买卖房屋合同（买卖房屋合同的范本样本）

## 买卖房屋合同### 一、 简介买卖房屋合同是指房地产开发商将尚未建成或者已经建成的房屋出售给买受人，买受人支付相应价款的协议。房屋买卖合同属于双务、有偿合同，也是诺成、要式合同。为了保障买卖双方的合法权益，规范房屋交易行为，避免和减少交易纠纷，买卖双方在进行房屋交易时，应当签订书面合同，并在房产所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记。### 二、 合同内容房屋买卖合同通常包括以下内容：

1. 当事人信息

出卖人（卖方）：包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所等。

买受人（买方）：包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所等。

2. 房屋基本情况

房屋坐落：具体到房屋所在楼层、房号。

土地使用权性质：例如国有土地使用权、集体土地使用权等。

房屋规划用途：例如住宅、商业、办公等。

房屋建筑面积：包括套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等。

土地使用期限：例如70年、40年等。

3. 价款及支付方式

房屋总价款：以中文大写和阿拉伯数字同时记载。

付款方式：例如一次性付款、分期付款、银行贷款等。

付款时间：约定具体的付款时间节点，以及逾期付款的责任承担。

4. 交付房屋时间及条件

交付时间：明确房屋交付的具体日期。

交付条件：例如房屋达到交付标准、取得相关证件等。

逾期交房责任：约定逾期交房的违约责任，例如支付违约金等。

5. 权利义务

双方权利义务：明确买卖双方的各项权利义务，例如房屋质量保修责任、物业管理责任等。

税费承担：约定各项税费的承担方，例如契税、印花税等。

6. 违约责任

违约情形：明确各种违约情形，例如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。

违约责任：约定相应的违约责任，例如支付违约金、解除合同等。

7. 争议解决方式

协商解决：约定双方协商解决争议的方式。

仲裁解决：约定将争议提交仲裁机构仲裁的方式。

诉讼解决：约定将争议提交法院诉讼的方式。

8. 其他约定

合同附件：列明合同附件，例如房屋平面图、补充协议等。

生效条件：约定合同生效的条件，例如网签备案、公证等。### 三、 注意事项1. 签约前仔细审查合同内容，特别是房屋信息、价格条款、付款方式、违约责任等关键条款，确保自身权益。 2. 尽量选择正规的房地产开发企业和中介公司，并查验其相关资质证明。 3. 注意房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。 4. 妥善保管好合同文本及相关资料，以便日后维权。### 四、 结语签订规范的房屋买卖合同是保障买卖双方合法权益的关键环节。建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师，对合同内容进行审查，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

买卖房屋合同

一、 简介买卖房屋合同是指房地产开发商将尚未建成或者已经建成的房屋出售给买受人，买受人支付相应价款的协议。房屋买卖合同属于双务、有偿合同，也是诺成、要式合同。为了保障买卖双方的合法权益，规范房屋交易行为，避免和减少交易纠纷，买卖双方在进行房屋交易时，应当签订书面合同，并在房产所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记。

二、 合同内容房屋买卖合同通常包括以下内容：**1. 当事人信息*** 出卖人（卖方）：包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所等。 * 买受人（买方）：包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所等。**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落：具体到房屋所在楼层、房号。 * 土地使用权性质：例如国有土地使用权、集体土地使用权等。 * 房屋规划用途：例如住宅、商业、办公等。 * 房屋建筑面积：包括套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等。 * 土地使用期限：例如70年、40年等。**3. 价款及支付方式*** 房屋总价款：以中文大写和阿拉伯数字同时记载。 * 付款方式：例如一次性付款、分期付款、银行贷款等。 * 付款时间：约定具体的付款时间节点，以及逾期付款的责任承担。**4. 交付房屋时间及条件*** 交付时间：明确房屋交付的具体日期。 * 交付条件：例如房屋达到交付标准、取得相关证件等。 * 逾期交房责任：约定逾期交房的违约责任，例如支付违约金等。**5. 权利义务*** 双方权利义务：明确买卖双方的各项权利义务，例如房屋质量保修责任、物业管理责任等。 * 税费承担：约定各项税费的承担方，例如契税、印花税等。**6. 违约责任*** 违约情形：明确各种违约情形，例如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。 * 违约责任：约定相应的违约责任，例如支付违约金、解除合同等。**7. 争议解决方式*** 协商解决：约定双方协商解决争议的方式。 * 仲裁解决：约定将争议提交仲裁机构仲裁的方式。 * 诉讼解决：约定将争议提交法院诉讼的方式。**8. 其他约定*** 合同附件：列明合同附件，例如房屋平面图、补充协议等。 * 生效条件：约定合同生效的条件，例如网签备案、公证等。

三、 注意事项1. 签约前仔细审查合同内容，特别是房屋信息、价格条款、付款方式、违约责任等关键条款，确保自身权益。 2. 尽量选择正规的房地产开发企业和中介公司，并查验其相关资质证明。 3. 注意房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。 4. 妥善保管好合同文本及相关资料，以便日后维权。

四、 结语签订规范的房屋买卖合同是保障买卖双方合法权益的关键环节。建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师，对合同内容进行审查，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

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