房屋中介资质（房屋中介资质法律规定）

## 房屋中介资质### 一、 简介房屋中介资质是指从事房地产经纪服务的机构和人员所必须具备的资格条件，是规范房地产经纪行业发展、保障交易安全的重要手段。取得房屋中介资质的机构，方可合法从事房地产咨询、居间、代理等经纪业务。### 二、 房屋中介机构资质#### 2.1 设立条件设立房地产经纪机构，应当具备下列条件：

取得营业执照：

应依法向市场监督管理部门申请登记注册，取得营业执照，并明确其经营范围包含“房地产经纪”业务。

固定办公场所：

拥有固定的办公场所，并提供产权证明或租赁协议。

注册资金：

设立有限责任公司的，其注册资本应不低于人民币十万元。

设立股份有限公司的，其注册资本应不低于人民币五十万元。

专业人员：

有两名以上持有房地产经纪人职业资格证书的专职从业人员。

设有专门的机构负责人，负责人应具备相应的专业知识和管理经验。

信誉良好：

法定代表人及主要负责人无犯罪记录，且在经营活动中无不良信用记录。#### 2.2 办理流程1. 向当地房地产主管部门提交申请材料，包括营业执照、办公场所证明、注册资金证明、从业人员资格证书等。 2. 房地产主管部门对申请材料进行审核。 3. 审核通过后，颁发房地产经纪机构备案证书。#### 2.3 资质管理

房地产经纪机构应妥善保管备案证书，并在经营场所显著位置进行展示。

备案证书有效期一般为3年，到期需办理延续手续。

房地产经纪机构若变更名称、地址、法定代表人等事项，应及时向原备案机关办理变更备案手续。### 三、 房屋中介人员资质#### 3.1 从业资格从事房地产经纪活动的专业人员，应取得房地产经纪人职业资格证书。 房地产经纪人职业资格分为经纪人协理和房地产经纪人。

经纪人协理

：可在房地产经纪机构中从事房地产经纪业务。

房地产经纪人

：除可以从事房地产经纪业务外，还可以担任房地产经纪机构的法定代表人、负责人。#### 3.2 考试报名条件

拥护中华人民共和国宪法，遵守国家法律、法规。

具有良好的品行。

具有高中以上学历。

满足不同级别考试的具体要求，例如工作年限、学历等。#### 3.3 考试内容房地产经纪人职业资格考试内容主要包括：

房地产基础知识

房地产法律法规

房地产经纪业务操作

房地产估价基础知识

房地产营销策划#### 3.4 证书管理

房地产经纪人职业资格证书实行全国统一考试制度，证书全国通用。

持证人员应按规定参加继续教育，并妥善保管证书。

证书遗失或损毁的，应及时申请补办。### 四、 结语房屋中介资质是规范房地产经纪行业发展、保障交易安全的重要手段。 消费者在选择房屋中介服务时，应注意查看机构和人员是否具备相关资质，以保障自身合法权益。 ##

特别提示:

以上内容仅供参考，具体规定和办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士。

房屋中介资质

一、 简介房屋中介资质是指从事房地产经纪服务的机构和人员所必须具备的资格条件，是规范房地产经纪行业发展、保障交易安全的重要手段。取得房屋中介资质的机构，方可合法从事房地产咨询、居间、代理等经纪业务。

二、 房屋中介机构资质

2.1 设立条件设立房地产经纪机构，应当具备下列条件：* **取得营业执照：** 应依法向市场监督管理部门申请登记注册，取得营业执照，并明确其经营范围包含“房地产经纪”业务。 * **固定办公场所：** 拥有固定的办公场所，并提供产权证明或租赁协议。 * **注册资金：** * 设立有限责任公司的，其注册资本应不低于人民币十万元。* 设立股份有限公司的，其注册资本应不低于人民币五十万元。 * **专业人员：** * 有两名以上持有房地产经纪人职业资格证书的专职从业人员。* 设有专门的机构负责人，负责人应具备相应的专业知识和管理经验。 * **信誉良好：** 法定代表人及主要负责人无犯罪记录，且在经营活动中无不良信用记录。

2.2 办理流程1. 向当地房地产主管部门提交申请材料，包括营业执照、办公场所证明、注册资金证明、从业人员资格证书等。 2. 房地产主管部门对申请材料进行审核。 3. 审核通过后，颁发房地产经纪机构备案证书。

2.3 资质管理* 房地产经纪机构应妥善保管备案证书，并在经营场所显著位置进行展示。 * 备案证书有效期一般为3年，到期需办理延续手续。 * 房地产经纪机构若变更名称、地址、法定代表人等事项，应及时向原备案机关办理变更备案手续。

三、 房屋中介人员资质

3.1 从业资格从事房地产经纪活动的专业人员，应取得房地产经纪人职业资格证书。 房地产经纪人职业资格分为经纪人协理和房地产经纪人。* **经纪人协理**：可在房地产经纪机构中从事房地产经纪业务。 * **房地产经纪人**：除可以从事房地产经纪业务外，还可以担任房地产经纪机构的法定代表人、负责人。

3.2 考试报名条件* 拥护中华人民共和国宪法，遵守国家法律、法规。 * 具有良好的品行。 * 具有高中以上学历。 * 满足不同级别考试的具体要求，例如工作年限、学历等。

3.3 考试内容房地产经纪人职业资格考试内容主要包括：* 房地产基础知识 * 房地产法律法规 * 房地产经纪业务操作 * 房地产估价基础知识 * 房地产营销策划

3.4 证书管理* 房地产经纪人职业资格证书实行全国统一考试制度，证书全国通用。 * 持证人员应按规定参加继续教育，并妥善保管证书。 * 证书遗失或损毁的，应及时申请补办。

四、 结语房屋中介资质是规范房地产经纪行业发展、保障交易安全的重要手段。 消费者在选择房屋中介服务时，应注意查看机构和人员是否具备相关资质，以保障自身合法权益。

** 特别提示:** 以上内容仅供参考，具体规定和办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士。

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