厦门二手房交易（厦门二手房交易税费一览表）

厦门二手房交易

简介

厦门，作为一座滨海旅游城市，吸引了众多购房者的目光。二手房交易在厦门房地产市场中占据着重要地位，为购房者提供了更多选择。本文将详细介绍厦门二手房交易流程、注意事项及相关政策。

交易流程

1. 寻找房源

通过中介、房东或网络平台寻找符合需求的房源。

实地看房，了解房源情况。

2. 确定交易意向

与房东协商协商购买价格、付款方式、交房日期等条款。

签订《二手房买卖合同》。

3. 准备材料

买方：身份证、户口本、结婚证或离婚证、购房资金证明、贷款合同（如有）

卖方：房产证、土地证、身份证

4. 资金监管

选择正规的资金监管机构，如银行或第三方支付平台。

购房款由买方存入监管账户。

5. 产权过户

交易双方共同到房管局办理产权过户手续。

缴纳契税、印花税等费用。

6. 交房验收

房东将房产交付给买方。

买方验收房屋，确认房屋状况与合同一致。

注意事项

核实房源信息：

确认房源真实性，避免虚假房源或产权纠纷。

审查合同条款：

仔细阅读《二手房买卖合同》，明确交易细节和双方权利义务。

注意付款安全：

通过正规渠道支付购房款，避免资金安全风险。

办理产权过户：

及时办理产权过户手续，保障产权安全。

验收房屋：

仔细验收房屋，发现问题及时提出，避免后续纠纷。

相关政策

限购政策：

非本市户籍居民须满足一定社保缴纳年限或购房条件才可购买二手房。

限贷政策：

首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于40%。

契税政策：

非本市户籍居民购买二手房契税税率为4%。

印花税政策：

《二手房买卖合同》印花税税率为0.05%。

**厦门二手房交易****简介**厦门，作为一座滨海旅游城市，吸引了众多购房者的目光。二手房交易在厦门房地产市场中占据着重要地位，为购房者提供了更多选择。本文将详细介绍厦门二手房交易流程、注意事项及相关政策。**交易流程****1. 寻找房源*** 通过中介、房东或网络平台寻找符合需求的房源。 * 实地看房，了解房源情况。**2. 确定交易意向*** 与房东协商协商购买价格、付款方式、交房日期等条款。 * 签订《二手房买卖合同》。**3. 准备材料*** 买方：身份证、户口本、结婚证或离婚证、购房资金证明、贷款合同（如有） * 卖方：房产证、土地证、身份证**4. 资金监管*** 选择正规的资金监管机构，如银行或第三方支付平台。 * 购房款由买方存入监管账户。**5. 产权过户*** 交易双方共同到房管局办理产权过户手续。 * 缴纳契税、印花税等费用。**6. 交房验收*** 房东将房产交付给买方。 * 买方验收房屋，确认房屋状况与合同一致。**注意事项*** **核实房源信息：**确认房源真实性，避免虚假房源或产权纠纷。 * **审查合同条款：**仔细阅读《二手房买卖合同》，明确交易细节和双方权利义务。 * **注意付款安全：**通过正规渠道支付购房款，避免资金安全风险。 * **办理产权过户：**及时办理产权过户手续，保障产权安全。 * **验收房屋：**仔细验收房屋，发现问题及时提出，避免后续纠纷。**相关政策*** **限购政策：**非本市户籍居民须满足一定社保缴纳年限或购房条件才可购买二手房。 * **限贷政策：**首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于40%。 * **契税政策：**非本市户籍居民购买二手房契税税率为4%。 * **印花税政策：**《二手房买卖合同》印花税税率为0.05%。

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