上海市房地产买卖合同（上海房产交易合同）

## 上海市房地产买卖合同

一、 简介

上海市房地产买卖合同是规范上海地区房屋买卖行为、明确买卖双方权利义务关系的重要法律文件。签订规范有效的买卖合同对维护交易安全、保障买卖双方合法权益至关重要。

二、 合同主要内容

一份完整的上海市房地产买卖合同通常包含以下内容：1.

当事人信息

出卖人（卖方）：姓名/名称、住所地址、联系方式、身份证/营业执照号码等。

买受人（买方）：姓名/名称、住所地址、联系方式、身份证/营业执照号码等。2.

房屋基本情况

房屋坐落：房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元、室号等。

房屋性质：住宅、商业、办公、工业等。

房屋状况：建筑面积、套内面积、房屋结构、装修情况、土地使用年限等。

附属设施：水、电、煤气、暖气、通讯、车位等。3.

交易价格和付款方式

总价款：房屋总价款，以人民币大写和小写两种形式标注。

付款方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。

付款时间：各期款项的具体支付时间和方式。4.

房屋交付

交付时间：房屋交付的具体日期。

交付条件：房屋应达到约定的交付条件，例如水电煤气开通、房屋设施设备完好等。

交付手续：办理房屋交接手续，例如签署交接清单、物业交接等。5.

税费承担

明确买卖双方分别应承担的税费种类和比例，例如契税、增值税、个人所得税等。

明确税费缴纳的时间和方式。6.

违约责任

明确买卖双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。

规定各种违约行为对应的违约责任，例如违约金、赔偿金等。7.

争议解决方式

约定发生合同纠纷时的解决途径，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。8.

其他约定

其他需要约定的内容，例如户口迁移、房屋租赁、物业管理等。

三、 注意事项

1.

选择正规机构：

尽量选择正规的房地产中介机构或律师事务所进行交易，确保合同的合法性和有效性。 2.

认真核实信息：

仔细核对合同中涉及的房屋信息、交易价格、付款方式等重要内容，避免因信息错误造成损失。 3.

明确违约责任：

重点关注违约责任条款，明确违约行为和对应的赔偿责任，保护自身合法权益。 4.

保留证据材料：

妥善保管好合同文本、付款凭证、房屋交接清单等相关材料，以便日后维权。

四、 补充说明

本文仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。

建议在签订合同前咨询专业律师，获得更全面、专业的法律建议。希望以上内容能够帮助您更好地了解上海市房地产买卖合同的相关知识。

上海市房地产买卖合同**一、 简介**上海市房地产买卖合同是规范上海地区房屋买卖行为、明确买卖双方权利义务关系的重要法律文件。签订规范有效的买卖合同对维护交易安全、保障买卖双方合法权益至关重要。**二、 合同主要内容**一份完整的上海市房地产买卖合同通常包含以下内容：1. **当事人信息*** 出卖人（卖方）：姓名/名称、住所地址、联系方式、身份证/营业执照号码等。* 买受人（买方）：姓名/名称、住所地址、联系方式、身份证/营业执照号码等。2. **房屋基本情况*** 房屋坐落：房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元、室号等。* 房屋性质：住宅、商业、办公、工业等。* 房屋状况：建筑面积、套内面积、房屋结构、装修情况、土地使用年限等。* 附属设施：水、电、煤气、暖气、通讯、车位等。3. **交易价格和付款方式*** 总价款：房屋总价款，以人民币大写和小写两种形式标注。* 付款方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。* 付款时间：各期款项的具体支付时间和方式。4. **房屋交付*** 交付时间：房屋交付的具体日期。* 交付条件：房屋应达到约定的交付条件，例如水电煤气开通、房屋设施设备完好等。* 交付手续：办理房屋交接手续，例如签署交接清单、物业交接等。5. **税费承担*** 明确买卖双方分别应承担的税费种类和比例，例如契税、增值税、个人所得税等。* 明确税费缴纳的时间和方式。6. **违约责任*** 明确买卖双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。* 规定各种违约行为对应的违约责任，例如违约金、赔偿金等。7. **争议解决方式*** 约定发生合同纠纷时的解决途径，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。8. **其他约定*** 其他需要约定的内容，例如户口迁移、房屋租赁、物业管理等。**三、 注意事项**1. **选择正规机构：** 尽量选择正规的房地产中介机构或律师事务所进行交易，确保合同的合法性和有效性。 2. **认真核实信息：** 仔细核对合同中涉及的房屋信息、交易价格、付款方式等重要内容，避免因信息错误造成损失。 3. **明确违约责任：** 重点关注违约责任条款，明确违约行为和对应的赔偿责任，保护自身合法权益。 4. **保留证据材料：**妥善保管好合同文本、付款凭证、房屋交接清单等相关材料，以便日后维权。**四、 补充说明*** 本文仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。 * 建议在签订合同前咨询专业律师，获得更全面、专业的法律建议。希望以上内容能够帮助您更好地了解上海市房地产买卖合同的相关知识。

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