单位房买卖合同受法律保护吗（单位房没有房产证要拆怎么赔）

单位房买卖合同受法律保护吗？

简介

单位房是指由单位或企业建造或购买，并分配给职工居住的房屋。单位房买卖合同是单位或企业与职工之间签订的，约定单位房买卖事项的合同。那么，单位房买卖合同是否受法律保护呢？

法律保障

1. 民法典保障

民法典第二百零九条规定：“当事人依法享有合同自主权，可以约定合同内容。”单位房买卖合同是当事人双方基于平等自愿原则签订的合同，属于民事法律行为，因此受到民法典的保障。

2. 合同法保障

合同法第十条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。”第三百九十八条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自解除合同或者变更合同。”单位房买卖合同一旦生效，当事人就应当按照合同约定履行各自的义务，不得违反合同约定。

3. 产权登记保障

根据《不动产登记条例》的规定，单位房买卖合同签订后，应当及时办理产权登记。产权登记是确认单位房所有权归属的重要法律程序。办理产权登记后，单位房买卖合同才具有对抗第三人的效力，受到法律的充分保护。

合同效力

单位房买卖合同的效力取决于合同内容是否合法有效。合同内容合法有效，则合同有效；合同内容不合法有效，则合同无效或部分无效。

无效合同

单位房买卖合同属于不动产买卖合同，根据《民法典》的规定，下列情形下，单位房买卖合同无效：

违反法律、行政法规的强制性规定

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益

违反公序良俗

部分无效合同

单位房买卖合同中，部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。例如，合同中的价格条款无效，不影响合同中其他条款的效力。

结语

单位房买卖合同受法律保护。只要合同内容合法有效，当事人就应当按照合同约定履行各自的义务。如果单位房买卖合同无效或部分无效，当事人可以根据法律规定主张权利，维护自身的合法权益。

**单位房买卖合同受法律保护吗？****简介**单位房是指由单位或企业建造或购买，并分配给职工居住的房屋。单位房买卖合同是单位或企业与职工之间签订的，约定单位房买卖事项的合同。那么，单位房买卖合同是否受法律保护呢？**法律保障****1. 民法典保障**民法典第二百零九条规定：“当事人依法享有合同自主权，可以约定合同内容。”单位房买卖合同是当事人双方基于平等自愿原则签订的合同，属于民事法律行为，因此受到民法典的保障。**2. 合同法保障**合同法第十条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。”第三百九十八条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自解除合同或者变更合同。”单位房买卖合同一旦生效，当事人就应当按照合同约定履行各自的义务，不得违反合同约定。**3. 产权登记保障**根据《不动产登记条例》的规定，单位房买卖合同签订后，应当及时办理产权登记。产权登记是确认单位房所有权归属的重要法律程序。办理产权登记后，单位房买卖合同才具有对抗第三人的效力，受到法律的充分保护。**合同效力**单位房买卖合同的效力取决于合同内容是否合法有效。合同内容合法有效，则合同有效；合同内容不合法有效，则合同无效或部分无效。**无效合同**单位房买卖合同属于不动产买卖合同，根据《民法典》的规定，下列情形下，单位房买卖合同无效：* **违反法律、行政法规的强制性规定** * **以合法形式掩盖非法目的** * **损害社会公共利益** * **违反公序良俗****部分无效合同**单位房买卖合同中，部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。例如，合同中的价格条款无效，不影响合同中其他条款的效力。**结语**单位房买卖合同受法律保护。只要合同内容合法有效，当事人就应当按照合同约定履行各自的义务。如果单位房买卖合同无效或部分无效，当事人可以根据法律规定主张权利，维护自身的合法权益。

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