二手房过户费和契税一样吗（二手房过户费是不是就是税费契费）

二手房过户费和契税

简介

二手房过户时需要缴纳过户费和契税，但两者有所不同。过户费是房屋买卖双方共同承担的费用，而契税则由买方承担。

过户费

过户费是房屋买卖过程中，买卖双方需要共同缴纳的费用，主要包括：

契税

（详见下文）

登记费

：房屋产权变更时，需要向房地产登记机构缴纳的费用，各地标准不同。

印花税

：房屋买卖合同和产权证上需要贴印花税票，由买卖双方分摊。

权证印花税

：办理新的产权证时需要缴纳的费用，由买方承担。

测绘费

（如有必要）：房屋面积测量费用，一般由买方承担。

律师费

（如有必要）：聘请律师协助办理过户手续的费用，由买卖双方协商承担。

契税

契税是政府对房屋买卖行为征收的一种税费，由买方承担。契税税率因各地而异，一般为房屋成交价的1%-3%。具体计算方法如下：

西部地区及部分经济欠发达地区：1%

其他地区：1.5%

部分热点城市：2%-3%

区别

过户费和契税的区别主要在于：

承担主体不同

：过户费由买卖双方共同承担，而契税仅由买方承担。

性质不同

：过户费是办理房屋过户手续的费用，而契税是政府对房屋买卖行为征收的税费。

税率不同

：过户费中契税的税率各地不同，而印花税、登记费等其他费用则各地标准相对固定。

**二手房过户费和契税****简介**二手房过户时需要缴纳过户费和契税，但两者有所不同。过户费是房屋买卖双方共同承担的费用，而契税则由买方承担。**过户费**过户费是房屋买卖过程中，买卖双方需要共同缴纳的费用，主要包括：* **契税**（详见下文） * **登记费**：房屋产权变更时，需要向房地产登记机构缴纳的费用，各地标准不同。 * **印花税**：房屋买卖合同和产权证上需要贴印花税票，由买卖双方分摊。 * **权证印花税**：办理新的产权证时需要缴纳的费用，由买方承担。 * **测绘费**（如有必要）：房屋面积测量费用，一般由买方承担。 * **律师费**（如有必要）：聘请律师协助办理过户手续的费用，由买卖双方协商承担。**契税**契税是政府对房屋买卖行为征收的一种税费，由买方承担。契税税率因各地而异，一般为房屋成交价的1%-3%。具体计算方法如下：* 西部地区及部分经济欠发达地区：1% * 其他地区：1.5% * 部分热点城市：2%-3%**区别**过户费和契税的区别主要在于：* **承担主体不同**：过户费由买卖双方共同承担，而契税仅由买方承担。 * **性质不同**：过户费是办理房屋过户手续的费用，而契税是政府对房屋买卖行为征收的税费。 * **税率不同**：过户费中契税的税率各地不同，而印花税、登记费等其他费用则各地标准相对固定。

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