二手房过户手续费（二手房过户手续费的收取标准）

## 二手房过户手续费### 简介购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，也就是我们常说的“二手房过户手续费”。了解这些费用，可以帮助我们更好地进行购房预算，避免在交易过程中出现不必要的麻烦。### 过户手续费主要包含以下几个方面:1.

税费:

契税:

房屋交易价格的1%-3%，首套房和二套房的税率可能会有所不同，具体以当地政策为准。

增值税:

房产证未满两年的需缴纳房产交易价格5.6%的增值税。

个人所得税:

房产证满五唯一免征，其他情况需缴纳房产交易价格1%或房屋交易利润的20%。

印花税:

房屋交易价格的0.05%。 2.

非税费用:

交易手续费:

按照房屋面积或固定金额收取。

登记费:

一般为几十元到几百元不等。

评估费:

评估公司根据房屋评估值的一定比例收取。

公证费:

如需办理公证，则需缴纳公证费。### 详细说明:#### 1. 税费：

契税

: 房屋买卖过程中一定会产生的税费，由买方缴纳。首套房和二套房的税率会根据面积和当地政策有所不同，具体可以咨询当地税务部门或房产中介。

增值税

: 为了抑制炒房行为，房产证未满两年的房屋在交易时需要缴纳增值税。

个人所得税

: 此项税费由卖方缴纳，房产证满五唯一可以免征，其他情况则需要按照房产交易价格的1%或房屋交易利润的20%缴纳，二者取高。

印花税

: 房屋买卖双方都需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的0.05%计算。#### 2. 非税费用：

交易手续费

: 由房产交易中心收取，用于房屋交易过程中的手续办理费用，一般按照房屋面积或固定金额收取。

登记费

: 由不动产登记中心收取，用于房屋产权登记的费用，一般为几十元到几百元不等。

评估费

: 如果需要贷款购房，银行一般会要求进行房屋评估，由专业的评估公司进行评估，并按照房屋评估值的一定比例收取评估费。

公证费

: 如果房屋交易过程中涉及继承、赠与等情况，可能需要办理公证手续，并缴纳相应的公证费。### 注意事项：

以上费用仅供参考，具体费用以当地政策和实际情况为准。

建议在购房前咨询专业的房产中介或律师，详细了解相关费用及政策，避免产生不必要的损失。希望以上信息能帮助你更好地了解二手房过户手续费。

二手房过户手续费

简介购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，也就是我们常说的“二手房过户手续费”。了解这些费用，可以帮助我们更好地进行购房预算，避免在交易过程中出现不必要的麻烦。

过户手续费主要包含以下几个方面:1. **税费:*** **契税:** 房屋交易价格的1%-3%，首套房和二套房的税率可能会有所不同，具体以当地政策为准。* **增值税:** 房产证未满两年的需缴纳房产交易价格5.6%的增值税。* **个人所得税:** 房产证满五唯一免征，其他情况需缴纳房产交易价格1%或房屋交易利润的20%。* **印花税:** 房屋交易价格的0.05%。 2. **非税费用:*** **交易手续费:** 按照房屋面积或固定金额收取。* **登记费:** 一般为几十元到几百元不等。* **评估费:** 评估公司根据房屋评估值的一定比例收取。* **公证费:** 如需办理公证，则需缴纳公证费。

详细说明:

1. 税费：* **契税**: 房屋买卖过程中一定会产生的税费，由买方缴纳。首套房和二套房的税率会根据面积和当地政策有所不同，具体可以咨询当地税务部门或房产中介。 * **增值税**: 为了抑制炒房行为，房产证未满两年的房屋在交易时需要缴纳增值税。 * **个人所得税**: 此项税费由卖方缴纳，房产证满五唯一可以免征，其他情况则需要按照房产交易价格的1%或房屋交易利润的20%缴纳，二者取高。 * **印花税**: 房屋买卖双方都需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的0.05%计算。

2. 非税费用：* **交易手续费**: 由房产交易中心收取，用于房屋交易过程中的手续办理费用，一般按照房屋面积或固定金额收取。 * **登记费**: 由不动产登记中心收取，用于房屋产权登记的费用，一般为几十元到几百元不等。 * **评估费**: 如果需要贷款购房，银行一般会要求进行房屋评估，由专业的评估公司进行评估，并按照房屋评估值的一定比例收取评估费。 * **公证费**: 如果房屋交易过程中涉及继承、赠与等情况，可能需要办理公证手续，并缴纳相应的公证费。

注意事项：* 以上费用仅供参考，具体费用以当地政策和实际情况为准。 * 建议在购房前咨询专业的房产中介或律师，详细了解相关费用及政策，避免产生不必要的损失。希望以上信息能帮助你更好地了解二手房过户手续费。

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