老旧小区改造经验做法（老旧小区改造经验做法有哪些）

## 老旧小区改造经验做法### 一、 简介老旧小区改造是改善居民居住条件、完善城市功能、提升城市品质的重要举措。近年来，各地积极探索老旧小区改造的有效模式和路径，积累了许多宝贵经验。本文将从多个方面总结老旧小区改造的经验做法，以期为相关工作提供参考。### 二、 坚持党建引领，形成改造合力

（一） 强化组织领导。

1.

成立专门机构:

成立由党委或政府主要领导挂帅，相关部门参与的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调推进工作。 2.

压实各方责任:

明确街道、社区、业主、物业等各方责任，形成工作合力。 3.

加强督导考核:

将老旧小区改造纳入目标考核，定期开展督导检查，确保工作取得实效。

（二） 广泛动员群众。

1.

畅通沟通渠道:

搭建居民沟通平台，及时了解居民诉求，回应居民关切。 2.

引导居民参与:

鼓励居民参与改造方案制定、工程实施、后期管理等环节，共同推进改造工作。 3.

加强宣传引导:

充分利用各种媒介，宣传老旧小区改造的意义、政策、措施等，营造良好社会氛围。### 三、 坚持问题导向，补齐民生短板

（一） 聚焦基础设施改造。

1.

完善基础功能:

重点改造老旧小区的水、电、气、暖、路、通信等基础设施，解决设施老化、功能缺失等问题。 2.

消除安全隐患:

加强房屋安全鉴定，对存在安全隐患的房屋进行加固改造，消除安全隐患。 3.

提升环境品质:

改造小区绿化、照明、排水等设施，改善小区环境卫生，提升小区整体环境品质。

（二） 完善公共服务设施。

1.

配建养老服务设施:

结合实际情况，在小区内建设或改造养老服务设施，满足老年人居家养老需求。 2.

增设便民服务设施:

建设社区食堂、文化活动站、体育健身场地等便民服务设施，满足居民多元化需求。 3.

优化社区治理体系:

完善社区管理机制，提升社区服务水平，打造共建共治共享的社区治理格局。### 四、 坚持多元共治，创新改造模式

（一） 拓宽资金筹措渠道。

1.

加大财政投入力度:

将老旧小区改造纳入财政预算，加大资金投入力度。 2.

引导社会资本参与:

探索PPP等模式，吸引社会资本参与老旧小区改造。 3.

鼓励居民合理出资:

根据实际情况，引导居民合理出资参与改造，共建美好家园。

（二） 创新改造实施模式。

1.

“菜单式”改造:

根据居民需求，提供多种改造方案，供居民选择，实现“一小区一方案”。 2.

“设计师+居民”模式:

引入专业设计师团队，与居民共同参与改造方案设计，打造特色小区。 3.

“EPC+O”模式:

采用工程总承包模式，引入专业化运营公司，提高改造效率和质量。### 五、 坚持长效管理，巩固改造成果

（一） 健全长效管理机制。

1.

明确管理主体:

明确小区业主委员会、物业服务企业等主体的职责，形成权责清晰、运转高效的管理机制。 2.

完善管理制度:

制定完善小区管理制度，规范小区日常管理，维护小区环境秩序。 3.

强化资金保障:

建立健全小区维修资金制度，确保小区设施设备的正常维护更新。

（二） 提升物业服务水平。

1.

引入优质物业服务企业:

鼓励小区引进专业化、规范化的物业服务企业，提升物业服务质量。 2.

推行“红色物业”模式:

加强党组织对物业服务的领导，推动党建工作与物业服务深度融合，打造“红色物业”品牌。 3.

