沈阳保利达江湾城二手房（沈阳保利达江湾城五期规划图）

## 沈阳保利达江湾城二手房### 一、小区简介保利达江湾城位于沈阳市浑南新区，紧邻浑河，是保利达集团开发的大型高品质住宅小区。小区环境优美，绿化率高，拥有完善的配套设施，是沈阳市知名的宜居社区之一。### 二、二手房市场概况#### 2.1 价格趋势近年来，沈阳保利达江湾城二手房价格稳中有升，主要受以下因素影响：

地理位置优越:

小区位于浑南新区核心地段，交通便利，配套成熟。

品牌开发商:

保利达集团是知名房地产开发商，其开发的楼盘品质有保障。

小区环境优美:

小区绿化率高，居住舒适度高。

学区房优势:

小区周边拥有优质教育资源，吸引了不少家长关注。#### 2.2 热门户型保利达江湾城小区户型多样，其中以下几种户型比较受欢迎：

两室一厅:

面积约80-100平方米，适合刚需家庭或投资出租。

三室两厅:

面积约110-140平方米，适合改善型家庭居住。

四室两厅:

面积约150平方米以上，适合大家庭或对居住空间要求较高的家庭。#### 2.3 交易注意事项购买保利达江湾城二手房需要注意以下事项：

核实房屋信息:

包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。

了解小区物业管理情况:

包括物业费标准、物业服务质量等。

关注周边配套设施:

包括交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善。

选择正规中介机构:

建议选择信誉良好的中介机构，避免交易风险。### 三、小区配套设施保利达江湾城小区配套设施完善，能够满足业主日常生活所需：#### 3.1 交通出行

公交:

小区门口有多条公交线路，方便业主出行。

地铁:

距离地铁2号线奥体中心站约1公里，可换乘其他线路到达市内各地。

自驾:

小区周边道路宽阔，交通便利。#### 3.2 教育资源

幼儿园:

小区内有配套幼儿园，方便业主子女就近入园。

小学:

小区周边有浑南一小、实验小学等优质小学。

中学:

小区周边有126中学、东北育才学校浑南校区等优质中学。#### 3.3 医疗配套

沈阳市第七人民医院:

距离小区约2公里，是一家三级甲等医院。

盛京医院浑南医院:

距离小区约3公里，是一家三级甲等医院。#### 3.4 休闲娱乐

浑河景观带:

小区紧邻浑河，业主可以沿河散步、跑步、骑行。

奥体中心:

距离小区约1公里，可以进行各种体育锻炼。

万达广场:

距离小区约2公里，拥有大型购物中心、餐饮、娱乐等多种业态。### 四、总结沈阳保利达江湾城是一个环境优美、配套完善的宜居社区，其二手房市场也一直比较活跃。对于想要在沈阳浑南新区置业的购房者来说，保利达江湾城是一个值得考虑的选择。

免责声明:

本文章仅供参考，不构成任何投资建议。购房者需根据自身情况和需求做出决策。

沈阳保利达江湾城二手房

一、小区简介保利达江湾城位于沈阳市浑南新区，紧邻浑河，是保利达集团开发的大型高品质住宅小区。小区环境优美，绿化率高，拥有完善的配套设施，是沈阳市知名的宜居社区之一。

二、二手房市场概况

2.1 价格趋势近年来，沈阳保利达江湾城二手房价格稳中有升，主要受以下因素影响：* **地理位置优越:** 小区位于浑南新区核心地段，交通便利，配套成熟。 * **品牌开发商:** 保利达集团是知名房地产开发商，其开发的楼盘品质有保障。 * **小区环境优美:** 小区绿化率高，居住舒适度高。 * **学区房优势:** 小区周边拥有优质教育资源，吸引了不少家长关注。

2.2 热门户型保利达江湾城小区户型多样，其中以下几种户型比较受欢迎：* **两室一厅:** 面积约80-100平方米，适合刚需家庭或投资出租。 * **三室两厅:** 面积约110-140平方米，适合改善型家庭居住。 * **四室两厅:** 面积约150平方米以上，适合大家庭或对居住空间要求较高的家庭。

2.3 交易注意事项购买保利达江湾城二手房需要注意以下事项：* **核实房屋信息:** 包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。 * **了解小区物业管理情况:** 包括物业费标准、物业服务质量等。 * **关注周边配套设施:** 包括交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善。 * **选择正规中介机构:** 建议选择信誉良好的中介机构，避免交易风险。

三、小区配套设施保利达江湾城小区配套设施完善，能够满足业主日常生活所需：

3.1 交通出行* **公交:** 小区门口有多条公交线路，方便业主出行。 * **地铁:** 距离地铁2号线奥体中心站约1公里，可换乘其他线路到达市内各地。 * **自驾:** 小区周边道路宽阔，交通便利。

3.2 教育资源* **幼儿园:** 小区内有配套幼儿园，方便业主子女就近入园。 * **小学:** 小区周边有浑南一小、实验小学等优质小学。 * **中学:** 小区周边有126中学、东北育才学校浑南校区等优质中学。

3.3 医疗配套* **沈阳市第七人民医院:** 距离小区约2公里，是一家三级甲等医院。 * **盛京医院浑南医院:** 距离小区约3公里，是一家三级甲等医院。

3.4 休闲娱乐* **浑河景观带:** 小区紧邻浑河，业主可以沿河散步、跑步、骑行。 * **奥体中心:** 距离小区约1公里，可以进行各种体育锻炼。 * **万达广场:** 距离小区约2公里，拥有大型购物中心、餐饮、娱乐等多种业态。

四、总结沈阳保利达江湾城是一个环境优美、配套完善的宜居社区，其二手房市场也一直比较活跃。对于想要在沈阳浑南新区置业的购房者来说，保利达江湾城是一个值得考虑的选择。**免责声明:** 本文章仅供参考，不构成任何投资建议。购房者需根据自身情况和需求做出决策。

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