成都买房需要什么条件（成都买房需要什么条件具备）

成都买房需要什么条件

简介

在成都买房需要满足一定的条件，包括户籍、社保、购房资格等。本文将详细介绍成都买房的条件，帮助购房者顺利购置房屋。

一、购房资格

1. 本地户籍

具有成都市户籍的居民可以无条件购买住房。

2. 非本地户籍

非成都市户籍的居民需要满足以下条件之一：

在成都市连续缴纳社保满12个月以上；

在成都市有稳定工作并持有合法有效的居住证明；

配偶或子女具有成都市户籍。

二、社保要求

购买商品房需要提供购房前连续缴纳社保的证明，一般要求缴纳满12个月以上。

三、购房首付比例

成都购房首付比例根据不同情况而定：

首套房：首付比例不低于30%；

二套房：首付比例不低于50%；

三套及以上住房：原则上不允许购买。

四、贷款条件

1. 贷款额度

贷款额度一般不得超过所购住房价值的70%。

2. 贷款利率

贷款利率由央行和商业银行共同确定，根据不同贷款期限和还款方式而有所不同。

3. 贷款期限

贷款期限一般为20-30年。

五、其他

除了上述条件外，购房者还需要准备以下材料：

身份证

户口本

结婚证/单身证明

收入证明

房产证明（二手房购买）

六、流程

成都买房的流程一般如下：

确定购房资格

缴纳购房定金

签订购房合同

办理贷款

缴纳首付款

办理过户手续

拿房

缴纳契税

总结

在成都买房需要满足一定的条件，包括购房资格、社保要求、购房首付比例、贷款条件等。购房者需要提前了解并准备相关材料，才能顺利购置房屋。

**成都买房需要什么条件****简介**在成都买房需要满足一定的条件，包括户籍、社保、购房资格等。本文将详细介绍成都买房的条件，帮助购房者顺利购置房屋。**一、购房资格****1. 本地户籍**具有成都市户籍的居民可以无条件购买住房。**2. 非本地户籍**非成都市户籍的居民需要满足以下条件之一：* 在成都市连续缴纳社保满12个月以上； * 在成都市有稳定工作并持有合法有效的居住证明； * 配偶或子女具有成都市户籍。**二、社保要求**购买商品房需要提供购房前连续缴纳社保的证明，一般要求缴纳满12个月以上。**三、购房首付比例**成都购房首付比例根据不同情况而定：* 首套房：首付比例不低于30%； * 二套房：首付比例不低于50%； * 三套及以上住房：原则上不允许购买。**四、贷款条件****1. 贷款额度**贷款额度一般不得超过所购住房价值的70%。**2. 贷款利率**贷款利率由央行和商业银行共同确定，根据不同贷款期限和还款方式而有所不同。**3. 贷款期限**贷款期限一般为20-30年。**五、其他**除了上述条件外，购房者还需要准备以下材料：* 身份证 * 户口本 * 结婚证/单身证明 * 收入证明 * 房产证明（二手房购买）**六、流程**成都买房的流程一般如下：* 确定购房资格 * 缴纳购房定金 * 签订购房合同 * 办理贷款 * 缴纳首付款 * 办理过户手续 * 拿房 * 缴纳契税**总结**在成都买房需要满足一定的条件，包括购房资格、社保要求、购房首付比例、贷款条件等。购房者需要提前了解并准备相关材料，才能顺利购置房屋。

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