共有产权房是商品房吗（共有产权房算什么房）

## 共有产权房是商品房吗？### 一、 简介近年来，为了解决城市中低收入家庭的住房问题，国家大力推广共有产权住房政策。然而，很多朋友对共有产权房的概念还比较模糊，经常将它与商品房混淆。那么，共有产权房究竟是不是商品房呢？### 二、 共有产权房与商品房的区别

1. 定义不同

商品房:

指由房地产开发企业开发建设，用于在市场上自由交易的房屋。购房者拥有房屋的完全产权，可以自由买卖、出租、继承等。

共有产权房:

指地方政府与购房人按份共有房屋产权的政策性住房。购房人拥有房屋的部分产权，房屋的买卖、出租、继承等需受到一定限制。

2. 产权性质不同

商品房:

拥有完全产权，可以自由处置。

共有产权房:

购房者和政府按比例共有产权，购房者仅享有部分产权，房屋的产权受到一定限制。

3. 购买条件不同

商品房:

只要具备购房资格和足够的资金，即可购买。

共有产权房:

需要符合当地政府规定的收入、财产、户籍等条件才能购买。

4. 价格不同

商品房:

价格由市场决定，通常高于共有产权房。

共有产权房:

价格由政府制定，低于市场价格，更加优惠。

5. 交易限制不同

商品房:

可以自由交易，没有限制。

共有产权房:

交易受到一定限制，例如：

购买一定年限后才能上市交易。

只能出售给符合条件的对象。

政府享有优先回购权。### 三、 结论综上所述，共有产权房和商品房存在着本质区别。

共有产权房不是商品房

，它属于政策性住房，购房者只享有部分产权，房屋的交易和使用都受到一定限制。 ### 四、 建议购房者在选择房屋类型时，应根据自身情况和需求，充分了解不同类型房屋的特点，理性选择。如果您符合共有产权房的申请条件，并且希望以较低的价格获得住房，那么共有产权房是一个不错的选择。

共有产权房是商品房吗？

一、 简介近年来，为了解决城市中低收入家庭的住房问题，国家大力推广共有产权住房政策。然而，很多朋友对共有产权房的概念还比较模糊，经常将它与商品房混淆。那么，共有产权房究竟是不是商品房呢？

二、 共有产权房与商品房的区别**1. 定义不同*** **商品房:** 指由房地产开发企业开发建设，用于在市场上自由交易的房屋。购房者拥有房屋的完全产权，可以自由买卖、出租、继承等。 * **共有产权房:** 指地方政府与购房人按份共有房屋产权的政策性住房。购房人拥有房屋的部分产权，房屋的买卖、出租、继承等需受到一定限制。**2. 产权性质不同*** **商品房:** 拥有完全产权，可以自由处置。 * **共有产权房:** 购房者和政府按比例共有产权，购房者仅享有部分产权，房屋的产权受到一定限制。**3. 购买条件不同*** **商品房:** 只要具备购房资格和足够的资金，即可购买。 * **共有产权房:** 需要符合当地政府规定的收入、财产、户籍等条件才能购买。**4. 价格不同*** **商品房:** 价格由市场决定，通常高于共有产权房。 * **共有产权房:** 价格由政府制定，低于市场价格，更加优惠。**5. 交易限制不同*** **商品房:** 可以自由交易，没有限制。 * **共有产权房:** 交易受到一定限制，例如：* 购买一定年限后才能上市交易。* 只能出售给符合条件的对象。* 政府享有优先回购权。

三、 结论综上所述，共有产权房和商品房存在着本质区别。**共有产权房不是商品房**，它属于政策性住房，购房者只享有部分产权，房屋的交易和使用都受到一定限制。

四、 建议购房者在选择房屋类型时，应根据自身情况和需求，充分了解不同类型房屋的特点，理性选择。如果您符合共有产权房的申请条件，并且希望以较低的价格获得住房，那么共有产权房是一个不错的选择。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/97034.html