北京二手房契税（北京二手房契税2023标准）

## 北京二手房契税详解### 一、简介在北京购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，其中一项重要税费就是契税。契税是房屋产权发生转移时，对承受房屋产权的单位和个人征收的一种财产税。了解北京二手房契税的征收标准、计算方式以及相关优惠政策，对于购房者来说至关重要，可以帮助购房者合理规划购房成本，避免不必要的损失。### 二、契税征收标准#### 2.1 普通住宅

首套房：

面积≤ 90 平方米 (含):

1%

面积 > 90 平方米:

1.5%

二套房及以上：

3%

#### 2.2 非普通住宅

不论首套还是二套：

3%

注意：

普通住宅和非普通住宅的认定标准，以房屋交易时的政府相关政策为准。

家庭唯一住房的判定，是以家庭为单位，包括购房人、配偶以及未成年子女，且名下在京无住房。### 三、契税计算方法契税的计算方法比较简单，即：

契税 = 网签价格 × 契税税率

举例说明：

假设您在北京购买了一套面积为80平方米的普通住宅，网签价格为500万元，且属于家庭首套住房，那么您需要缴纳的契税为：500万元 × 1% = 5万元### 四、契税优惠政策北京市针对一些特定人群和特定类型的房屋交易提供了一些契税优惠政策，具体如下：

购买首套普通住房且套内面积小于等于90平方米的家庭，可享受契税补贴。

符合条件的引进人才、退役军人等群体，在购房时可享受契税减免政策。

购买法拍房、继承房产等情况，契税征收标准也可能有所不同。

需要注意的是，契税优惠政策并非一成不变，具体以北京市政府部门发布的最新政策为准。

### 五、缴纳方式契税的缴纳方式一般有以下几种：

线上缴纳：

可以通过北京市税务局官网、微信公众号、支付宝等线上平台进行缴纳。

线下缴纳：

可以前往房屋所在区的税务局办税服务厅进行缴纳。### 六、总结了解北京二手房契税政策对于购房者来说非常重要，可以帮助购房者提前做好预算规划，避免不必要的麻烦。建议购房者在购房前咨询专业人士，详细了解相关的政策法规，确保自身权益不受损害。

北京二手房契税详解

一、简介在北京购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，其中一项重要税费就是契税。契税是房屋产权发生转移时，对承受房屋产权的单位和个人征收的一种财产税。了解北京二手房契税的征收标准、计算方式以及相关优惠政策，对于购房者来说至关重要，可以帮助购房者合理规划购房成本，避免不必要的损失。

二、契税征收标准

2.1 普通住宅* **首套房：*** 面积≤ 90 平方米 (含): **1%*** 面积 > 90 平方米: **1.5%*** **二套房及以上：** **3%**

2.2 非普通住宅* 不论首套还是二套：**3%****注意：*** 普通住宅和非普通住宅的认定标准，以房屋交易时的政府相关政策为准。 * 家庭唯一住房的判定，是以家庭为单位，包括购房人、配偶以及未成年子女，且名下在京无住房。

三、契税计算方法契税的计算方法比较简单，即：**契税 = 网签价格 × 契税税率****举例说明：**假设您在北京购买了一套面积为80平方米的普通住宅，网签价格为500万元，且属于家庭首套住房，那么您需要缴纳的契税为：500万元 × 1% = 5万元

四、契税优惠政策北京市针对一些特定人群和特定类型的房屋交易提供了一些契税优惠政策，具体如下：* **购买首套普通住房且套内面积小于等于90平方米的家庭，可享受契税补贴。** * **符合条件的引进人才、退役军人等群体，在购房时可享受契税减免政策。** * **购买法拍房、继承房产等情况，契税征收标准也可能有所不同。****需要注意的是，契税优惠政策并非一成不变，具体以北京市政府部门发布的最新政策为准。**

五、缴纳方式契税的缴纳方式一般有以下几种：* **线上缴纳：** 可以通过北京市税务局官网、微信公众号、支付宝等线上平台进行缴纳。 * **线下缴纳：** 可以前往房屋所在区的税务局办税服务厅进行缴纳。

六、总结了解北京二手房契税政策对于购房者来说非常重要，可以帮助购房者提前做好预算规划，避免不必要的麻烦。建议购房者在购房前咨询专业人士，详细了解相关的政策法规，确保自身权益不受损害。

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