上海2017年房价（上海近十年房价曲线）

上海2017年房价

简介

上海作为中国一线城市，房价一直备受关注。2017年，上海房价经历了大幅上涨，创下了历史新高。

一、2017年上海房价总体情况

2017年，上海市新建商品住宅的均价为54,432元/平方米，比上一年上涨了24.6%。其中，浦东新区的均价最高，为61,203元/平方米；浦西的均价为49,183元/平方米。

二、房价上涨原因

2017年上海房价大幅上涨的主要原因有以下几个方面：

政策因素：

2016年下半年，上海市政府出台了一系列促进房地产市场发展的政策，包括增加土地供应、降低首付比例和利率等。这些政策刺激了购房需求，推高了房价。

经济因素：

2017年上海经济发展强劲，GDP增长率达到7.9%。经济发展带动了居民收入的增长，增加了购房能力。

供需关系：

2017年上海新建商品住宅的供应量有限，而需求却不断增长，导致供不应求，推高了房价。

三、区域房价分化

2017年上海各区域房价分化明显。

核心区域：

浦东新区、徐汇区、静安区等核心区域房价涨幅较大，均价超过了60,000元/平方米。

非核心区域：

松江区、奉贤区、崇明区等非核心区域房价涨幅相对较小，均价在40,000-50,000元/平方米之间。

四、2018年房价走势展望

2018年，上海房价预计将继续保持上涨趋势，但涨幅可能有所放缓。政府将继续调控房地产市场，抑制过快上涨。同时，经济发展和供需关系也将影响房价走势。

**上海2017年房价****简介**上海作为中国一线城市，房价一直备受关注。2017年，上海房价经历了大幅上涨，创下了历史新高。**一、2017年上海房价总体情况**2017年，上海市新建商品住宅的均价为54,432元/平方米，比上一年上涨了24.6%。其中，浦东新区的均价最高，为61,203元/平方米；浦西的均价为49,183元/平方米。**二、房价上涨原因**2017年上海房价大幅上涨的主要原因有以下几个方面：* **政策因素：**2016年下半年，上海市政府出台了一系列促进房地产市场发展的政策，包括增加土地供应、降低首付比例和利率等。这些政策刺激了购房需求，推高了房价。 * **经济因素：**2017年上海经济发展强劲，GDP增长率达到7.9%。经济发展带动了居民收入的增长，增加了购房能力。 * **供需关系：**2017年上海新建商品住宅的供应量有限，而需求却不断增长，导致供不应求，推高了房价。**三、区域房价分化**2017年上海各区域房价分化明显。* **核心区域：**浦东新区、徐汇区、静安区等核心区域房价涨幅较大，均价超过了60,000元/平方米。 * **非核心区域：**松江区、奉贤区、崇明区等非核心区域房价涨幅相对较小，均价在40,000-50,000元/平方米之间。**四、2018年房价走势展望**2018年，上海房价预计将继续保持上涨趋势，但涨幅可能有所放缓。政府将继续调控房地产市场，抑制过快上涨。同时，经济发展和供需关系也将影响房价走势。

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