行调整和完善。 * 签订合同时，建议双方咨询律师，确保合同条款合法有效，避免产生纠纷。 * 为了保障自身的合法权益，建议双方在签订合同前进行房屋现状的勘察，并保留相关证据。 * 合同签署后，应妥善保管合同原件，并及时办理房屋过户手续。**建议：** 为了保障自身利益，建议您在签订合同时咨询专业律师，并保留相关证据。

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