强化行业监管:

加强对物业服务企业的监管，规范物业服务行为，提升居民满意度。### 六、 结语老旧小区改造是一项复杂的系统工程，需要政府、企业、居民等多方共同参与。各地要结合实际，积极探索，大胆实践，不断总结经验，创新模式，努力走出一条符合本地实际的老旧小区改造之路，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

老旧小区改造经验做法

一、 简介老旧小区改造是改善居民居住条件、完善城市功能、提升城市品质的重要举措。近年来，各地积极探索老旧小区改造的有效模式和路径，积累了许多宝贵经验。本文将从多个方面总结老旧小区改造的经验做法，以期为相关工作提供参考。

二、 坚持党建引领，形成改造合力**（一） 强化组织领导。**1. **成立专门机构:** 成立由党委或政府主要领导挂帅，相关部门参与的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调推进工作。 2. **压实各方责任:** 明确街道、社区、业主、物业等各方责任，形成工作合力。 3. **加强督导考核:** 将老旧小区改造纳入目标考核，定期开展督导检查，确保工作取得实效。**（二） 广泛动员群众。**1. **畅通沟通渠道:** 搭建居民沟通平台，及时了解居民诉求，回应居民关切。 2. **引导居民参与:** 鼓励居民参与改造方案制定、工程实施、后期管理等环节，共同推进改造工作。 3. **加强宣传引导:** 充分利用各种媒介，宣传老旧小区改造的意义、政策、措施等，营造良好社会氛围。

三、 坚持问题导向，补齐民生短板**（一） 聚焦基础设施改造。**1. **完善基础功能:** 重点改造老旧小区的水、电、气、暖、路、通信等基础设施，解决设施老化、功能缺失等问题。 2. **消除安全隐患:** 加强房屋安全鉴定，对存在安全隐患的房屋进行加固改造，消除安全隐患。 3. **提升环境品质:** 改造小区绿化、照明、排水等设施，改善小区环境卫生，提升小区整体环境品质。**（二） 完善公共服务设施。**1. **配建养老服务设施:** 结合实际情况，在小区内建设或改造养老服务设施，满足老年人居家养老需求。 2. **增设便民服务设施:** 建设社区食堂、文化活动站、体育健身场地等便民服务设施，满足居民多元化需求。 3. **优化社区治理体系:** 完善社区管理机制，提升社区服务水平，打造共建共治共享的社区治理格局。

四、 坚持多元共治，创新改造模式**（一） 拓宽资金筹措渠道。**1. **加大财政投入力度:** 将老旧小区改造纳入财政预算，加大资金投入力度。 2. **引导社会资本参与:** 探索PPP等模式，吸引社会资本参与老旧小区改造。 3. **鼓励居民合理出资:** 根据实际情况，引导居民合理出资参与改造，共建美好家园。**（二） 创新改造实施模式。**1. **“菜单式”改造:** 根据居民需求，提供多种改造方案，供居民选择，实现“一小区一方案”。 2. **“设计师+居民”模式:** 引入专业设计师团队，与居民共同参与改造方案设计，打造特色小区。 3. **“EPC+O”模式:** 采用工程总承包模式，引入专业化运营公司，提高改造效率和质量。

五、 坚持长效管理，巩固改造成果**（一） 健全长效管理机制。**1. **明确管理主体:** 明确小区业主委员会、物业服务企业等主体的职责，形成权责清晰、运转高效的管理机制。 2. **完善管理制度:** 制定完善小区管理制度，规范小区日常管理，维护小区环境秩序。 3. **强化资金保障:** 建立健全小区维修资金制度，确保小区设施设备的正常维护更新。**（二） 提升物业服务水平。**1. **引入优质物业服务企业:** 鼓励小区引进专业化、规范化的物业服务企业，提升物业服务质量。 2. **推行“红色物业”模式:** 加强党组织对物业服务的领导，推动党建工作与物业服务深度融合，打造“红色物业”品牌。 3. **强化行业监管:** 加强对物业服务企业的监管，规范物业服务行为，提升居民满意度。

六、 结语老旧小区改造是一项复杂的系统工程，需要政府、企业、居民等多方共同参与。各地要结合实际，积极探索，大胆实践，不断总结经验，创新模式，努力走出一条符合本地实际的老旧小区改造之路，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/95840.html