经济适用房契税（经济适用房契税可以退吗）

## 经济适用房契税### 一、简介经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而修建的政策性住房，价格低于市场价。购买经济适用房可以享受税收优惠政策，其中一项重要优惠就是契税的减免。契税是房屋产权发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，是购房的重要税费之一。### 二、经济适用房契税优惠政策

1. 优惠对象:

购买经济适用房的

家庭

，符合当地规定的收入、住房等条件。

2. 优惠内容:

面积条件

:

对个人购买

90平方米及以下

的经济适用房，

减半征收契税

。

对个人购买

90平方米以上

的经济适用房，

按规定税率征收契税

。

税率标准:

契税的税率标准一般为房屋成交价的

3%-5%

，具体比例由地方政府确定。

3. 注意事项:

经济适用房取得房产证满五年后，才可上市交易。

交易时，需补缴之前享受的税收优惠。### 三、 办理流程1.

备齐资料:

购房合同、购房发票、身份证件、户口簿等。 2.

前往办理:

当地税务部门 3.

缴纳税款:

根据税务部门的核算结果缴纳相应的契税。 4.

领取税票:

缴纳税款后，领取契税完税凭证。### 四、 举例说明假设您在某市购买了一套建筑面积为80平方米的经济适用房，房屋成交价为50万元，当地契税税率为3%。那么：

您需要缴纳的契税为：50万元 × 3% × 50% =

7500元

。### 五、 总结购买经济适用房可以享受契税优惠政策，可以减轻购房者的经济负担。在购房前，建议您详细了解当地有关经济适用房契税的具体规定，以便更好地享受政策优惠。

经济适用房契税

一、简介经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而修建的政策性住房，价格低于市场价。购买经济适用房可以享受税收优惠政策，其中一项重要优惠就是契税的减免。契税是房屋产权发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，是购房的重要税费之一。

二、经济适用房契税优惠政策**1. 优惠对象:*** 购买经济适用房的**家庭**，符合当地规定的收入、住房等条件。**2. 优惠内容:*** **面积条件**: * 对个人购买**90平方米及以下**的经济适用房，**减半征收契税**。* 对个人购买**90平方米以上**的经济适用房，**按规定税率征收契税**。* **税率标准:*** 契税的税率标准一般为房屋成交价的**3%-5%**，具体比例由地方政府确定。**3. 注意事项:*** 经济适用房取得房产证满五年后，才可上市交易。 * 交易时，需补缴之前享受的税收优惠。

三、 办理流程1. **备齐资料:** 购房合同、购房发票、身份证件、户口簿等。 2. **前往办理:** 当地税务部门 3. **缴纳税款:** 根据税务部门的核算结果缴纳相应的契税。 4. **领取税票:** 缴纳税款后，领取契税完税凭证。

四、 举例说明假设您在某市购买了一套建筑面积为80平方米的经济适用房，房屋成交价为50万元，当地契税税率为3%。那么：* 您需要缴纳的契税为：50万元 × 3% × 50% = **7500元**。

五、 总结购买经济适用房可以享受契税优惠政策，可以减轻购房者的经济负担。在购房前，建议您详细了解当地有关经济适用房契税的具体规定，以便更好地享受政策优惠。

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