上海购房资格条件（上海购房资格最新政策2021条件）

上海购房资格条件

简介

上海是中国经济和金融中心，也是一个热门的房地产市场。为了控制房价和稳定市场，上海市政府实施了一系列购房资格条件。

一、上海户籍

具有上海市户籍满5年。

户口迁入上海不满5年的，需缴纳5年社保或个税。

二、非上海户籍

1. 社保缴纳满5年

在上海连续缴纳社保满5年或72个月。

社保基数须符合上海市上年度月平均工资标准。

2. 个税缴纳满5年

在上海连续缴纳个人所得税满5年或60个月。

个税缴纳基数须符合上海市上年度月平均工资标准。

3. 积分入学

子女户口在上海，且积分入学入学满3年。

4. 居住证满3年 + 社保满5年

持有上海居住证满3年。

同时在上海连续缴纳社保满5年或72个月。

5. 居住证满5年

持有上海居住证满5年。

三、其他条件

1. 限购

上海市对家庭购房套数也有限制：

上海户籍：限购2套住房。

非上海户籍：限购1套住房。

2. 限贷

申请商业贷款购房，贷款额度不得超过房价的70%。

申请公积金贷款购房，贷款额度不得超过房价的80%。

3. 首付比例

上海市对首付比例也有要求：

首套房：首付比例为35%起。

二套房：首付比例为60%起。

4. 税费

购房时需缴纳契税、印花税等税费。具体税费比例根据购房情况而定。

注意：

以上购房资格条件仅供参考，具体以上海市政府最新政策为准。

购房时，建议咨询专业房地产中介或相关政府部门，以获取最新最准确的信息。

**上海购房资格条件****简介**上海是中国经济和金融中心，也是一个热门的房地产市场。为了控制房价和稳定市场，上海市政府实施了一系列购房资格条件。**一、上海户籍*** 具有上海市户籍满5年。 * 户口迁入上海不满5年的，需缴纳5年社保或个税。**二、非上海户籍****1. 社保缴纳满5年*** 在上海连续缴纳社保满5年或72个月。 * 社保基数须符合上海市上年度月平均工资标准。**2. 个税缴纳满5年*** 在上海连续缴纳个人所得税满5年或60个月。 * 个税缴纳基数须符合上海市上年度月平均工资标准。**3. 积分入学*** 子女户口在上海，且积分入学入学满3年。**4. 居住证满3年 + 社保满5年*** 持有上海居住证满3年。 * 同时在上海连续缴纳社保满5年或72个月。**5. 居住证满5年*** 持有上海居住证满5年。**三、其他条件****1. 限购*** 上海市对家庭购房套数也有限制：* 上海户籍：限购2套住房。* 非上海户籍：限购1套住房。**2. 限贷*** 申请商业贷款购房，贷款额度不得超过房价的70%。 * 申请公积金贷款购房，贷款额度不得超过房价的80%。**3. 首付比例*** 上海市对首付比例也有要求：* 首套房：首付比例为35%起。* 二套房：首付比例为60%起。**4. 税费*** 购房时需缴纳契税、印花税等税费。具体税费比例根据购房情况而定。**注意：*** 以上购房资格条件仅供参考，具体以上海市政府最新政策为准。 * 购房时，建议咨询专业房地产中介或相关政府部门，以获取最新最准确的信息。

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