2013年房地产政策（2013年 我国房地产业土地购置单价）

## 2013年中国房地产政策### 一、简介2013年，中国房地产市场持续升温，房价上涨压力较大。为此，中央及地方政府出台了一系列调控政策，旨在抑制投资投机需求，稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。### 二、 主要政策内容2013年的房地产政策主要包括以下几个方面：

1. 加强限购措施

扩大限购城市范围:

多个城市加入限购行列，将非本地户籍居民家庭购房条件进一步收紧。

提高二套房首付比例和贷款利率:

部分城市将二套房首付比例提高至70%，贷款利率上浮10%以上，以抑制投资投机需求。

2. 深化税收调节

严格执行20%个人所得税政策:

对个人转让非唯一住房，严格按差额的20%征收个人所得税，堵塞税收漏洞。

研究房产税试点:

上海、重庆继续进行房产税改革试点，为扩大房产税征收范围积累经验。

3. 增加住房有效供应

加大保障性住房建设力度:

加快建设进度，确保完成年度目标任务，满足中低收入群体的住房需求。

盘活存量住房资源:

鼓励住房租赁市场发展，将闲置住房推向市场，增加有效供给。

4. 加强市场监管

严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为:

规范市场秩序，维护购房者合法权益。

加强房地产金融监管:

防范金融风险，引导资金理性进入房地产市场。### 三、 政策影响2013年的房地产调控政策取得了一定成效，市场过热情绪得到抑制，房价上涨势头得到初步遏制。但同时也存在一些问题，例如政策执行力度不均衡，部分城市房价依然上涨过快等。### 四、 未来展望2013年的房地产政策为未来房地产市场调控奠定了基础。预计未来政府将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

2013年中国房地产政策

一、简介2013年，中国房地产市场持续升温，房价上涨压力较大。为此，中央及地方政府出台了一系列调控政策，旨在抑制投资投机需求，稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

二、 主要政策内容2013年的房地产政策主要包括以下几个方面：**1. 加强限购措施*** **扩大限购城市范围:** 多个城市加入限购行列，将非本地户籍居民家庭购房条件进一步收紧。 * **提高二套房首付比例和贷款利率:** 部分城市将二套房首付比例提高至70%，贷款利率上浮10%以上，以抑制投资投机需求。**2. 深化税收调节*** **严格执行20%个人所得税政策:** 对个人转让非唯一住房，严格按差额的20%征收个人所得税，堵塞税收漏洞。 * **研究房产税试点:** 上海、重庆继续进行房产税改革试点，为扩大房产税征收范围积累经验。**3. 增加住房有效供应*** **加大保障性住房建设力度:** 加快建设进度，确保完成年度目标任务，满足中低收入群体的住房需求。 * **盘活存量住房资源:** 鼓励住房租赁市场发展，将闲置住房推向市场，增加有效供给。**4. 加强市场监管*** **严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为:** 规范市场秩序，维护购房者合法权益。 * **加强房地产金融监管:** 防范金融风险，引导资金理性进入房地产市场。

三、 政策影响2013年的房地产调控政策取得了一定成效，市场过热情绪得到抑制，房价上涨势头得到初步遏制。但同时也存在一些问题，例如政策执行力度不均衡，部分城市房价依然上涨过快等。

四、 未来展望2013年的房地产政策为未来房地产市场调控奠定了基础。预计未来政府将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

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