90平房屋契税大概多少钱（90平房子交多少契税）

## 90平房屋契税究竟要交多少？### 一、 认识契税在憧憬新家的时候，别忘了计算买房过程中的各种税费，其中一项重要税费就是契税。简单来说，契税就是在房产交易过程中，国家对买方征收的一种税。### 二、 影响契税的因素90平房屋契税并不是一个固定值，它受以下因素影响：

房屋性质:

住宅、非住宅（如商铺、办公楼）的契税税率不同。

房屋所在地:

不同城市、地区的契税税率可能存在差异。

首次购房与否:

首套房和二套房、多套房的契税税率可能不同。

优惠政策:

国家或地方政府可能会出台一些契税优惠政策。### 三、 计算90平房屋契税

1. 确定适用税率

以住宅为例，目前国家规定的契税税率如下：

首次购买90平以下普通住宅，税率为

1%

。

首次购买90平及以上普通住宅，税率为

1.5%

。

二套房或非普通住宅，税率为

3%

。

请注意:

各地对“首次购房”和“普通住宅”的认定标准可能有所不同，建议咨询当地税务机关或房产交易中心。

2. 确定计税依据

契税的计税依据一般为房屋的

成交价格

。

3. 计算公式

契税 = 计税依据 × 税率

举例说明:

假设您在上海购买一套90平米的普通住宅，成交价格为400万，属于首套房，那么您需要缴纳的契税为：

400万 × 1% = 4万元

### 四、 小贴士

建议在签订购房合同时，与卖方明确约定各自承担的税费。

具体契税缴纳标准和流程，建议咨询当地税务机关或房产交易中心。

希望以上信息对您有所帮助！

90平房屋契税究竟要交多少？

一、 认识契税在憧憬新家的时候，别忘了计算买房过程中的各种税费，其中一项重要税费就是契税。简单来说，契税就是在房产交易过程中，国家对买方征收的一种税。

二、 影响契税的因素90平房屋契税并不是一个固定值，它受以下因素影响：* **房屋性质:** 住宅、非住宅（如商铺、办公楼）的契税税率不同。 * **房屋所在地:** 不同城市、地区的契税税率可能存在差异。 * **首次购房与否:** 首套房和二套房、多套房的契税税率可能不同。 * **优惠政策:** 国家或地方政府可能会出台一些契税优惠政策。

三、 计算90平房屋契税**1. 确定适用税率**以住宅为例，目前国家规定的契税税率如下：* 首次购买90平以下普通住宅，税率为 **1%**。 * 首次购买90平及以上普通住宅，税率为 **1.5%**。 * 二套房或非普通住宅，税率为 **3%**。**请注意:** 各地对“首次购房”和“普通住宅”的认定标准可能有所不同，建议咨询当地税务机关或房产交易中心。**2. 确定计税依据**契税的计税依据一般为房屋的 **成交价格**。**3. 计算公式****契税 = 计税依据 × 税率****举例说明:**假设您在上海购买一套90平米的普通住宅，成交价格为400万，属于首套房，那么您需要缴纳的契税为：**400万 × 1% = 4万元**

四、 小贴士* 建议在签订购房合同时，与卖方明确约定各自承担的税费。 * 具体契税缴纳标准和流程，建议咨询当地税务机关或房产交易中心。**希望以上信息对您有所帮助！**

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