成套住宅属于商品房吗（成套住宅属于商品房吗,是集体土地）

## 成套住宅属于商品房吗？### 一、 简介在房地产市场中，我们常常听到“商品房”和“成套住宅”这两个词，很多人认为它们指的是同一类房屋，但实际上两者并非完全对等的概念。### 二、 商品房的定义商品房是指由房地产开发企业开发建设，用于在市场上自由交易的房屋。其主要特点是：

以盈利为目的

: 开发商建造商品房是为了出售获利。

自由交易

: 商品房可以在市场上自由买卖、出租。

价格受市场供求关系影响

: 商品房价格受市场供求关系影响而波动。### 三、 成套住宅的定义成套住宅是指具有独立的使用空间，可以满足日常生活基本需求的房屋，具体包括：

独立的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。

配备必要的生活设施，例如供水、排水、供电、燃气、供暖等。### 四、 成套住宅与商品房的关系成套住宅与商品房的关系可以概括为：

成套住宅是商品房的一种

: 符合商品房定义的成套住宅，可以归类为商品房。例如，开发商新建的住宅小区，其房屋都属于成套住宅，同时也是商品房。

并非所有成套住宅都是商品房

: 一些不符合商品房定义的成套住宅，就不能被称为商品房。例如：

单位自建房

: 由企事业单位自行建造，分配给内部职工居住的房屋，不以盈利为目的，不属于商品房。

经济适用房

: 由政府提供政策优惠，面向中低收入住房困难家庭出售的政策性住房，价格低于市场价，交易受到限制，不完全属于商品房。### 五、 总结总而言之，成套住宅是商品房的一种，但并非所有成套住宅都是商品房。判断一套房屋是否属于商品房，关键在于其是否符合商品房的定义，即是否由房地产开发企业开发建设，是否以盈利为目的，是否可以在市场上自由交易。

成套住宅属于商品房吗？

一、 简介在房地产市场中，我们常常听到“商品房”和“成套住宅”这两个词，很多人认为它们指的是同一类房屋，但实际上两者并非完全对等的概念。

二、 商品房的定义商品房是指由房地产开发企业开发建设，用于在市场上自由交易的房屋。其主要特点是：* **以盈利为目的**: 开发商建造商品房是为了出售获利。 * **自由交易**: 商品房可以在市场上自由买卖、出租。 * **价格受市场供求关系影响**: 商品房价格受市场供求关系影响而波动。

三、 成套住宅的定义成套住宅是指具有独立的使用空间，可以满足日常生活基本需求的房屋，具体包括：* 独立的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。 * 配备必要的生活设施，例如供水、排水、供电、燃气、供暖等。

四、 成套住宅与商品房的关系成套住宅与商品房的关系可以概括为：* **成套住宅是商品房的一种**: 符合商品房定义的成套住宅，可以归类为商品房。例如，开发商新建的住宅小区，其房屋都属于成套住宅，同时也是商品房。 * **并非所有成套住宅都是商品房**: 一些不符合商品房定义的成套住宅，就不能被称为商品房。例如：* **单位自建房**: 由企事业单位自行建造，分配给内部职工居住的房屋，不以盈利为目的，不属于商品房。* **经济适用房**: 由政府提供政策优惠，面向中低收入住房困难家庭出售的政策性住房，价格低于市场价，交易受到限制，不完全属于商品房。

五、 总结总而言之，成套住宅是商品房的一种，但并非所有成套住宅都是商品房。判断一套房屋是否属于商品房，关键在于其是否符合商品房的定义，即是否由房地产开发企业开发建设，是否以盈利为目的，是否可以在市场上自由交易。

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