日本房产现在怎么样（中国房价会像日本一样暴跌吗）

日本房产现在怎么样

简介：日本房市一直是世界关注的焦点之一，特别是随着东京奥运会的临近，房价更是备受瞩目。本文将从多个角度为大家介绍日本房产的现状。

一、整体态势：泡沫已经消失

90年代初的日本房地产泡沫曾为全球带来轰动性的经济影响。而现在，随着经济发展的不断调整，泡沫已经逐渐消失。据数据显示，自2012年以来，日本房价以引人注目的速度上涨，但对于平均工薪阶层来说，购买力一直存在着一定的限制。

二、城市分析：东京房价不断攀升

在日本众多城市中，东京的房价一直在不断攀升。其中最繁华的地区成为了目前最贵的区域之一。比如，位于东京南部的涉谷区，房价已经达到每平米80万至100万日元以上。

三、投资分析：关注房屋出租收益率

对于投资者而言，日本的房地产市场具备很大的吸引力。除了明显的升值空间，还有租金收益，其中应该关注的是出租收益率，即每年获得租金收入和房产价值的比率。2019年，日本最高的收益率是被确定在北海道的函馆市，预计能够获得 7.55%的投资回报率。

四、政府措施：推进外国拥有房屋

日本安倍政府以推进房地产和旅游业的发展为目标，推出了一项针对外国人的投资房地产计划。自2015年起，外籍投资者购买房屋的限制大大减少。同时，日本政府还建立了一条完整的房地产制度来协助外籍人士的购房交易。

总结：日本房地产市场除了具有投资利润外，对于普通人来说，购买房屋依然存在很多限制。即使在东京这样的大城市，很多人并不看好置入房产的长期效果，主要是因为日本房价普遍过高。

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