动迁房和商品房区别（买动迁房要注意什么）

简介：在中国，动迁房和商品房是两个常见的房屋类型。虽然它们看起来相似，但实际上有很多区别。本文将详细解释动迁房和商品房之间的区别。

一级标题：定义

动迁房是由政府向低收入或拆迁群众提供的房屋，以补偿他们因政府拆迁而失去的住房。而商品房则是指市场上出售的房屋，由开发商建造并按市场价出售。

二级标题：所有权

动迁房通常由政府、集体或公益组织所有，住户只能通过规定的方式享有房屋使用权，而无权转让或出租。而商品房则是私人产权，住户享有完全的地产所有权，可以出售或出租房屋。

三级标题：价格

动迁房的价格通常较为低廉，由政府出资建设并按照补偿标准售出；而商品房的价格则高于市场平均价，因为开发商需要投入大量的人力、物力、财力进行建设。

四级标题：房屋质量

动迁房通常是由政府承担建设和维修的费用，因此通常质量有保障，但设计和装修可能比较简单。而商品房大多由开发商建造，它们为了竞争和赚钱，通常会注重装修和设计等方面。

五级标题：服务设施

由于动迁房的政策属性和售价，一般会配套少量但必需的设施。而商品房则可能会提供更丰富的公共设施，如游泳池、健身房、商场、幼儿园等，以吸引购房者。

结论：以上就是动迁房和商品房之间的区别。一般来说，动迁房适合那些需要低成本住房的人或者需要先入住临时房的人，而商品房则适合那些有购房需求、有能力购房的人。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/9772.html