存量房买卖合同是什么意思（存量房买卖合同的主要条款包括哪些）

## 存量房买卖合同是什么意思？### 一、 简介"存量房" 并不是一个难以理解的概念，它指的是

已经被建造完成并取得房屋所有权证的房屋

，与之相对的是尚在建造中的“期房”。简单来说，我们日常生活中进行的二手房交易，就是属于存量房买卖。而

存量房买卖合同

，就是指

买卖双方在进行存量房屋交易时，为了明确彼此的权利义务而签订的协议

。这份合同对买卖双方都起到至关重要的作用，它保障了交易的安全和顺利进行。### 二、 合同内容一份正规、完整的存量房买卖合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息

卖方信息

: 姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式、住所等

买方信息

: 姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式、住所等

2. 房屋基本信息

房屋坐落、面积、结构、用途、装修情况等

房屋所有权证书编号、土地使用权取得方式、使用年限等

3. 交易价格及支付方式

房屋总价款、定金、首付款、尾款金额及支付时间

贷款方式、贷款金额、贷款期限等

4. 税费承担

买卖双方分别需要承担的税费种类及金额

5. 交付时间及条件

房屋交付时间、交付方式

水、电、气、物业等费用结算方式

6. 违约责任

买卖双方违约的具体情形及应承担的违约责任

7. 争议解决方式

协商、调解、仲裁、诉讼等

8. 其他约定

户口迁移、房屋附属设施、物业管理等其他需要约定的内容### 三、 注意事项在签订存量房买卖合同时，需要注意以下几点：1.

选择正规的合同范本

: 建议使用当地房地产管理部门提供的范本，确保合同内容完整、合法有效。 2.

明确双方权利义务

: 仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、违约责任等关键内容。 3.

注意细节

: 房屋面积、附属设施、税费承担等细节问题都需要在合同中明确约定。 4.

审查房屋产权

: 购房前应认真审查房屋产权证及相关证明文件，确保房屋产权清晰，避免产生纠纷。 5.

选择正规的中介机构

: 如需通过中介机构进行交易，请选择信誉良好、资质齐全的中介机构。### 四、 结语存量房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，签订前需要认真阅读、充分理解合同内容，避免因合同问题产生不必要的纠纷。 希望以上内容能够帮助您更好地理解“存量房买卖合同”！

存量房买卖合同是什么意思？

一、 简介"存量房" 并不是一个难以理解的概念，它指的是**已经被建造完成并取得房屋所有权证的房屋**，与之相对的是尚在建造中的“期房”。简单来说，我们日常生活中进行的二手房交易，就是属于存量房买卖。而 **存量房买卖合同**，就是指**买卖双方在进行存量房屋交易时，为了明确彼此的权利义务而签订的协议**。这份合同对买卖双方都起到至关重要的作用，它保障了交易的安全和顺利进行。

二、 合同内容一份正规、完整的存量房买卖合同通常包含以下内容：**1. 当事人信息*** **卖方信息**: 姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式、住所等 * **买方信息**: 姓名/名称、身份证号/组织机构代码、联系方式、住所等**2. 房屋基本信息*** 房屋坐落、面积、结构、用途、装修情况等 * 房屋所有权证书编号、土地使用权取得方式、使用年限等**3. 交易价格及支付方式*** 房屋总价款、定金、首付款、尾款金额及支付时间 * 贷款方式、贷款金额、贷款期限等**4. 税费承担*** 买卖双方分别需要承担的税费种类及金额**5. 交付时间及条件*** 房屋交付时间、交付方式 * 水、电、气、物业等费用结算方式**6. 违约责任*** 买卖双方违约的具体情形及应承担的违约责任**7. 争议解决方式*** 协商、调解、仲裁、诉讼等**8. 其他约定*** 户口迁移、房屋附属设施、物业管理等其他需要约定的内容

三、 注意事项在签订存量房买卖合同时，需要注意以下几点：1. **选择正规的合同范本**: 建议使用当地房地产管理部门提供的范本，确保合同内容完整、合法有效。 2. **明确双方权利义务**: 仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、违约责任等关键内容。 3. **注意细节**: 房屋面积、附属设施、税费承担等细节问题都需要在合同中明确约定。 4. **审查房屋产权**: 购房前应认真审查房屋产权证及相关证明文件，确保房屋产权清晰，避免产生纠纷。 5. **选择正规的中介机构**: 如需通过中介机构进行交易，请选择信誉良好、资质齐全的中介机构。

四、 结语存量房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，签订前需要认真阅读、充分理解合同内容，避免因合同问题产生不必要的纠纷。 希望以上内容能够帮助您更好地理解“存量房买卖合同”！

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