二手房交易流程图（二手房交易流程详细步骤）

二手房交易流程图

简介

二手房交易涉及多项复杂的步骤，对买卖双方来说都可能令人望而生畏。本流程图旨在提供一个清晰的概述，指导您完成二手房交易的各个阶段，从搜索房产到最终过户。

流程图

I. 准备阶段

买方：

确定预算和购房资格

寻找房地产经纪人

寻找合适的房产

卖方：

确定房屋价值

聘请房地产经纪人

准备房产出售

II. 谈判和签约阶段

买方：

提供报价并协商条款

签订购房合同

支付定金

卖方：

接受报价

签署购房合同

披露房产信息

III. 尽职调查阶段

买方：

进行房屋检查

审查产权保险

获取贷款预先批准

卖方：

提供房产披露文件

配合买方尽职调查

IV. 贷款和过户阶段

买方：

获得贷款批准

安排产权保险

支付过户费用

卖方：

交出房产钥匙

签署过户文件

收取房款

V. 过户后阶段

买方：

正式拥有房产

安排公用事业服务

搬进房产

卖方：

出售房产

缴纳资本利得税（如有）

重新安置

**二手房交易流程图****简介**二手房交易涉及多项复杂的步骤，对买卖双方来说都可能令人望而生畏。本流程图旨在提供一个清晰的概述，指导您完成二手房交易的各个阶段，从搜索房产到最终过户。**流程图****I. 准备阶段*** **买方：*** 确定预算和购房资格* 寻找房地产经纪人* 寻找合适的房产 * **卖方：*** 确定房屋价值* 聘请房地产经纪人* 准备房产出售**II. 谈判和签约阶段*** **买方：*** 提供报价并协商条款* 签订购房合同* 支付定金 * **卖方：*** 接受报价* 签署购房合同* 披露房产信息**III. 尽职调查阶段*** **买方：*** 进行房屋检查* 审查产权保险* 获取贷款预先批准 * **卖方：*** 提供房产披露文件* 配合买方尽职调查**IV. 贷款和过户阶段*** **买方：*** 获得贷款批准* 安排产权保险* 支付过户费用 * **卖方：*** 交出房产钥匙* 签署过户文件* 收取房款**V. 过户后阶段*** **买方：*** 正式拥有房产* 安排公用事业服务* 搬进房产 * **卖方：*** 出售房产* 缴纳资本利得税（如有）* 重新安置

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