非上海户口在上海购房政策（外地人在上海买房条件）

## 非上海户口在上海购房政策详解### 一、 简介非上海户籍居民若想在上海购房，需要满足一定的条件，并遵守相应的政策规定。本文将详细介绍非上海户口在上海购房的政策要求，帮助您了解相关信息。### 二、 购房资格#### 1. 社保或个税缴纳要求非上海户籍居民需要在上海缴纳社保或个税满一定年限才能具备购房资格：

已婚家庭:

连续缴纳满

5 年

，且

最近 63 个月

中

至少 60 个月

正常缴纳。

单身人士:

连续缴纳满

5 年

，且

不允许

以家庭为单位购房。

补缴情况:

通过

劳动仲裁

或

法院判决

确认的补缴，可以合并计算。但如果是个人原因造成的断缴或补缴，则

不予认可

。#### 2. 房屋套数限制

非上海户籍家庭在上海限购

1 套

住房。

已拥有

2 套及以上

住房的上海户籍居民

不得

在上海购买住房。#### 3. 其他限制条件

境外人士

和

港澳台同胞

在上海购房需要遵守相应的政策规定。

商业贷款

和

公积金贷款

政策也会根据购房者的具体情况有所不同。### 三、 购房流程1.

准备材料:

购房者需要准备相关的身份证明、婚姻证明、社保或个税缴纳证明等材料。 2.

选择房源:

购房者可以选择新房或二手房。 3.

签订合同:

购房者与开发商或卖家签订购房合同，并支付首付款。 4.

办理贷款:

需要贷款的购房者，需要向银行申请贷款，并办理相关手续。 5.

缴纳税费:

购房者需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。 6.

办理产证:

完成以上步骤后，购房者可以前往房产交易中心办理房产证。### 四、 注意事项

购房前应

充分了解

相关政策，避免造成不必要的损失。

购房过程中应

注意保留

相关材料，以便日后查询或办理其他手续。

建议寻求

专业人士

的帮助，例如房产中介或律师，以确保购房过程顺利进行。### 五、 总结非上海户口在上海购房需要满足一定的条件，并遵守相应的政策规定。购房者在购房前应充分了解相关信息，并谨慎选择房源，以确保购房过程顺利进行。

免责声明：

本文内容仅供参考，具体政策以政府部门发布为准。

非上海户口在上海购房政策详解

一、 简介非上海户籍居民若想在上海购房，需要满足一定的条件，并遵守相应的政策规定。本文将详细介绍非上海户口在上海购房的政策要求，帮助您了解相关信息。

二、 购房资格

1. 社保或个税缴纳要求非上海户籍居民需要在上海缴纳社保或个税满一定年限才能具备购房资格：* **已婚家庭:** 连续缴纳满 **5 年**，且 **最近 63 个月** 中 **至少 60 个月** 正常缴纳。 * **单身人士:** 连续缴纳满 **5 年**，且 **不允许** 以家庭为单位购房。 * **补缴情况:** 通过 **劳动仲裁** 或 **法院判决** 确认的补缴，可以合并计算。但如果是个人原因造成的断缴或补缴，则 **不予认可**。

2. 房屋套数限制* 非上海户籍家庭在上海限购 **1 套** 住房。 * 已拥有 **2 套及以上** 住房的上海户籍居民 **不得** 在上海购买住房。

3. 其他限制条件* **境外人士** 和 **港澳台同胞** 在上海购房需要遵守相应的政策规定。 * **商业贷款** 和 **公积金贷款** 政策也会根据购房者的具体情况有所不同。

三、 购房流程1. **准备材料:** 购房者需要准备相关的身份证明、婚姻证明、社保或个税缴纳证明等材料。 2. **选择房源:** 购房者可以选择新房或二手房。 3. **签订合同:** 购房者与开发商或卖家签订购房合同，并支付首付款。 4. **办理贷款:** 需要贷款的购房者，需要向银行申请贷款，并办理相关手续。 5. **缴纳税费:** 购房者需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。 6. **办理产证:** 完成以上步骤后，购房者可以前往房产交易中心办理房产证。

四、 注意事项* 购房前应 **充分了解** 相关政策，避免造成不必要的损失。 * 购房过程中应 **注意保留** 相关材料，以便日后查询或办理其他手续。 * 建议寻求 **专业人士** 的帮助，例如房产中介或律师，以确保购房过程顺利进行。

五、 总结非上海户口在上海购房需要满足一定的条件，并遵守相应的政策规定。购房者在购房前应充分了解相关信息，并谨慎选择房源，以确保购房过程顺利进行。**免责声明：** 本文内容仅供参考，具体政策以政府部门发布为准。

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