首套房子契税（首套房契税是全额退款吗）

首套房契税

简介

契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，首套房契税是对购买第一套房产的购房者征收的契税。

首套房契税率

首套房契税率根据房屋的面积、用途和所在地而有所不同。以下是常见的首套房契税率：

90平方米及以下的普通住房：

1%

90平方米以上的普通住房：

1.5%

非普通住房：

3%

首套房契税计算公式

契税 = 房屋成交价

契税税率

示例：

小明购买了一套95平方米的普通住房，成交价为 200 万元。他的首套房契税计算如下：契税 = 200 万元

1.5% = 3 万元

首套房契税优惠政策

对于符合特定条件的购房者，可以享受首套房契税优惠政策，包括：

首次购买90平方米及以下普通住房：

契税减半征收

首次购买90平方米以上普通住房，家庭唯一住房：

契税减按 1% 征收

军队转业人员首次购买普通住房：

契税减按 50% 征收

残疾军人及其家属首次购买普通住房：

免征契税

缴纳方式

首套房契税需要在领取房产证时缴纳。购房者可以在不动产登记部门或指定银行缴纳契税。

注意事项

契税是一种地方税，由各省市自行制定实施细则，具体税率和优惠政策可能有所不同。

购买二手房也属于首套房，但需要满足首次购买住房的条件。

如果购房者不符合首套房契税优惠政策，需要按全额税率缴纳契税。

**首套房契税****简介**契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，首套房契税是对购买第一套房产的购房者征收的契税。**首套房契税率**首套房契税率根据房屋的面积、用途和所在地而有所不同。以下是常见的首套房契税率：* **90平方米及以下的普通住房：**1% * **90平方米以上的普通住房：**1.5% * **非普通住房：**3%**首套房契税计算公式**契税 = 房屋成交价 * 契税税率**示例：**小明购买了一套95平方米的普通住房，成交价为 200 万元。他的首套房契税计算如下：契税 = 200 万元 * 1.5% = 3 万元**首套房契税优惠政策**对于符合特定条件的购房者，可以享受首套房契税优惠政策，包括：* **首次购买90平方米及以下普通住房：**契税减半征收 * **首次购买90平方米以上普通住房，家庭唯一住房：**契税减按 1% 征收 * **军队转业人员首次购买普通住房：**契税减按 50% 征收 * **残疾军人及其家属首次购买普通住房：**免征契税**缴纳方式**首套房契税需要在领取房产证时缴纳。购房者可以在不动产登记部门或指定银行缴纳契税。**注意事项*** 契税是一种地方税，由各省市自行制定实施细则，具体税率和优惠政策可能有所不同。 * 购买二手房也属于首套房，但需要满足首次购买住房的条件。 * 如果购房者不符合首套房契税优惠政策，需要按全额税率缴纳契税。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/97337.html