北京09年房价（2009年北京房价多少钱一平）

## 2009年北京房价回顾### 一、 前言2009年，中国楼市经历了全球金融危机的洗礼后迅速回暖，一线城市尤为明显。北京作为首都，其房价走势一直备受关注。本文将回顾2009年北京房价的整体情况，并分析其背后的原因。### 二、 整体情况2009年，北京房价呈现出明显的

“V”

形反转趋势。

年初低迷:

受金融危机影响，2008年下半年楼市低迷，观望情绪浓厚，这一趋势延续至2009年初。

年中回暖:

随着国家“四万亿”刺激政策的出台以及一系列楼市利好政策的实施，市场信心逐渐恢复，北京房价自年中开始企稳回升。

年末反弹:

宽松的货币政策、改善型需求的释放以及投资性需求的增加等多重因素推动下，北京房价在年底出现强劲反弹，部分区域甚至超过了2008年的高点。### 三、 具体数据

均价:

根据当时的统计数据，2009年北京住宅均价大约在

1.2万元/平方米

左右，相比2008年略有下降，但年底的反弹使得全年房价最终保持平稳。

区域差异:

城区与郊区的房价差异较大，核心区域例如朝阳、海淀等地的房价明显高于其他区域。### 四、 影响因素

政策刺激:

国家“四万亿”投资计划以及一系列楼市利好政策，例如降低首付比例、减免交易税费等，极大地刺激了购房需求，促进了楼市回暖。

货币政策:

2009年，央行实行宽松的货币政策，大量资金涌入市场，其中一部分流向了房地产市场，推高了房价。

投资需求:

由于其他投资渠道收益率下降，房地产成为吸引投资的避风港，投资性购房需求增加也助推了房价上涨。

改善型需求:

随着居民收入水平的提高以及对居住条件要求的提升，改善型购房需求也在一定程度上支撑了房价。### 五、 总结2009年北京房价经历了从低迷到反弹的剧烈波动，最终在政策刺激、货币宽松以及市场需求的共同作用下实现了平稳过渡。这一年的房价走势也为未来几年的楼市发展埋下了伏笔。

2009年北京房价回顾

一、 前言2009年，中国楼市经历了全球金融危机的洗礼后迅速回暖，一线城市尤为明显。北京作为首都，其房价走势一直备受关注。本文将回顾2009年北京房价的整体情况，并分析其背后的原因。

二、 整体情况2009年，北京房价呈现出明显的 **“V”** 形反转趋势。* **年初低迷:** 受金融危机影响，2008年下半年楼市低迷，观望情绪浓厚，这一趋势延续至2009年初。 * **年中回暖:** 随着国家“四万亿”刺激政策的出台以及一系列楼市利好政策的实施，市场信心逐渐恢复，北京房价自年中开始企稳回升。 * **年末反弹:** 宽松的货币政策、改善型需求的释放以及投资性需求的增加等多重因素推动下，北京房价在年底出现强劲反弹，部分区域甚至超过了2008年的高点。

三、 具体数据* **均价:** 根据当时的统计数据，2009年北京住宅均价大约在**1.2万元/平方米**左右，相比2008年略有下降，但年底的反弹使得全年房价最终保持平稳。 * **区域差异:** 城区与郊区的房价差异较大，核心区域例如朝阳、海淀等地的房价明显高于其他区域。

四、 影响因素* **政策刺激:** 国家“四万亿”投资计划以及一系列楼市利好政策，例如降低首付比例、减免交易税费等，极大地刺激了购房需求，促进了楼市回暖。 * **货币政策:** 2009年，央行实行宽松的货币政策，大量资金涌入市场，其中一部分流向了房地产市场，推高了房价。 * **投资需求:** 由于其他投资渠道收益率下降，房地产成为吸引投资的避风港，投资性购房需求增加也助推了房价上涨。 * **改善型需求:** 随着居民收入水平的提高以及对居住条件要求的提升，改善型购房需求也在一定程度上支撑了房价。

五、 总结2009年北京房价经历了从低迷到反弹的剧烈波动，最终在政策刺激、货币宽松以及市场需求的共同作用下实现了平稳过渡。这一年的房价走势也为未来几年的楼市发展埋下了伏笔。

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