7月房地产政策（7月份房地产调控）

## 7月房地产政策： 坚持稳中求进，促进市场平稳健康发展

简介

7月，房地产市场运行总体平稳，但结构性问题依然突出。中央及地方政府坚持“房住不炒”定位，继续贯彻落实稳地价、稳房价、稳预期的长效机制，出台了一系列精准施策、调整优化房地产政策，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、 供给侧：优化土地供应结构，促进住宅建设提质增效

加大热点城市优质土地供应力度:

为缓解部分热点城市住房供需矛盾，7月多地加大优质土地供应力度，重点增加住宅用地供应，满足合理的住房需求。

优化土地出让条件:

部分城市优化土地出让条件，降低土地溢价率，控制房企拿地成本，防止房价过快上涨。

支持保障性租赁住房建设:

各地持续加大保障性租赁住房建设力度，通过税收优惠、资金支持等方式，鼓励社会资本参与，增加租赁住房有效供给，缓解住房压力。

二、 需求侧： 支持刚性和改善性住房需求，释放市场活力

优化限购政策:

部分城市根据市场情况，适度优化限购政策，例如降低非本地户籍家庭购房社保缴纳年限要求，支持合理住房需求。

降低首付比例和贷款利率:

部分城市下调首套房、二套房首付比例和贷款利率，减轻购房者负担，支持刚性和改善性住房需求。

加大住房公积金支持力度:

部分城市提高住房公积金贷款额度，降低贷款门槛，支持缴存职工购房。

鼓励人才购房:

部分城市出台人才购房政策，对高层次人才、优秀青年人才提供购房补贴、税费减免等优惠政策，吸引人才落户。

三、 风险防控： 坚持“房住不炒”，防范化解房地产市场风险

加强房地产金融监管:

严控资金违规流入房地产市场，防范房地产泡沫风险。

稳定房地产市场预期:

及时发布权威信息，引导市场预期，避免市场出现大幅波动。

强化市场秩序监管:

严厉打击房地产市场违法违规行为，维护市场秩序，保护购房者合法权益。

总结

7月房地产政策坚持稳中求进，坚持“房住不炒”定位，在供给侧、需求侧和风险防控方面采取了一系列措施。预计未来政策将继续保持连续性和稳定性，同时根据市场变化进行动态调整，促进房地产市场平稳健康发展。

7月房地产政策： 坚持稳中求进，促进市场平稳健康发展**简介**7月，房地产市场运行总体平稳，但结构性问题依然突出。中央及地方政府坚持“房住不炒”定位，继续贯彻落实稳地价、稳房价、稳预期的长效机制，出台了一系列精准施策、调整优化房地产政策，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。**一、 供给侧：优化土地供应结构，促进住宅建设提质增效*** **加大热点城市优质土地供应力度:** 为缓解部分热点城市住房供需矛盾，7月多地加大优质土地供应力度，重点增加住宅用地供应，满足合理的住房需求。 * **优化土地出让条件:** 部分城市优化土地出让条件，降低土地溢价率，控制房企拿地成本，防止房价过快上涨。 * **支持保障性租赁住房建设:** 各地持续加大保障性租赁住房建设力度，通过税收优惠、资金支持等方式，鼓励社会资本参与，增加租赁住房有效供给，缓解住房压力。**二、 需求侧： 支持刚性和改善性住房需求，释放市场活力*** **优化限购政策:** 部分城市根据市场情况，适度优化限购政策，例如降低非本地户籍家庭购房社保缴纳年限要求，支持合理住房需求。 * **降低首付比例和贷款利率:** 部分城市下调首套房、二套房首付比例和贷款利率，减轻购房者负担，支持刚性和改善性住房需求。 * **加大住房公积金支持力度:** 部分城市提高住房公积金贷款额度，降低贷款门槛，支持缴存职工购房。 * **鼓励人才购房:** 部分城市出台人才购房政策，对高层次人才、优秀青年人才提供购房补贴、税费减免等优惠政策，吸引人才落户。**三、 风险防控： 坚持“房住不炒”，防范化解房地产市场风险*** **加强房地产金融监管:** 严控资金违规流入房地产市场，防范房地产泡沫风险。 * **稳定房地产市场预期:** 及时发布权威信息，引导市场预期，避免市场出现大幅波动。 * **强化市场秩序监管:** 严厉打击房地产市场违法违规行为，维护市场秩序，保护购房者合法权益。**总结**7月房地产政策坚持稳中求进，坚持“房住不炒”定位，在供给侧、需求侧和风险防控方面采取了一系列措施。预计未来政策将继续保持连续性和稳定性，同时根据市场变化进行动态调整，促进房地产市场平稳健康发展。

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