昆明买房最新政策（昆明买房最新政策规定）

## 昆明买房最新政策解读

简介

近年来，昆明作为热门旅游城市，房地产市场也随之升温。为了促进房地产市场健康平稳发展，昆明市政府陆续出台了一系列调控政策。本文将对昆明市最新的购房政策进行详细解读，帮助您更好地了解昆明楼市现状及未来趋势。

一、限购政策

范围:

主城区及呈贡区、度假区部分区域

对象:

非昆明市户籍居民

条件:

需提供近2年内连续缴纳1年以上社保或个税证明

限制:

限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）

二、贷款政策

首套房:

首付比例不低于30%

贷款利率根据LPR利率进行调整

二套房:

首付比例不低于60%

贷款利率上浮10%

三、税费优惠政策

契税:

首套房面积90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

个人所得税:

满五唯一（房产证满五年且为业主唯一住房）免征个人所得税。

四、人才购房政策

对象:

符合昆明市人才引进条件的各类人才

优惠政策:

可享受购房补贴

部分人才可不受户籍和社保限制购买首套住房

五、其他政策

加强预售资金监管:

防止开发商挪用资金，保障购房者权益。

规范市场秩序:

打击炒房行为，维护市场稳定。

支持合理住房需求:

满足首套房、改善型住房需求。

总结

总体而言，昆明市目前的购房政策以“稳”为主，旨在抑制投资投机需求，支持合理自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应根据自身情况，理性分析判断市场形势，谨慎做出购房决策。

免责声明:

本文所述政策信息仅供参考，具体以昆明市政府官方发布为准。如有任何疑问，建议咨询相关部门或专业人士。

昆明买房最新政策解读**简介**近年来，昆明作为热门旅游城市，房地产市场也随之升温。为了促进房地产市场健康平稳发展，昆明市政府陆续出台了一系列调控政策。本文将对昆明市最新的购房政策进行详细解读，帮助您更好地了解昆明楼市现状及未来趋势。**一、限购政策*** **范围:** 主城区及呈贡区、度假区部分区域 * **对象:** 非昆明市户籍居民 * **条件:** 需提供近2年内连续缴纳1年以上社保或个税证明 * **限制:** 限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）**二、贷款政策*** **首套房:** * 首付比例不低于30%* 贷款利率根据LPR利率进行调整 * **二套房:*** 首付比例不低于60%* 贷款利率上浮10%**三、税费优惠政策*** **契税:** 首套房面积90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。 * **个人所得税:** 满五唯一（房产证满五年且为业主唯一住房）免征个人所得税。**四、人才购房政策*** **对象:** 符合昆明市人才引进条件的各类人才 * **优惠政策:** * 可享受购房补贴* 部分人才可不受户籍和社保限制购买首套住房**五、其他政策*** **加强预售资金监管:** 防止开发商挪用资金，保障购房者权益。 * **规范市场秩序:** 打击炒房行为，维护市场稳定。 * **支持合理住房需求:** 满足首套房、改善型住房需求。**总结**总体而言，昆明市目前的购房政策以“稳”为主，旨在抑制投资投机需求，支持合理自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应根据自身情况，理性分析判断市场形势，谨慎做出购房决策。**免责声明:** 本文所述政策信息仅供参考，具体以昆明市政府官方发布为准。如有任何疑问，建议咨询相关部门或专业人士。

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