宜昌西陵区房价（宜昌西陵区房价2022最新价格）

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本文目录一览：

• 1、宜昌房价:宜昌市锦绣天下一期、二期、三期分别在哪？以及它们现在的平均售价?
• 2、宜昌市房价
• 3、本人想回宜昌发展，不知道现在宜昌房价均价多少？那个地段有潜值且实惠呢？
• 4、宜昌的cbd的房价是不是比周围都高
• 5、宜昌那个楼盘比较好？价位适中，宜昌现在的房价位在多少内哦，买房的话需要注意些什么呢

宜昌房价:宜昌市锦绣天下一期、二期、三期分别在哪？以及它们现在的平均售价?

锦绣天下位于宜昌中心城区，项目共分三期，规划用面积300余亩，总建筑面积80万平米。

1、锦绣天下一期

2007年开盘，2008年入住，西临樵湖二路，东北面临夷陵路延伸段，南面为规划扩建的东湖二路，距宜昌市中心夷陵广场1.5公里左右，距长江的直线距离为500米，周围1公里范围内各类配套设施便利，项目6栋28层的高层精品住宅组成，总建筑面积16万㎡，并配备有1万㎡的城市公园。

2、锦绣天下二期

2010年11月开盘，2010年报价：均价5300元/㎡

物业地址：锦绣天下二期位于西陵区宜昌市葛洲坝东湖一路、樵湖一路、樵湖二路合围地

锦绣天下二期售楼电话:0717-6793888/6793999

锦绣天下二期项目由“锦绣嘉苑笑游”和“锦绣华庭”两个商品住宅小区组成。其中正开工的“锦绣嘉苑”总建筑面积为18万平方米，由7栋高层住宅组成。

3、锦绣天下三期（还没有开盘，2010年8月动工）

锦绣天下三期——锦绣华俯占地约55亩，总建约13.5万方。项目位于夷陵大道和东湖一路的交汇处，东面葛洲坝宾馆，南接CBD。项目共由一栋27F写字楼，一栋27F酒店式公寓、一栋4F独立商业和5栋26—27F住宅及2F沿街底商组成。三期紧邻宜昌市中心区域，步行至夷陵广场仅需5分钟。

附：一期由6栋高层雀升闭组成，住宅现已基本售罄，并于今年6月底全面交付，其中5、6号楼底商及3号楼裙楼商铺现正在热销中。二期占地约116亩，总建约29万平方米，东邻樵湖二路，西依樵湖一路，南面东湖一路，北面为东湖二路，紧邻长江，是目前西陵区唯一高端滨江生活社区。1－3号楼于去年10月中旬陆续推出，现已基本售罄，4号楼于今年4月11日开盘，仅剩少量尾房，5－7号顷裂楼开盘已经进入倒计时。

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宜昌市房价

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜 昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何 会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访 了相关部门。 1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊 讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1— 9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。 据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平 方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方 米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。 土地、融资、拆迁等成本居高不下 宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师 王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅 1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分 析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高 和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难 度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。 据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有 关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了 建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购 房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当 强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进 城人员购房需历档求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌 置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。 采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行 业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长谨李期存在的问题。 交易速度放缓但降价空间不大 据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方 米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至 连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房 管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价 格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。 楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学 院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊 文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就 需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变 化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的， 在全国大的形势变化肢晌乱和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于 是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作 为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。 据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专 题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。

本人想回宜昌发展，不知道现在宜昌房价均价多少？那个地段有潜值且实惠呢？

自从火车东站修建使用后，伍家岗以及通往伍家岗方将的城东大道和沿江大道上楼盘纷纷拔地而起，本人认为，城东大道中南路段楼盘可以考虑，因为政府目前正在差桥察虚茄规划把这段发展成为宜昌市未来的政治中心，政府办公大楼、公安大楼也纷纷新建起消则来，而且目前房价并不十分贵，均价还不到6000元/平米，地处伍家岗和中心城区中间，将来发展一定不错

宜昌的cbd的房价是不是比周围都高

不是。拆陵

根据云南龙网毁老中的信息，2022年宜昌cbd房价在8000左右，伍家岗8000左右 ，小溪塔6000左右，旅余戚而西陵区10000左右，所以不是。

cbd一般指中央商务区是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。

宜昌那个楼盘比较好？价位适中，宜昌现在的房价位在多少内哦，买房的话需要注意些什么呢

我是宜昌人，我从去年开始关注家乡的楼市。

1、如今炒的最火的要数 宜昌的东边 ，宜昌东站的未来发展。当前宜昌东站对面的 香山福久源 和 东稿差帆上丽岛的楼盘卖的比较火，一个是5000左右，1个是4500左右。位置都不理想，离车站太近，以后规划起来势必很吵，不太适合居住。楼价反而被过早的炒作起来了。

2、再就是伍家岗附近，随着江边的一直被扩展，宜昌老政府机关据说要往那个区域迁移，再加上宜昌东站的未来发展趋势，伍家岗的均价已经在赶超西陵区了。均价在6000+，你逮住合适的可以买。另外，港窑路的东西边不远有一个 上上城，那位置还行，不过也在5000+了。呵呵，即使你出高价还不一定能买到。这个是有地方政府背景的。

3、就是具有发展潜力的冷门区域--点军区，大桥对岸如今因为过桥费导致开发不足。但是不要担心，今年年内（5月份吧）据说要取消过桥费。另外，有一个度假村也正计划在那投资修建住宅楼。由于那新盘很少，所以均价不是很明显，我也不多说了。我认为其地理位置，也键雹还很不错。

4、其他的就是西陵区的小溪塔 和 机场位置的猇亭区了，未来几年的城市规划重点在东边，你自己可以看着办吧。小溪塔那边也有楼盘在售的，叫什么润城三期的，位置貌似太偏。均价4500+

5、东山开发区，宜昌交通拥堵区域之一，就是因为隧道的缘故。曾经炒的很火热，房价也短时间内被炒起来了。但是销售并没有预期的那么理想。英伦皇都，就是一个典型的例子。价格高、质量差、交通还闹庆睁心，确实让人很纠结。均价5800+

还剩西陵区 就不多说了，海通车站附近貌似还有一个楼盘，贵是当然了。均价6500~7500。桃花岭附近也有公寓式住房，那更贵了。至于划算否，你自己综合考虑。

总之，宜昌的房价已经名过其实了，水电之都，没你想象的那么好。说个实际的，不妨可以考虑去宜昌周边的县去投资，比如：秭归县。 虽然远了点，但是处于三峡大坝之首，那环境的确很适合养老。目前均价 3000+。 走三峡高速，1个小时到夜明珠绰绰有余。

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