什么是安置房和商品房有什么区别（安置房70年后归谁）

## 安置房与商品房的区别### 简介安置房和商品房都是房产市场中的重要组成部分，但二者在性质、产权、购买条件、价格等方面存在显著差异。了解安置房与商品房的区别，对于购房者来说至关重要，可以帮助他们在选择房产时做出明智的决策。### 一、概念区别

安置房

是指政府或开发商在城市建设或改造过程中，为被拆迁户提供的补偿性住房。安置房的目的是安置拆迁户，保障其基本居住条件。

商品房

是指开发商按照市场机制开发建设的，并以营利为目的出售给社会公众的住房。商品房满足市场需求，供消费者自由选择购买。### 二、产权区别

安置房

通常属于

“使用权”

房产，即产权归政府或开发商所有，拆迁户拥有房屋的使用权，但不能随意转让或出售。

商品房

属于

“所有权”

房产，即产权归个人或企业所有，可以自由转让、出售或出租。### 三、购买条件区别

安置房

的购买条件较为严格，通常仅限于

被拆迁户

，并需满足政府或开发商规定的特定条件，如户口、居住年限等。

商品房

的购买条件相对宽松，只要具备

购买能力

和

符合购房资格

，如年龄、收入、购房资质等，即可购买。### 四、价格区别

安置房

的价格通常

低于市场价

，因为政府或开发商在成本上有一定的补贴，且不以盈利为目的。

商品房

的价格则由

市场供求关系决定

，价格波动较大，通常高于安置房价格。### 五、其他区别

安置房

通常

质量和配套设施

较为一般，主要满足基本居住需求。

商品房

则在

质量、配套设施、环境

等方面更注重品质，以满足不同消费者的需求。### 总结安置房与商品房在性质、产权、购买条件、价格等方面存在显著差异。购房者在选择房产时，应根据自身需求、经济条件以及对未来发展趋势的判断，选择合适的房型。

需要强调的是，安置房和商品房各有优劣，不存在绝对的好坏之分。

购房者应根据自身情况进行综合考虑，做出理性的选择。

安置房与商品房的区别

简介安置房和商品房都是房产市场中的重要组成部分，但二者在性质、产权、购买条件、价格等方面存在显著差异。了解安置房与商品房的区别，对于购房者来说至关重要，可以帮助他们在选择房产时做出明智的决策。

一、概念区别* **安置房**是指政府或开发商在城市建设或改造过程中，为被拆迁户提供的补偿性住房。安置房的目的是安置拆迁户，保障其基本居住条件。 * **商品房**是指开发商按照市场机制开发建设的，并以营利为目的出售给社会公众的住房。商品房满足市场需求，供消费者自由选择购买。

二、产权区别* **安置房**通常属于 **“使用权”** 房产，即产权归政府或开发商所有，拆迁户拥有房屋的使用权，但不能随意转让或出售。 * **商品房**属于 **“所有权”** 房产，即产权归个人或企业所有，可以自由转让、出售或出租。

三、购买条件区别* **安置房**的购买条件较为严格，通常仅限于 **被拆迁户**，并需满足政府或开发商规定的特定条件，如户口、居住年限等。 * **商品房**的购买条件相对宽松，只要具备 **购买能力** 和 **符合购房资格**，如年龄、收入、购房资质等，即可购买。

四、价格区别* **安置房**的价格通常 **低于市场价**，因为政府或开发商在成本上有一定的补贴，且不以盈利为目的。 * **商品房**的价格则由 **市场供求关系决定**，价格波动较大，通常高于安置房价格。

五、其他区别* **安置房**通常 **质量和配套设施** 较为一般，主要满足基本居住需求。 * **商品房**则在 **质量、配套设施、环境** 等方面更注重品质，以满足不同消费者的需求。

总结安置房与商品房在性质、产权、购买条件、价格等方面存在显著差异。购房者在选择房产时，应根据自身需求、经济条件以及对未来发展趋势的判断，选择合适的房型。**需要强调的是，安置房和商品房各有优劣，不存在绝对的好坏之分。** 购房者应根据自身情况进行综合考虑，做出理性的选择。

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