成都公寓二手房交易税费（成都公寓二手房交易税费怎么算）

## 成都公寓二手房交易税费### 简介购买二手公寓相比新房，虽然价格上可能更优惠，但也需要缴纳一定的税费。了解成都公寓二手房交易过程中涉及的税费项目及计算方式，可以帮助购房者预估购房成本，避免产生不必要的纠纷。### 税费项目成都公寓二手房交易中，买方和卖方都需要缴纳一定的税费，具体项目如下：

1. 买方应缴纳:

契税:

首套房：

面积≤90平方米：1%

面积>90平方米：1.5%

二套房：

面积≤90平方米：1%

面积>90平方米：2%

印花税:

房屋成交价的0.05%

登记费:

80元/套

2. 卖方应缴纳:

增值税:

房产证满两年: 免征

房产证未满两年: 房屋差额的5.6% 或 全额的1% (可以选择)

个人所得税:

房产证满五年且为家庭唯一住房: 免征

其他情况: 房屋差额的20% 或 全额的1% (可以选择)

印花税:

房屋成交价的0.05%

3. 其他费用:

中介费:

一般为房屋成交价的2%左右，具体以与中介公司签订的合同为准。

评估费:

一般为评估价的0.25%-0.5%，具体以与评估公司签订的合同为准。### 内容详细说明

1. 契税:

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

计算方法:

房屋评估 giá trị

契税税率

缴纳时间:

办理房产过户手续时缴纳

2. 增值税:

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

计算方法:

房屋差额: 房屋成交 giá trị - 房屋原值 - 合理费用

按差额征税: 房屋差额

5.6%

按全额征税: 房屋成交 giá trị

1%

缴纳时间:

办理房产过户手续时缴纳

3. 个人所得税:

个人所得税是对个人（自然人）取得的各项合法收入征收的一种税。

计算方法:

房屋差额: 房屋成交 giá trị - 房屋原值 - 合理费用

按差额征税: 房屋差额

20%

按全额征税: 房屋成交 giá trị

1%

缴纳时间:

办理房产过户手续时缴纳

4. 印花税:

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证征收的一种税。

计算方法:

房屋成交 giá trị

0.05%

缴纳时间:

办理房产过户手续时缴纳

5. 其他费用:

中介费:

由买卖双方与中介公司协商确定，一般按照房屋成交 giá trị 的一定比例支付。

评估费:

由买卖双方与评估公司协商确定，一般按照评估 giá trị 的一定比例支付。### 注意事项

以上税费政策仅供参考，具体以成都当地税务部门的最新规定为准。

部分情况下，房屋交易可能涉及其他税费，例如土地增值税等，需要根据具体情况进行核算。

建议购房者在签订购房合同前，咨询专业人士，明确具体的税费缴纳责任和金额，避免产生不必要的纠纷。

成都公寓二手房交易税费

简介购买二手公寓相比新房，虽然价格上可能更优惠，但也需要缴纳一定的税费。了解成都公寓二手房交易过程中涉及的税费项目及计算方式，可以帮助购房者预估购房成本，避免产生不必要的纠纷。

税费项目成都公寓二手房交易中，买方和卖方都需要缴纳一定的税费，具体项目如下：**1. 买方应缴纳:*** **契税:*** 首套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积>90平方米：1.5%* 二套房：* 面积≤90平方米：1%* 面积>90平方米：2% * **印花税:** 房屋成交价的0.05% * **登记费:** 80元/套**2. 卖方应缴纳:*** **增值税:*** 房产证满两年: 免征* 房产证未满两年: 房屋差额的5.6% 或 全额的1% (可以选择) * **个人所得税:*** 房产证满五年且为家庭唯一住房: 免征* 其他情况: 房屋差额的20% 或 全额的1% (可以选择) * **印花税:** 房屋成交价的0.05%**3. 其他费用:*** **中介费:** 一般为房屋成交价的2%左右，具体以与中介公司签订的合同为准。 * **评估费:** 一般为评估价的0.25%-0.5%，具体以与评估公司签订的合同为准。

内容详细说明**1. 契税:**契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。* **计算方法:** 房屋评估 giá trị * 契税税率 * **缴纳时间:** 办理房产过户手续时缴纳**2. 增值税:**增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。* **计算方法:** * 房屋差额: 房屋成交 giá trị - 房屋原值 - 合理费用* 按差额征税: 房屋差额 * 5.6%* 按全额征税: 房屋成交 giá trị * 1% * **缴纳时间:** 办理房产过户手续时缴纳**3. 个人所得税:**个人所得税是对个人（自然人）取得的各项合法收入征收的一种税。* **计算方法:*** 房屋差额: 房屋成交 giá trị - 房屋原值 - 合理费用* 按差额征税: 房屋差额 * 20%* 按全额征税: 房屋成交 giá trị * 1% * **缴纳时间:** 办理房产过户手续时缴纳**4. 印花税:**印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证征收的一种税。* **计算方法:** 房屋成交 giá trị * 0.05% * **缴纳时间:** 办理房产过户手续时缴纳**5. 其他费用:*** **中介费:** 由买卖双方与中介公司协商确定，一般按照房屋成交 giá trị 的一定比例支付。 * **评估费:** 由买卖双方与评估公司协商确定，一般按照评估 giá trị 的一定比例支付。

注意事项* 以上税费政策仅供参考，具体以成都当地税务部门的最新规定为准。 * 部分情况下，房屋交易可能涉及其他税费，例如土地增值税等，需要根据具体情况进行核算。 * 建议购房者在签订购房合同前，咨询专业人士，明确具体的税费缴纳责任和金额，避免产生不必要的纠纷。

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