苏州二手房交易流程及费用（苏州二手房买卖流程图）

## 苏州二手房交易流程及费用

简介

在苏州购买二手房时，了解交易流程和相关费用非常重要。本文将详细介绍苏州二手房交易的流程和费用，以帮助您顺利完成交易。### 一、交易流程

1. 房源选择和看房

确定购房需求和预算。

通过中介或自有渠道寻找房源。

实地看房并了解房屋情况。

2. 签约

与卖家协商房屋价格、付款方式等。

签订《房屋买卖合同》，明确交易条款。

3. 贷款申请

如果需要贷款，向银行提出贷款申请。

银行会审核借款人的资质并批准贷款额度。

4. 过户

携带相关材料到房管局办理过户手续。

支付契税、印花税等费用。

领取房屋产权证。

5. 交房

卖家将房屋钥匙和相关资料交给买家。

买家验收房屋并签署交房确认书。### 二、交易费用

1. 房屋价格

根据市场行情和房屋状况协商确定。

2. 税费

契税：

按房屋成交价的1%-3%征收。

印花税：

按合同金额的0.05%征收。

增值税：

如果卖方为个人且房屋持有时间不足2年，需缴纳房屋增值部分的50%的增值税。

3. 中介费

一般为房屋成交价的2%-3%，由买卖双方共同承担。

4. 过户费

过户登记费：80元

登簿费：50元/本

5. 贷款费用

贷款利息：

根据贷款金额、还款期限和利率计算。

贷款手续费：

一般为贷款金额的1%-3%。

抵押登记费：

200元/本

6. 其他费用

公证费：按合同金额的0.5%-1%征收。

评估费：根据评估机构的收费标准。

居间费：由卖方或买方支付给中介。

注意事项：

以上费用仅供参考，实际费用可能会因具体情况而有所不同。

在交易过程中，请务必咨询专业人士或中介机构，以确保交易的顺利进行。

交易过程中涉及资金往来，请务必通过正规渠道进行，谨防诈骗。

苏州二手房交易流程及费用**简介**在苏州购买二手房时，了解交易流程和相关费用非常重要。本文将详细介绍苏州二手房交易的流程和费用，以帮助您顺利完成交易。

一、交易流程**1. 房源选择和看房*** 确定购房需求和预算。 * 通过中介或自有渠道寻找房源。 * 实地看房并了解房屋情况。**2. 签约*** 与卖家协商房屋价格、付款方式等。 * 签订《房屋买卖合同》，明确交易条款。**3. 贷款申请*** 如果需要贷款，向银行提出贷款申请。 * 银行会审核借款人的资质并批准贷款额度。**4. 过户*** 携带相关材料到房管局办理过户手续。 * 支付契税、印花税等费用。 * 领取房屋产权证。**5. 交房*** 卖家将房屋钥匙和相关资料交给买家。 * 买家验收房屋并签署交房确认书。

二、交易费用**1. 房屋价格*** 根据市场行情和房屋状况协商确定。**2. 税费*** **契税：**按房屋成交价的1%-3%征收。 * **印花税：**按合同金额的0.05%征收。 * **增值税：**如果卖方为个人且房屋持有时间不足2年，需缴纳房屋增值部分的50%的增值税。**3. 中介费*** 一般为房屋成交价的2%-3%，由买卖双方共同承担。**4. 过户费*** 过户登记费：80元 * 登簿费：50元/本**5. 贷款费用*** **贷款利息：**根据贷款金额、还款期限和利率计算。 * **贷款手续费：**一般为贷款金额的1%-3%。 * **抵押登记费：**200元/本**6. 其他费用*** 公证费：按合同金额的0.5%-1%征收。 * 评估费：根据评估机构的收费标准。 * 居间费：由卖方或买方支付给中介。**注意事项：*** 以上费用仅供参考，实际费用可能会因具体情况而有所不同。 * 在交易过程中，请务必咨询专业人士或中介机构，以确保交易的顺利进行。 * 交易过程中涉及资金往来，请务必通过正规渠道进行，谨防诈骗。

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