房屋过户费用标准（房屋过户费用标准最新）

## 房屋过户费用标准### 简介房屋过户是指房产所有权人发生改变，买方取得房屋所有权的法律过程。在办理房屋过户手续时，需要缴纳一定的费用。本文将详细介绍房屋过户的费用标准，帮助您了解过户过程中需要承担的成本。### 一、税费#### 1. 契税契税是房屋产权发生转移时，购房人按规定缴纳的一种税费。

征收标准：

首次购买普通住宅（面积≤90㎡/144㎡）且为家庭唯一住房的，契税税率为

1%

。

首次购买普通住宅（面积＞90㎡/144㎡）或非首次购买、非唯一住房的，契税税率为

1.5%

。

购买非普通住宅的，契税税率为

3%

。

计算公式：

契税 = 房屋成交价格 × 契税税率#### 2. 增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

免征条件：

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。

家庭唯一住房对外销售，并且居住满2年以上的免征增值税。

计算公式：

增值税 = 房屋成交价格 × 5%#### 3. 个人所得税个人转让住房，需缴纳个人所得税。

征收标准：

"满五唯一"免征:

个人转让家庭唯一住房，且持有满五年的，免征个人所得税。

差额征收:

对不能提供完整、准确的房屋原值凭证，或者不能准确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可采取核定征收方式，按房屋转让收入的1%或者2%征收。

全额征收:

个人转让非住宅类房产，按照20%的税率征收个人所得税。

计算公式:

个人所得税 = (房屋成交价格 - 房屋原值 - 合理费用) × 20% #### 4. 印花税

征收标准:

房屋买卖双方各按房屋成交价格的

0.05%

缴纳印花税。

计算公式:

印花税 = 房屋成交价格 × 0.05%### 二、其他费用#### 1. 评估费房屋过户时，一般需要进行房屋价值评估，并支付一定的评估费用。

收费标准:

评估费用根据评估机构和房屋价值等因素而定，一般为房屋评估价值的

0.25%-0.5%

。#### 2. 公证费部分地区在房屋过户时可能需要进行公证，并支付一定的公证费用。

收费标准:

公证费根据公证事项和标的额等因素而定，具体收费标准可咨询当地公证处。#### 3. 登记费房屋过户完成后，需要到不动产登记中心办理产权登记手续，并缴纳一定的登记费用。

收费标准:

登记费根据房屋面积和当地收费标准而定，一般为

80-550元

不等。### 三、 总结房屋过户费用是房屋交易过程中不可忽视的一部分成本，了解具体的费用标准可以帮助您更好地进行预算和规划。需要注意的是，以上费用标准仅供参考，具体收费标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业人士获取最新信息。

房屋过户费用标准

简介房屋过户是指房产所有权人发生改变，买方取得房屋所有权的法律过程。在办理房屋过户手续时，需要缴纳一定的费用。本文将详细介绍房屋过户的费用标准，帮助您了解过户过程中需要承担的成本。

一、税费

1. 契税契税是房屋产权发生转移时，购房人按规定缴纳的一种税费。* **征收标准：** * 首次购买普通住宅（面积≤90㎡/144㎡）且为家庭唯一住房的，契税税率为**1%**。* 首次购买普通住宅（面积＞90㎡/144㎡）或非首次购买、非唯一住房的，契税税率为**1.5%**。* 购买非普通住宅的，契税税率为**3%**。* **计算公式：** 契税 = 房屋成交价格 × 契税税率

2. 增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。* **免征条件：*** 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。* 家庭唯一住房对外销售，并且居住满2年以上的免征增值税。* **计算公式：** 增值税 = 房屋成交价格 × 5%

3. 个人所得税个人转让住房，需缴纳个人所得税。* **征收标准：** * **"满五唯一"免征:** 个人转让家庭唯一住房，且持有满五年的，免征个人所得税。* **差额征收:** 对不能提供完整、准确的房屋原值凭证，或者不能准确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可采取核定征收方式，按房屋转让收入的1%或者2%征收。* **全额征收:** 个人转让非住宅类房产，按照20%的税率征收个人所得税。* **计算公式:** 个人所得税 = (房屋成交价格 - 房屋原值 - 合理费用) × 20%

4. 印花税* **征收标准:** 房屋买卖双方各按房屋成交价格的**0.05%**缴纳印花税。* **计算公式:** 印花税 = 房屋成交价格 × 0.05%

二、其他费用

1. 评估费房屋过户时，一般需要进行房屋价值评估，并支付一定的评估费用。* **收费标准:** 评估费用根据评估机构和房屋价值等因素而定，一般为房屋评估价值的**0.25%-0.5%**。

2. 公证费部分地区在房屋过户时可能需要进行公证，并支付一定的公证费用。* **收费标准:** 公证费根据公证事项和标的额等因素而定，具体收费标准可咨询当地公证处。

3. 登记费房屋过户完成后，需要到不动产登记中心办理产权登记手续，并缴纳一定的登记费用。* **收费标准:** 登记费根据房屋面积和当地收费标准而定，一般为**80-550元**不等。

三、 总结房屋过户费用是房屋交易过程中不可忽视的一部分成本，了解具体的费用标准可以帮助您更好地进行预算和规划。需要注意的是，以上费用标准仅供参考，具体收费标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业人士获取最新信息。

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