大连购房契税新政策（2024年契税全免了）

## 大连购房契税新政策解读### 一、 简介为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好支持刚性和改善性住房需求，大连市于近期发布了最新的购房契税政策，对契税征收标准进行了调整，旨在进一步稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。### 二、 新政策解读

1. 政策对象

本次契税新政面向所有在大连市行政区域内购买

新建商品住宅

的个人购房者。

2. 政策内容

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减免契税；面积为90平方米以上的，按1%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

3. 政策解读

本次新政的核心是

降低刚需和改善性住房的购房成本

，通过降低首套房和二套房的契税比例，鼓励居民购房。

新政将

首套房面积界限取消

, 不再以90平方米作为区分, 90平方米以下和以上都可享受契税优惠。

新政明确了

“家庭唯一住房”

, 即家庭成员在当地没有其他住房，才能认定为首套房，有效避免了“一人多房”钻政策空子。### 三、 新政策的影响

1. 对购房者的影响

减轻购房负担

: 契税新政策的实施，将直接降低购房者的购房成本，尤其是首套房购房者，将享受到更大的优惠力度。

释放购房需求

: 契税优惠政策的出台，有利于释放一部分被抑制的购房需求，特别是改善型需求，从而带动房地产市场的回暖。

2. 对房地产市场的影响

稳定市场预期

: 新政策的出台有利于稳定市场预期，提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。

促进市场活跃

: 契税优惠政策的实施，将吸引更多购房者进入市场，促进房地产市场的成交量提升，提高市场活跃度。

需要注意的是，以上仅为政策的大致解读，具体细则和实施方案还需参考大连市政府及相关部门发布的官方文件。购房者在购房前应详细了解相关政策，并咨询专业人士，以确保自身权益。

大连购房契税新政策解读

一、 简介为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好支持刚性和改善性住房需求，大连市于近期发布了最新的购房契税政策，对契税征收标准进行了调整，旨在进一步稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

二、 新政策解读**1. 政策对象**本次契税新政面向所有在大连市行政区域内购买**新建商品住宅**的个人购房者。**2. 政策内容*** **对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减免契税；面积为90平方米以上的，按1%的税率征收契税。** * **对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。****3. 政策解读*** 本次新政的核心是**降低刚需和改善性住房的购房成本**，通过降低首套房和二套房的契税比例，鼓励居民购房。 * 新政将**首套房面积界限取消**, 不再以90平方米作为区分, 90平方米以下和以上都可享受契税优惠。 * 新政明确了**“家庭唯一住房”**, 即家庭成员在当地没有其他住房，才能认定为首套房，有效避免了“一人多房”钻政策空子。

三、 新政策的影响**1. 对购房者的影响*** **减轻购房负担**: 契税新政策的实施，将直接降低购房者的购房成本，尤其是首套房购房者，将享受到更大的优惠力度。 * **释放购房需求**: 契税优惠政策的出台，有利于释放一部分被抑制的购房需求，特别是改善型需求，从而带动房地产市场的回暖。**2. 对房地产市场的影响*** **稳定市场预期**: 新政策的出台有利于稳定市场预期，提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。 * **促进市场活跃**: 契税优惠政策的实施，将吸引更多购房者进入市场，促进房地产市场的成交量提升，提高市场活跃度。**需要注意的是，以上仅为政策的大致解读，具体细则和实施方案还需参考大连市政府及相关部门发布的官方文件。购房者在购房前应详细了解相关政策，并咨询专业人士，以确保自身权益。**

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