深圳二手房买卖合同（深圳二手房买卖合同流水号）

## 深圳二手房买卖合同### 一、 简介深圳二手房买卖合同是规范买卖双方在二手房交易过程中权利义务关系的重要法律文件。为保障交易安全，维护买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。### 二、 合同主体

(一) 出卖人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

(二) 买受人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：### 三、 房屋基本情况

(一) 房屋坐落:

深圳市 区 街道 小区 栋 单元 室

(二) 房屋性质:

(住宅/公寓/别墅/其他)

(三) 房屋建筑面积:

平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。

(四) 土地使用权取得方式:

(出让/划拨/其他)

(五) 房屋用途:

(住宅/商业/办公/其他)### 四、 交易价格及支付方式

(一) 交易总价:

人民币(大写) 元整(￥ 元)

(二) 支付方式:

1. 定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写) 元整(￥ 元)，该定金在房屋交付后抵作房款。

2. 首付款：乙方应于办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币(大写) 元整(￥ 元)。

3. 贷款：乙方通过 银行申请贷款人民币(大写) 元整(￥ 元)，贷款期限为 年，利率为 。

4. 尾款：剩余房款人民币(大写) 元整(￥ 元)于房屋交付且办理完毕房产证变更登记手续后 日内一次性付清。### 五、 税费承担

(一) 与房屋交易有关的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。

(二) 具体税费分担如下：

1. 甲方承担：

a. 个人所得税：

b. 增值税：

c. 土地增值税：

d.

2. 乙方承担：

a. 契税：

b. 印花税：

c.

3. 双方各付一半：

a. 交易手续费：

b. ### 六、 房屋交付

(一) 甲方应于 年 月 日前将房屋腾空并交付给乙方。

(二) 房屋交付时，应达到以下条件：

1. 房屋及附属设施完好，水、电、燃气等设施正常使用。

2. 房屋内无任何第三者居住或占用。

3. 房屋内无任何未结清的物业费、水费、电费、燃气费等费用。### 七、 违约责任

(一) 甲方违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款 ‰的违约金。

2. 甲方擅自将房屋另行出售给他人，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此而遭受的其他损失。

(二) 乙方违约责任

1. 乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款 ‰的违约金。

2. 乙方无正当理由单方面解除合同，甲方有权没收定金。### 八、 争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：

1. 向深圳市仲裁委员会申请仲裁；

2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。### 九、 其他约定

(在此处可对户口迁移、物业交割、家具家电处理等其他未尽事宜进行约定)### 十、 合同生效

本合同一式 份，甲乙双方各执 份，经双方签字盖章后生效，并在房屋所有权转移登记完成后继续有效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

日期：

日期：

特别提示：

本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。

建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师，确保自身合法权益得到保障。

深圳二手房买卖合同

一、 简介深圳二手房买卖合同是规范买卖双方在二手房交易过程中权利义务关系的重要法律文件。为保障交易安全，维护买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。

二、 合同主体* **(一) 出卖人（甲方）：*** 姓名/名称：* 身份证号/统一社会信用代码：* 地址：* 联系电话：* **(二) 买受人（乙方）：*** 姓名/名称：* 身份证号/统一社会信用代码：* 地址：* 联系电话：

三、 房屋基本情况* **(一) 房屋坐落:** 深圳市 区 街道 小区 栋 单元 室 * **(二) 房屋性质:** (住宅/公寓/别墅/其他) * **(三) 房屋建筑面积:** 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。 * **(四) 土地使用权取得方式:** (出让/划拨/其他) * **(五) 房屋用途:** (住宅/商业/办公/其他)

四、 交易价格及支付方式* **(一) 交易总价:** 人民币(大写) 元整(￥ 元) * **(二) 支付方式:** * 1. 定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写) 元整(￥ 元)，该定金在房屋交付后抵作房款。* 2. 首付款：乙方应于办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币(大写) 元整(￥ 元)。* 3. 贷款：乙方通过 银行申请贷款人民币(大写) 元整(￥ 元)，贷款期限为 年，利率为 。* 4. 尾款：剩余房款人民币(大写) 元整(￥ 元)于房屋交付且办理完毕房产证变更登记手续后 日内一次性付清。

五、 税费承担* **(一) 与房屋交易有关的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。** * **(二) 具体税费分担如下：*** 1. 甲方承担：* a. 个人所得税： * b. 增值税：* c. 土地增值税：* d. * 2. 乙方承担：* a. 契税：* b. 印花税：* c. * 3. 双方各付一半：* a. 交易手续费：* b.

六、 房屋交付* **(一) 甲方应于 年 月 日前将房屋腾空并交付给乙方。** * **(二) 房屋交付时，应达到以下条件：*** 1. 房屋及附属设施完好，水、电、燃气等设施正常使用。* 2. 房屋内无任何第三者居住或占用。* 3. 房屋内无任何未结清的物业费、水费、电费、燃气费等费用。

七、 违约责任* **(一) 甲方违约责任*** 1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款 ‰的违约金。* 2. 甲方擅自将房屋另行出售给他人，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此而遭受的其他损失。 * **(二) 乙方违约责任*** 1. 乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款 ‰的违约金。* 2. 乙方无正当理由单方面解除合同，甲方有权没收定金。

八、 争议解决方式* 甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：* 1. 向深圳市仲裁委员会申请仲裁；* 2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、 其他约定* (在此处可对户口迁移、物业交割、家具家电处理等其他未尽事宜进行约定)

十、 合同生效* 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，经双方签字盖章后生效，并在房屋所有权转移登记完成后继续有效。**甲方(签章)：** **乙方(签章)：****日期：** **日期：****特别提示：*** 本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。 * 建议买卖双方在签订合同前咨询专业律师，确保自身合法权益得到保障。

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