不动产继承过户流程及费用（不动产证继承过户流程及费用）

## 不动产继承过户流程及费用## 简介不动产继承是指被继承人死亡后，其合法继承人依照法律规定继承其不动产的权利。办理不动产继承过户手续是合法继承不动产的必要程序，也是保障继承人合法权益的重要环节。## 不动产继承过户流程不动产继承过户流程一般包括以下几个步骤：

1. 办理继承公证

所需材料:

被继承人的死亡证明

全体继承人的身份证、户口本（原件及复印件）

证明继承人与被继承人关系的证明材料，如户口本、结婚证、出生证等（原件及复印件）

被继承的不动产权证书（原件及复印件）

其他可能需要的材料，如被继承人有遗嘱的需提供遗嘱等

流程:

向被继承人住所地或不动产所在地公证处提出申请

提交相关材料

公证处进行核实

缴纳公证费

获取继承权公证书

2. 办理税费缴纳

应缴税费:

契税（一般为评估价的3%-5%，部分地区对法定继承人继承房产免征）

印花税

登记费等

流程:

携带继承权公证书、不动产权证书等材料前往当地税务部门

税务部门核定应缴税费

缴纳税费

3. 办理不动产登记

所需材料:

继承权公证书

不动产权证书

缴纳税费的凭证

继承人身份证原件及复印件

流程:

前往当地不动产登记中心

提交相关材料

登记中心审核材料

领取新的不动产权证书## 不动产继承过户费用不动产继承过户费用主要包括以下几项:

公证费

: 按比例收取，一般为标的额的1%-2%

税费

: 包括契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策和房屋评估价值计算

其他费用

: 如交通费、复印费等## 注意事项

办理继承公证前，应先确定好房屋的分配方案，并由全体继承人协商一致，避免后续出现纠纷。

如果继承人中有未成年人、失踪人、丧失行为能力人，需要由其法定监护人代为办理。

部分地区对法定继承人继承房产有税费减免政策，建议咨询当地相关部门了解具体政策。

办理继承过户手续较为复杂，建议咨询专业人士或律师，以确保顺利完成过户。## 总结不动产继承过户涉及多个部门和环节，需要准备的材料也比较繁琐。建议提前咨询相关部门，了解清楚办理流程和所需材料，并预留充足的时间办理相关手续。

不动产继承过户流程及费用

简介不动产继承是指被继承人死亡后，其合法继承人依照法律规定继承其不动产的权利。办理不动产继承过户手续是合法继承不动产的必要程序，也是保障继承人合法权益的重要环节。

不动产继承过户流程不动产继承过户流程一般包括以下几个步骤：**1. 办理继承公证*** **所需材料:*** 被继承人的死亡证明* 全体继承人的身份证、户口本（原件及复印件）* 证明继承人与被继承人关系的证明材料，如户口本、结婚证、出生证等（原件及复印件）* 被继承的不动产权证书（原件及复印件）* 其他可能需要的材料，如被继承人有遗嘱的需提供遗嘱等 * **流程:*** 向被继承人住所地或不动产所在地公证处提出申请* 提交相关材料* 公证处进行核实* 缴纳公证费* 获取继承权公证书**2. 办理税费缴纳*** **应缴税费:*** 契税（一般为评估价的3%-5%，部分地区对法定继承人继承房产免征）* 印花税* 登记费等 * **流程:*** 携带继承权公证书、不动产权证书等材料前往当地税务部门* 税务部门核定应缴税费* 缴纳税费**3. 办理不动产登记*** **所需材料:*** 继承权公证书* 不动产权证书* 缴纳税费的凭证* 继承人身份证原件及复印件 * **流程:*** 前往当地不动产登记中心* 提交相关材料* 登记中心审核材料* 领取新的不动产权证书

不动产继承过户费用不动产继承过户费用主要包括以下几项:* **公证费**: 按比例收取，一般为标的额的1%-2% * **税费**: 包括契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策和房屋评估价值计算 * **其他费用**: 如交通费、复印费等

注意事项* 办理继承公证前，应先确定好房屋的分配方案，并由全体继承人协商一致，避免后续出现纠纷。 * 如果继承人中有未成年人、失踪人、丧失行为能力人，需要由其法定监护人代为办理。 * 部分地区对法定继承人继承房产有税费减免政策，建议咨询当地相关部门了解具体政策。 * 办理继承过户手续较为复杂，建议咨询专业人士或律师，以确保顺利完成过户。

总结不动产继承过户涉及多个部门和环节，需要准备的材料也比较繁琐。建议提前咨询相关部门，了解清楚办理流程和所需材料，并预留充足的时间办理相关手续。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/96253.html