佛山公积金买房政策（佛山住房公积金购买比例）

## 佛山公积金买房政策详解### 简介为支持职工合理住房需求，佛山市实施了一系列住房公积金政策，助力职工使用公积金贷款购房。本文将详细介绍佛山公积金买房政策，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率、申请条件等方面，帮助您更好地了解和利用公积金政策。### 一、贷款额度#### 1. 贷款额度计算公式

单职工缴存：最高贷款额度 = 个人账户余额 × 10 + 缴存基数 × 贷款系数

双职工缴存：最高贷款额度 = （个人账户余额 + 配偶账户余额）× 10 + （缴存基数 + 配偶缴存基数）× 贷款系数#### 2. 贷款系数根据贷款期限不同，贷款系数有所区别：| 贷款期限（年） | 贷款系数 | |---|---| | 5（含）以下 | 0.6 | | 5 - 10（含） | 0.5 | | 10 - 20（含） | 0.4 | | 20 - 30（含） | 0.3 |#### 3. 最高贷款额度限制

首次使用公积金贷款购房，最高贷款额度为60万元；

二次及以上使用公积金贷款购房，最高贷款额度为50万元。### 二、贷款期限

最长贷款期限为30年；

贷款期限 + 借款人年龄 ≤ 法定退休年龄 + 5年。### 三、贷款利率佛山公积金贷款利率执行中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率。### 四、申请条件#### 1. 借款人条件

具有完全民事行为能力的自然人；

具有稳定职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

在佛山市行政区域内连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

购买自住住房，且已支付购房首期款；

同一职工家庭只能使用一次公积金贷款（成员包括借款人、配偶及未成年子女）。#### 2. 房屋条件

符合国家规定的房地产开发建设、上市交易、房屋登记等相关规定；

房屋结构、质量符合国家相关标准；

房屋用途为住宅，且已取得房屋所有权证或不动产权证书。### 五、申请材料

借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚的提供未婚证明）；

购房合同、首付款发票；

收入证明、个人信用报告；

住房公积金联名卡；

其他相关材料。### 六、办理流程1. 借款人向佛山市住房公积金管理中心或其分支机构提出贷款申请； 2. 提交相关申请材料，并接受审核； 3. 审核通过后，签订贷款合同； 4. 办理房屋抵押登记手续； 5. 贷款发放。### 七、注意事项

贷款额度、期限、利率等以实际审批为准；

借款人需按时足额还款，否则将影响个人信用记录；

如遇政策调整，以最新政策为准。## 总结佛山公积金买房政策为职工提供了购房资金支持，方便职工使用公积金改善居住条件。建议购房者详细了解相关政策规定，提前做好准备，充分利用公积金贷款政策。

佛山公积金买房政策详解

简介为支持职工合理住房需求，佛山市实施了一系列住房公积金政策，助力职工使用公积金贷款购房。本文将详细介绍佛山公积金买房政策，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率、申请条件等方面，帮助您更好地了解和利用公积金政策。

一、贷款额度

1. 贷款额度计算公式* 单职工缴存：最高贷款额度 = 个人账户余额 × 10 + 缴存基数 × 贷款系数 * 双职工缴存：最高贷款额度 = （个人账户余额 + 配偶账户余额）× 10 + （缴存基数 + 配偶缴存基数）× 贷款系数

2. 贷款系数根据贷款期限不同，贷款系数有所区别：| 贷款期限（年） | 贷款系数 | |---|---| | 5（含）以下 | 0.6 | | 5 - 10（含） | 0.5 | | 10 - 20（含） | 0.4 | | 20 - 30（含） | 0.3 |

3. 最高贷款额度限制* 首次使用公积金贷款购房，最高贷款额度为60万元； * 二次及以上使用公积金贷款购房，最高贷款额度为50万元。

二、贷款期限* 最长贷款期限为30年； * 贷款期限 + 借款人年龄 ≤ 法定退休年龄 + 5年。

三、贷款利率佛山公积金贷款利率执行中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率。

四、申请条件

1. 借款人条件* 具有完全民事行为能力的自然人； * 具有稳定职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力； * 在佛山市行政区域内连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上； * 购买自住住房，且已支付购房首期款； * 同一职工家庭只能使用一次公积金贷款（成员包括借款人、配偶及未成年子女）。

2. 房屋条件* 符合国家规定的房地产开发建设、上市交易、房屋登记等相关规定； * 房屋结构、质量符合国家相关标准； * 房屋用途为住宅，且已取得房屋所有权证或不动产权证书。

五、申请材料* 借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚的提供未婚证明）； * 购房合同、首付款发票； * 收入证明、个人信用报告； * 住房公积金联名卡； * 其他相关材料。

六、办理流程1. 借款人向佛山市住房公积金管理中心或其分支机构提出贷款申请； 2. 提交相关申请材料，并接受审核； 3. 审核通过后，签订贷款合同； 4. 办理房屋抵押登记手续； 5. 贷款发放。

七、注意事项* 贷款额度、期限、利率等以实际审批为准； * 借款人需按时足额还款，否则将影响个人信用记录； * 如遇政策调整，以最新政策为准。

总结佛山公积金买房政策为职工提供了购房资金支持，方便职工使用公积金改善居住条件。建议购房者详细了解相关政策规定，提前做好准备，充分利用公积金贷款政策。

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