苏州二手房交易税费明细表（苏州二手房交易税费明细表查询）

苏州二手房交易税费明细表

简介

在苏州购买二手房时，需要缴纳一系列税费。本文将提供苏州二手房交易税费的明细表，帮助购房者了解具体费用情况。

一、交易税费

契税：

买卖双方根据成交价格按照一定比例缴纳，苏州契税税率为1.5%。

印花税：

买卖双方按照合同总价的0.05%缴纳。

房屋交易手续费：

由买方缴纳，按成交价的0.05%收取，最低100元，最高2000元。

二、增值税

若房屋出售方为非普通住宅（满五年且家庭名下只有一套住房），需缴纳5%的增值税，计算基础为房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的差额。

若房屋出售方为普通住宅，则免增值税。

三、个税

若房屋出售方持有不满五年，需缴纳个人所得税。税率为成交价

（1-原购成本-合理费用和必要开支）

20%，其中合理费用和必要开支包括装修、过户费等。

若房屋出售方持有满五年且家庭名下只有一套住房，则免个人所得税。

四、其他费用

过户费：

由买卖双方按照各自产权份额缴纳，费用为每平方米5元。

测绘费：

由买方缴纳，费用约为500-1000元。

抵押费：

若购买二手房需要办理抵押贷款，需要缴纳抵押费和评估费，费用因贷款机构而异。

详细说明

契税

契税的计算公式为：契税 = 成交价

契税税率（1.5%）例如：一套总价为200万元的二手房，契税为 200万

1.5% = 3万元。

印花税

印花税的计算公式为：印花税 = 合同总价

印花税税率（0.05%）例如：一套总价为200万元的二手房，印花税为 200万

0.05% = 1000元。

房屋交易手续费

房屋交易手续费的计算公式为：房屋交易手续费 = 成交价

手续费费率（0.05%）例如：一套总价为200万元的二手房，房屋交易手续费为 200万

0.05% = 1000元。

增值税

增值税的计算公式为：增值税 = （房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）

增值税税率（5%）例如：一套房屋原值100万元，合理费用20万元，转让收入250万元，增值税为（250万 - 100万 - 20万）

5% = 6.5万元。

个税

个税的计算公式为：个税 = （成交价

（1-原购成本-合理费用和必要开支））

个税税率（20%）例如：一套房屋原购成本120万元，合理费用和必要开支30万元，成交价250万元，个税为（250万

（1-120万-30万））

20% = 16万元。

**苏州二手房交易税费明细表****简介**在苏州购买二手房时，需要缴纳一系列税费。本文将提供苏州二手房交易税费的明细表，帮助购房者了解具体费用情况。**一、交易税费*** **契税：**买卖双方根据成交价格按照一定比例缴纳，苏州契税税率为1.5%。 * **印花税：**买卖双方按照合同总价的0.05%缴纳。 * **房屋交易手续费：**由买方缴纳，按成交价的0.05%收取，最低100元，最高2000元。**二、增值税*** 若房屋出售方为非普通住宅（满五年且家庭名下只有一套住房），需缴纳5%的增值税，计算基础为房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的差额。 * 若房屋出售方为普通住宅，则免增值税。**三、个税*** 若房屋出售方持有不满五年，需缴纳个人所得税。税率为成交价*（1-原购成本-合理费用和必要开支）*20%，其中合理费用和必要开支包括装修、过户费等。 * 若房屋出售方持有满五年且家庭名下只有一套住房，则免个人所得税。**四、其他费用*** **过户费：**由买卖双方按照各自产权份额缴纳，费用为每平方米5元。 * **测绘费：**由买方缴纳，费用约为500-1000元。 * **抵押费：**若购买二手房需要办理抵押贷款，需要缴纳抵押费和评估费，费用因贷款机构而异。**详细说明****契税**契税的计算公式为：契税 = 成交价 * 契税税率（1.5%）例如：一套总价为200万元的二手房，契税为 200万 * 1.5% = 3万元。**印花税**印花税的计算公式为：印花税 = 合同总价 * 印花税税率（0.05%）例如：一套总价为200万元的二手房，印花税为 200万 * 0.05% = 1000元。**房屋交易手续费**房屋交易手续费的计算公式为：房屋交易手续费 = 成交价 * 手续费费率（0.05%）例如：一套总价为200万元的二手房，房屋交易手续费为 200万 * 0.05% = 1000元。**增值税**增值税的计算公式为：增值税 = （房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）* 增值税税率（5%）例如：一套房屋原值100万元，合理费用20万元，转让收入250万元，增值税为（250万 - 100万 - 20万）* 5% = 6.5万元。**个税**个税的计算公式为：个税 = （成交价 *（1-原购成本-合理费用和必要开支））* 个税税率（20%）例如：一套房屋原购成本120万元，合理费用和必要开支30万元，成交价250万元，个税为（250万 *（1-120万-30万））* 20% = 16万元。

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