房本更名（房本更名需要本人到场吗）

## 房本更名### 简介房产证更名，是指房屋所有权发生转移，需要变更房产证上登记的所有人或共有人的姓名。 这在房屋买卖、赠与、继承、析产等情况下都会发生。 ### 房产证更名方式根据不同的情况，房产证更名主要有以下几种方式:1.

买卖

这是房产证更名最常见的方式。

买卖双方签订房屋买卖合同，并到房产交易中心办理过户手续。

需要缴纳契税、印花税、交易手续费等费用。2.

赠与

指的是房产所有人将房产无偿赠与给特定的人。

赠与双方需要签订赠与合同，并到房产交易中心办理过户手续。

需要缴纳印花税、契税（直系亲属及配偶免征）、公证费等费用。3.

继承

指的是房产所有人去世后，其合法继承人依法继承房产。

需要先办理继承公证，之后持相关证明到房产交易中心办理过户手续。

需要缴纳印花税、公证费等费用。4.

析产

指的是共有的房产，由共有人之间进行分割，各自取得独立的房产所有权。

需要共有人协商一致，签订析产协议，并到房产交易中心办理过户手续。

需要缴纳印花税、契税（超过面积部分征收）、公证费等费用。5.

离婚析产

指的是夫妻双方在离婚时，对共同所有的房产进行分割。

需要双方协商一致，或者通过法院判决，确定房产的归属，并到房产交易中心办理过户手续。

需要缴纳印花税、契税（超过面积部分征收）、公证费等费用。### 房产证更名流程房产证更名的具体流程会因地区和更名方式的不同而有所差异，但一般包括以下步骤：1.

准备材料:

房产证原件及复印件

身份证明材料（身份证、户口本等）

相关证明材料（如买卖合同、赠与合同、继承公证书、离婚协议书等）2.

提交申请:

到房产交易中心提交更名申请，并递交相关材料。3.

缴纳税费:

根据不同的更名方式缴纳相应的税费。4.

领取新的房产证:

等待一段时间后，领取新的房产证。### 注意事项

房产证更名涉及到复杂的法律程序，建议在办理前咨询专业人士。

办理房产证更名需要缴纳一定的税费，建议提前了解清楚。

不同地区和不同情况下的房产证更名流程和费用可能会有所不同，建议咨询当地房产交易中心。希望以上信息能够帮到您!

房本更名

简介房产证更名，是指房屋所有权发生转移，需要变更房产证上登记的所有人或共有人的姓名。 这在房屋买卖、赠与、继承、析产等情况下都会发生。

房产证更名方式根据不同的情况，房产证更名主要有以下几种方式:1. **买卖*** 这是房产证更名最常见的方式。* 买卖双方签订房屋买卖合同，并到房产交易中心办理过户手续。 * 需要缴纳契税、印花税、交易手续费等费用。2. **赠与*** 指的是房产所有人将房产无偿赠与给特定的人。* 赠与双方需要签订赠与合同，并到房产交易中心办理过户手续。* 需要缴纳印花税、契税（直系亲属及配偶免征）、公证费等费用。3. **继承*** 指的是房产所有人去世后，其合法继承人依法继承房产。 * 需要先办理继承公证，之后持相关证明到房产交易中心办理过户手续。* 需要缴纳印花税、公证费等费用。4. **析产*** 指的是共有的房产，由共有人之间进行分割，各自取得独立的房产所有权。* 需要共有人协商一致，签订析产协议，并到房产交易中心办理过户手续。* 需要缴纳印花税、契税（超过面积部分征收）、公证费等费用。5. **离婚析产*** 指的是夫妻双方在离婚时，对共同所有的房产进行分割。* 需要双方协商一致，或者通过法院判决，确定房产的归属，并到房产交易中心办理过户手续。* 需要缴纳印花税、契税（超过面积部分征收）、公证费等费用。

房产证更名流程房产证更名的具体流程会因地区和更名方式的不同而有所差异，但一般包括以下步骤：1. **准备材料:** * 房产证原件及复印件* 身份证明材料（身份证、户口本等）* 相关证明材料（如买卖合同、赠与合同、继承公证书、离婚协议书等）2. **提交申请:** * 到房产交易中心提交更名申请，并递交相关材料。3. **缴纳税费:** * 根据不同的更名方式缴纳相应的税费。4. **领取新的房产证:** * 等待一段时间后，领取新的房产证。

注意事项* 房产证更名涉及到复杂的法律程序，建议在办理前咨询专业人士。 * 办理房产证更名需要缴纳一定的税费，建议提前了解清楚。 * 不同地区和不同情况下的房产证更名流程和费用可能会有所不同，建议咨询当地房产交易中心。希望以上信息能够帮到您!

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