经济适用房卖掉要给国家多少钱（经济适用房 卖出）

## 经济适用房出售：了解相关规定和费用### 简介经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，购买价格低于市场价，但享受经济适用房的住户在出售时需要遵守相关规定，并向国家支付一定费用。本文将详细介绍经济适用房出售的具体规定以及需要支付的费用。### 一、 经济适用房出售的条件1.

取得房产证满5年：

这是出售经济适用房最基本的要求。 2.

符合政府规定的出售对象：

出售对象一般包括：

原购房人家庭成员因工作调动等原因需要迁出原住地的；

原购房人家庭成员因病需要出售房屋用于治病的；

原购房人家庭成员因其他特殊原因需要出售房屋的。 3.

符合政府规定的出售价格：

出售价格一般由当地政府制定，通常不低于原购房价格，并会根据房龄、市场价格等因素进行调整。### 二、 经济适用房出售需要缴纳的费用1.

土地出让金：

这是出售经济适用房最主要的费用，一般占出售价格的比例较高，具体比例由当地政府根据土地性质和市场情况确定。 2.

契税：

按照国家规定，出售经济适用房需要缴纳契税，契税的税率和计算方式与普通商品房一致。 3.

其他费用：

包括房屋交易手续费、房产测绘费、房屋评估费等，具体费用根据当地政府规定和房产交易流程而定。### 三、 经济适用房出售的流程1.

申请出售：

购房人需要向当地住房管理部门提交出售申请，并提供相关证明材料。 2.

审批出售：

住房管理部门会对申请进行审核，并根据相关规定进行审批。 3.

办理过户手续：

经审批通过后，购房人需要与买方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。 4.

缴纳相关费用：

购房人需要在办理过户手续时缴纳土地出让金、契税等相关费用。### 四、 经济适用房出售的注意事项1.

了解当地政府相关政策：

经济适用房出售的具体政策和费用标准会因地区而异，购房人需要提前了解当地政府的相关规定。 2.

选择正规的房屋交易平台：

购房人应选择正规的房地产交易平台进行房屋交易，避免因选择非正规平台而造成经济损失。 3.

注意房屋产权问题：

出售经济适用房时需要注意房屋产权问题，确保房屋产权清晰，避免出现产权纠纷。### 五、 总结经济适用房出售需要符合政府规定的条件，并缴纳相关费用。购房人应提前了解当地政策，选择正规的房屋交易平台，确保房屋产权清晰，避免出现经济损失。

经济适用房出售：了解相关规定和费用

简介经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，购买价格低于市场价，但享受经济适用房的住户在出售时需要遵守相关规定，并向国家支付一定费用。本文将详细介绍经济适用房出售的具体规定以及需要支付的费用。

一、 经济适用房出售的条件1. **取得房产证满5年：** 这是出售经济适用房最基本的要求。 2. **符合政府规定的出售对象：** 出售对象一般包括：* 原购房人家庭成员因工作调动等原因需要迁出原住地的；* 原购房人家庭成员因病需要出售房屋用于治病的；* 原购房人家庭成员因其他特殊原因需要出售房屋的。 3. **符合政府规定的出售价格：** 出售价格一般由当地政府制定，通常不低于原购房价格，并会根据房龄、市场价格等因素进行调整。

二、 经济适用房出售需要缴纳的费用1. **土地出让金：** 这是出售经济适用房最主要的费用，一般占出售价格的比例较高，具体比例由当地政府根据土地性质和市场情况确定。 2. **契税：** 按照国家规定，出售经济适用房需要缴纳契税，契税的税率和计算方式与普通商品房一致。 3. **其他费用：** 包括房屋交易手续费、房产测绘费、房屋评估费等，具体费用根据当地政府规定和房产交易流程而定。

三、 经济适用房出售的流程1. **申请出售：** 购房人需要向当地住房管理部门提交出售申请，并提供相关证明材料。 2. **审批出售：** 住房管理部门会对申请进行审核，并根据相关规定进行审批。 3. **办理过户手续：** 经审批通过后，购房人需要与买方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。 4. **缴纳相关费用：** 购房人需要在办理过户手续时缴纳土地出让金、契税等相关费用。

四、 经济适用房出售的注意事项1. **了解当地政府相关政策：** 经济适用房出售的具体政策和费用标准会因地区而异，购房人需要提前了解当地政府的相关规定。 2. **选择正规的房屋交易平台：** 购房人应选择正规的房地产交易平台进行房屋交易，避免因选择非正规平台而造成经济损失。 3. **注意房屋产权问题：** 出售经济适用房时需要注意房屋产权问题，确保房屋产权清晰，避免出现产权纠纷。

五、 总结经济适用房出售需要符合政府规定的条件，并缴纳相关费用。购房人应提前了解当地政策，选择正规的房屋交易平台，确保房屋产权清晰，避免出现经济损失。

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