北京小户型单身公寓（北京小户型单身公寓价格）
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北京朝阳区团结湖附近有没有便宜一点的单身公寓出租？
你可以看看东三环双井桥的东北角，有饥顷毁个叫时代国际的小区，烂备里面有小户型的房子而且社区的品质也不错生活购物交通非常便利，而且紧邻地铁10号线（双井乎衡站），到团结湖半小时或以内肯定到了。
单身公寓为什么不能买？什么是单身公寓？
很多女性在结婚之前都想要先买一个单身公寓，这样也算是自己的婚前财产了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。
女性的地位是越来越高，经济方面也是越来越独立了，所以说很多女性在结婚之前都想要先买一个单身 公寓 ，这样也算是自己的 婚前财产 了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。
单身公寓为什么不能买？
1、 土地 性质：不管是单身公寓，还是之前的“商住”，土地性质都是商业或者办公， 产权年限 一般是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年；
2、生活成本：“商办”大多数是 商水商电 不带燃气，生活成本较高，一般商水8元／吨，商电分波峰和波谷，以北京为例，最贵的时候1．2元／度，时候是3毛／度，但是的时候基本上都用不到电，所以最后每月的电费都很高。
3、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯 住宅 小区 比，居住舒适度较低。
4、 首付比例 、贷款年限和利率不同：目前从大范围来看，商办的首付比例基本上是50％，且贷款年限短，贷10年， 贷款利率 上浮20％。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都 限购 ， 新房 商办只能以公司名义购买；二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，芦历棚同时，不管公司还是个人，都必须全款 买房 。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50％，贷款利率上浮20％这是统一的。
什么是单身公寓？
1、单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40－50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40－50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的 小户型 基本上全是商业产权的单身公寓。
2、单身公寓由于是 商业用地 ， 地段 和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓为什么不能买，很多人应该已经知道了吧，单身公寓的买卖是很多人烂清都想要知道的，但是有了再多的优点，可是有些人就是只是看到了他唯独的缺点所以说才不会去借钱购买的，但是对于很多的投资商来说，单身公寓依旧是非常的火爆。我什么是单身公寓，上述陪则文字也是有介绍的。
[img]想买个38平的小户型单身公寓， 只付得起首付的钱11W，买还是不买？
你好，建议您先了解目前买公寓自住的利与弊利：
不占购房名额、居住比租房安稳兄胡买公寓不占购房名额。
“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡，以后结婚准备再买大房的话，那么商业小公寓是启闹个不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次业者的身份申请首付最低三成的房贷。”
弊：不能入户、不能拥有学位商业性质的公寓不能入户，住宅单位却可以。
如果单身的首次置业买家属于集体户口，又想将商业公寓作为婚房的话，那么请注意了，目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法，否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的。同时，如果市民近期有结婚、生子的打算，更是不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房。
商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，当然也就失去了入读地段小学的资格。
另外，一般商业公寓的水电费要比住宅单位贵一些，物业管理费也可能更高，有些公寓单位还不能使用明火煮食。
业内人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商业性质的公寓单位在售，正由于商业公寓单位不能拥有学位悄尘罩，因此售价要比同地段的住宅楼盘低不少。除非买家在同地段拥有带学位的住宅单位，购买商业公寓只是为了改善居住或投资，否则要慎重。结合您自身目前的条件，如果作为投资或自住来说的话，请慎重选择。
北京小户型单身公寓的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京小户型单身公寓价格、北京小户型单身公寓的信息别忘了在本站进行查找喔。
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