法拍房要交哪些费用（法拍房需要缴纳哪些税费）

简介：法拍房是指银行或法院根据借款人拖欠贷款等债务原因，通过司法程序强制处置的房产，购买法拍房需要注意哪些费用呢？

一、法院和拍卖公司费用

在购买法拍房时，需要缴纳一定的法院和拍卖公司费用，如财产拍卖成交的价值低于规定的拍卖最低价，则需要支付保证金，一般是20%-30%拍卖底价。此外，还需要缴纳拍卖成交价的5%作为拍卖公司的中介费。

二、产权调查费用

在购买法拍房之前，需要进行产权调查，以确保房屋信息真实合法。调查费用一般由买卖双方承担，一般包括产权证、房产证、土地证的查询费用、产权权属证明和房屋检验等费用。

三、公证费用

在成交后买卖双方需要将交易合同和产权权属证明公证，公证费用按照不同的公证处，城市不同而有所差异，价格也会有所浮动，平均每次一般200-300元左右。

四、税费

购买法拍房需要缴纳个人所得税，缴纳标准为房屋交易价格的1.5%，同时还需要缴纳契税和印花税。契税和印花税的税率均为1%。

总结：购买法拍房需要缴纳的费用包括：法院和拍卖公司费用、产权调查费用、公证费用、税费等。以上费用是不可避免的支出，需要购房者提前准备好费用，并注意相关费用核算标准和细节问题，以免耽误购房进程。

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