存量房买卖合同（浙江省存量房买卖合同）

## 存量房买卖合同### 一、 简介存量房买卖合同是指二手房买卖双方当事人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议，是二手房交易中最为重要的法律文件之一。一份合法有效的存量房买卖合同，不仅能明确双方的权利义务，保障交易安全，还能有效避免纠纷的产生。### 二、 合同主要内容一般来说，一份完整的存量房买卖合同应包含以下内容：

1. 当事人信息

卖方信息：

姓名(名称)、身份证号码(营业执照号码)、联系方式、住所等；

买方信息：

姓名(名称)、身份证号码(营业执照号码)、联系方式、住所等。

2. 房屋基本情况

房屋坐落、面积、结构、用途、土地性质、房屋性质（是否共有、是否抵押等）、房屋附属设施等。

3. 交易价格及支付方式

房屋总价款、定金、首付款、尾款金额、付款时间及方式等。

4. 税费承担

买卖双方应缴纳的税费种类、金额及承担方式。

5. 交付方式及时间

房屋交付状态、交付时间、交付地点、交接手续等。

6. 房屋权属证书的办理

办理时间、地点、流程、双方应提供的材料等。

7. 违约责任

明确违约情形及违约金的计算方式、赔偿范围等。

8. 争议解决方式

约定协商解决、调解解决或诉讼解决等。

9. 其他约定

户口迁移、物业交割、房屋保修等其他需要约定的内容。### 三、 签订注意事项为保障自身权益，签订存量房买卖合同时应注意以下事项：

1. 核实房屋信息

亲自查看房屋现状，确认房屋面积、结构、装修等情况与合同约定一致。

查验房屋所有权证、土地使用证等证件，确认房屋权属清晰无纠纷。

2. 明确付款方式和时间

选择安全可靠的资金监管方式，避免资金风险。

明确各期款项的支付时间和条件，避免因付款问题引发纠纷。

3. 约定违约责任

合同中应明确违约情形及违约责任，并约定合理的违约金比例，以约束双方履行合同义务。

4. 选择正规中介机构

选择信誉良好、经验丰富的正规中介机构，并在中介机构的指导下签订合同，避免因自身法律意识不足导致权益受损。

5. 寻求专业人士帮助

在签订合同前，建议咨询律师或其他专业人士，对合同条款进行审查，确保合同内容合法有效，最大限度地维护自身权益。### 四、 结语存量房买卖合同是二手房交易的核心，签订一份合法有效的合同至关重要。建议买卖双方在签订合同时，提高法律意识，认真阅读合同条款，谨慎签字盖章，以保障自身合法权益。

存量房买卖合同

一、 简介存量房买卖合同是指二手房买卖双方当事人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议，是二手房交易中最为重要的法律文件之一。一份合法有效的存量房买卖合同，不仅能明确双方的权利义务，保障交易安全，还能有效避免纠纷的产生。

二、 合同主要内容一般来说，一份完整的存量房买卖合同应包含以下内容：**1. 当事人信息*** **卖方信息：**姓名(名称)、身份证号码(营业执照号码)、联系方式、住所等； * **买方信息：**姓名(名称)、身份证号码(营业执照号码)、联系方式、住所等。**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落、面积、结构、用途、土地性质、房屋性质（是否共有、是否抵押等）、房屋附属设施等。**3. 交易价格及支付方式*** 房屋总价款、定金、首付款、尾款金额、付款时间及方式等。**4. 税费承担*** 买卖双方应缴纳的税费种类、金额及承担方式。**5. 交付方式及时间*** 房屋交付状态、交付时间、交付地点、交接手续等。**6. 房屋权属证书的办理*** 办理时间、地点、流程、双方应提供的材料等。**7. 违约责任*** 明确违约情形及违约金的计算方式、赔偿范围等。**8. 争议解决方式*** 约定协商解决、调解解决或诉讼解决等。**9. 其他约定*** 户口迁移、物业交割、房屋保修等其他需要约定的内容。

三、 签订注意事项为保障自身权益，签订存量房买卖合同时应注意以下事项：**1. 核实房屋信息*** 亲自查看房屋现状，确认房屋面积、结构、装修等情况与合同约定一致。 * 查验房屋所有权证、土地使用证等证件，确认房屋权属清晰无纠纷。**2. 明确付款方式和时间*** 选择安全可靠的资金监管方式，避免资金风险。 * 明确各期款项的支付时间和条件，避免因付款问题引发纠纷。**3. 约定违约责任*** 合同中应明确违约情形及违约责任，并约定合理的违约金比例，以约束双方履行合同义务。**4. 选择正规中介机构*** 选择信誉良好、经验丰富的正规中介机构，并在中介机构的指导下签订合同，避免因自身法律意识不足导致权益受损。**5. 寻求专业人士帮助*** 在签订合同前，建议咨询律师或其他专业人士，对合同条款进行审查，确保合同内容合法有效，最大限度地维护自身权益。

四、 结语存量房买卖合同是二手房交易的核心，签订一份合法有效的合同至关重要。建议买卖双方在签订合同时，提高法律意识，认真阅读合同条款，谨慎签字盖章，以保障自身合法权益。

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